Prix de l'immobilier à Contigny
1 036€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Contigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contigny est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Contigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Monetay | 106 m² | 5 | 93 000 € | janvier 2025 | 861 €/m² |
| 16 rue des Vignes | 111 m² | 5 | 70 000 € | avril 2022 | 594 €/m² |
| 5 rue de la Lorine | 120 m² | 5 | 133 000 € | octobre 2023 | 1 167 €/m² |
| 17 place de la Mairie | 102 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 078 €/m² |
| 1 chemin du Bois | 105 m² | 4 | 146 500 € | juillet 2021 | 1 683 €/m² |
| 3 lotissement les Bordes | 123 m² | 6 | 149 500 € | novembre 2024 | 1 215 €/m² |
| 15 rue du Puits | 141 m² | 5 | 82 500 € | août 2024 | 585 €/m² |
| 3 lotissement les Bordes | 123 m² | 6 | 133 500 € | décembre 2022 | 1 023 €/m² |
| 15 rue du Puits | 141 m² | 5 | 155 000 € | juin 2022 | 1 036 €/m² |
| 5 chemin des Genêts | 110 m² | 2 | 114 000 € | octobre 2024 | 1 036 €/m² |
| 1 place de la Mairie | 132 m² | 6 | 243 000 € | juillet 2022 | 1 735 €/m² |
| 2 rue de Billonniere | 135 m² | 6 | 204 000 € | août 2021 | 1 822 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 1 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 154 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 992 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Contigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Racherie | maison | 60 m² | 2 | 375 m² | 59 500 € | 992 | décembre 2025 |
| 5 route de Monetay | maison | 106 m² | 5 | 2 075 m² | 93 000 € | 877 | janvier 2025 |
| 2 rue des Ormes | maison | 36 m² | 2 | 920 m² | 23 700 € | 658 | décembre 2024 |
| 17 place de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 264 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2024 |
| 3 lotissement les Bordes | maison | 123 m² | 6 | 518 m² | 149 500 € | 1 215 | novembre 2024 |
| 5 chemin des Genêts | maison | 110 m² | 2 | 5 891 m² | 114 000 € | 1 036 | octobre 2024 |
| 15 rue du Puits | maison | 141 m² | 5 | 3 935 m² | 82 500 € | 585 | août 2024 |
| 5 rue de la Lorine | maison | 120 m² | 5 | 840 m² | 133 000 € | 1 108 | octobre 2023 |
| 2 route de Moulins | maison | 53 m² | 4 | 1 400 m² | 79 000 € | 1 491 | mai 2023 |
| 2 Poulevre | maison | 156 m² | 5 | 2 454 m² | 172 000 € | 1 103 | mai 2023 |
| 3 lotissement les Bordes | maison | 123 m² | 6 | 518 m² | 133 500 € | 1 085 | décembre 2022 |
| 40 Poulevre | maison | 75 m² | 2 | 137 000 € | 1 827 | juillet 2022 | |
| 1 place de la Mairie | maison | 132 m² | 6 | 1 811 m² | 243 000 € | 1 841 | juillet 2022 |
| 15 rue du Puits | maison | 141 m² | 5 | 3 935 m² | 155 000 € | 1 099 | juin 2022 |
| 2 rue des Ormes | maison | 36 m² | 2 | 290 m² | 13 000 € | 361 | mai 2022 |
| 6 rue des Ouches | maison | 130 m² | 3 | 370 m² | 156 000 € | 1 200 | mai 2022 |
| 16 rue des Vignes | maison | 111 m² | 5 | 932 m² | 70 000 € | 631 | avril 2022 |
| 2 rue du Maupas | maison | 220 m² | 6 | 852 m² | 145 000 € | 659 | décembre 2021 |
| 2 rue de Billonniere | maison | 135 m² | 6 | 1 872 m² | 204 000 € | 1 511 | août 2021 |
| 1 chemin du Bois | maison | 105 m² | 4 | 2 330 m² | 146 500 € | 1 395 | juillet 2021 |
| 42 Poulevre | maison | 60 m² | 4 | 620 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2021 |
Autour de Contigny
Contigny est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km.
L'aire dont elle dépend
Contigny appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Contigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulcet 1 040 €/m² 4,2 km
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² 4,4 km
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 4,7 km
- Verneuil-en-Bourbonnais 1 354 €/m² 5,1 km
- Saint-Loup 1 050 €/m² 5,2 km
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : La Ferté-Hauterive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 19,0 km, 3 579 hab.
- Vendat 1 772 €/m² 20,9 km, 2 292 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 22,5 km, 3 205 hab.
- Moulins 1 213 €/m² 23,7 km, 19 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Douzenan
- site Natura 2000 Val d'Allier Bourbonnais
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 11 km
- forêts bois de Vauvre à 9,5 km, des Mouzières à 9,6 km
- rivières Sioule à 2,2 km, Gaduet à 4,5 km
- site Natura 2000 Basse Sioule à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 099 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 036 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.