Prix de l'immobilier à Tronget
1 050€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tronget
Estimer un bien à Tronget
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Montluçon | 95 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2025 | 821 €/m² |
| 16 lotissement des Eputs | 93 m² | 4 | 81 000 € | août 2023 | 935 €/m² |
| 17 lotissement des Eputs | 90 m² | 4 | 83 500 € | octobre 2024 | 1 179 €/m² |
| 149 route de la Pisé | 92 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2022 | 1 121 €/m² |
| 33 route de Moulins | 94 m² | 3 | 145 244 € | décembre 2025 | 1 545 €/m² |
| 632 chemin du Domaine Neuf | 100 m² | 4 | 89 000 € | février 2021 | 1 296 €/m² |
| 13 rue des Perelles | 75 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 1 133 €/m² |
| 4 rue de l'Industrie | 80 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2021 | 910 €/m² |
| 642 route du Theil | 110 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2024 | 2 773 €/m² |
| 5 place de la Liberté | 106 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2021 | 481 €/m² |
| 3 rue du Verger | 76 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2021 | 1 897 €/m² |
| 2 impasse des Max | 98 m² | 2 | 80 000 € | avril 2021 | 1 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tronget, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 198 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 826 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tronget, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Tronget depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 place de la Liberté | maison | 48 m² | 2 | 92 m² | 35 400 € | 738 | décembre 2025 |
| 33 route de Moulins | maison | 94 m² | 3 | 1 469 m² | 145 244 € | 1 545 | décembre 2025 |
| 5 route de Montluçon | maison | 95 m² | 4 | 469 m² | 78 000 € | 821 | décembre 2025 |
| 13 rue des Perelles | maison | 75 m² | 4 | 2 031 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2025 |
| 36 route de la Gare | maison | 138 m² | 4 | 1 165 m² | 133 400 € | 967 | septembre 2025 |
| 19 lotissement des Eputs | maison | 73 m² | 3 | 791 m² | 95 000 € | 1 301 | août 2025 |
| 36 route de la Gare | maison | 138 m² | 4 | 1 165 m² | 114 000 € | 826 | novembre 2024 |
| 17 lotissement des Eputs | maison | 90 m² | 4 | 673 m² | 83 500 € | 928 | octobre 2024 |
| 17 rue des Perelles | maison | 120 m² | 5 | 1 105 m² | 77 000 € | 642 | octobre 2024 |
| 642 route du Theil | maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 | juillet 2024 | |
| 22 route de Montluçon | maison | 68 m² | 3 | 1 140 m² | 45 000 € | 662 | juin 2024 |
| 16 lotissement des Eputs | maison | 93 m² | 4 | 874 m² | 81 000 € | 871 | août 2023 |
| 16 route de Moulins | maison | 137 m² | 4 | 5 271 m² | 115 000 € | 839 | juillet 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 1 179 m² | 35 000 € | 297 | mars 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 279 m² | 10 | 19 140 m² | 265 000 € | 950 | janvier 2023 |
| 10 lotissement des Eputs | maison | 81 m² | 3 | 645 m² | 97 000 € | 1 198 | décembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 1 269 m² | 90 000 € | 756 | décembre 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 611 m² | 27 000 € | 397 | octobre 2022 |
| 149 route de la Pisé | maison | 92 m² | 4 | 840 m² | 95 000 € | 1 033 | juillet 2022 |
| 4 rue de l'Industrie | maison | 80 m² | 4 | 163 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2021 |
| 3 rue du Verger | maison | 76 m² | 4 | 1 851 m² | 99 000 € | 1 303 | octobre 2021 |
| 36 route de la Gare | maison | 138 m² | 4 | 1 165 m² | 80 000 € | 580 | septembre 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 132 m² | 5 | 1 451 m² | 120 000 € | 909 | août 2021 |
| 5 place de la Liberté | maison | 106 m² | 3 | 270 m² | 35 000 € | 330 | juillet 2021 |
| 4 place de la Liberté | maison | 60 m² | 3 | 326 m² | 15 000 € | 250 | mai 2021 |
| 2 impasse des Max | maison | 98 m² | 2 | 80 000 € | 816 | avril 2021 | |
| 632 chemin du Domaine Neuf | maison | 100 m² | 4 | 3 425 m² | 89 000 € | 890 | février 2021 |
Autour de Tronget
Tronget est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km.
Les communes limitrophes
Tronget touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Montet 390 €/m² 3,1 km
- Châtillon 1 066 €/m² 5,3 km
- Deux-Chaises 740 €/m² 6,5 km
- Cressanges 644 €/m² 6,8 km
- Noyant-d'Allier 984 €/m² 6,8 km
- Treban 1 168 €/m² 6,8 km
- Le Theil 699 €/m² 8,2 km
- Gipcy 1 231 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Rocles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tronget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 18,0 km, 2 494 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 20,8 km, 2 006 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 21,2 km, 4 884 hab.
- Moulins 1 213 €/m² 23,7 km, 19 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Messarges à 8,8 km, de Vacheresse à 11 km
- rivières Ours à 5,9 km, Murat à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 8 |
| 2024 | 826 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 050 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.