Les découpages autour de Saint-Pierre-le-Moûtier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 93 communes dans l'aire d'attraction de Nevers
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-le-Moûtier est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-le-Moûtier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 33 000 € | février 2025 | 425 €/m² |
| 1 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 71 000 € | juin 2024 | 629 €/m² |
| 2 avenue Raymond Coutin | 76 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 988 €/m² |
| 12 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 69 000 € | décembre 2023 | 672 €/m² |
| 8 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 70 200 € | novembre 2023 | 678 €/m² |
| 9 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 67 500 € | novembre 2023 | 659 €/m² |
| 5 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 729 €/m² |
| 21 rue du Transvaal | 83 m² | 4 | 113 000 € | février 2023 | 996 €/m² |
| 13 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2023 | 704 €/m² |
| 6 impasse Jeanne d'Arc | 83 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 697 €/m² |
| 18 rue du Champ du Puits | 88 m² | 4 | 143 450 € | mars 2024 | 1 178 €/m² |
| 76 rue du Commandant Leiffeit | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,4 % entre 2021 et 2025, passant de 864 €/m² à 714 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 381 €/m² et 1 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-le-Moûtier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 118 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 902 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-le-Moûtier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-le-Moûtier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-le-Moûtier ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-le-Moûtier est de 714 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 381 €/m² et 1 100 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-le-Moûtier ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-le-Moûtier ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Saint-Pierre-le-Moûtier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 avenue du Général de Gaulle | maison | 128 m² | 7 | 718 m² | 119 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 17 avenue Raymond Coutin | maison | 70 m² | 4 | 941 m² | 69 000 € | 986 | décembre 2025 |
| 12 rue de Bergeron | maison | 105 m² | 4 | 36 m² | 75 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 16 rue des Prémanoirs | maison | 106 m² | 4 | 2 033 m² | 162 500 € | 1 533 | novembre 2025 |
| 9040 route de Livry | maison | 120 m² | 6 | 1 522 m² | 132 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 2 rue du Puizat | appartement | 126 m² | 4 | 554 m² | 120 000 € | 952 | novembre 2025 |
| 1004 Les Prouzes | maison | 91 m² | 4 | 1 575 m² | 145 000 € | 1 593 | octobre 2025 |
| 5 rue de Bergeron | maison | 50 m² | 1 | 95 m² | 52 000 € | 1 040 | octobre 2025 |
| 76 rue du Commandant Leiffeit | maison | 90 m² | 4 | 1 454 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 17 rue de Paris | maison | 73 m² | 5 | 186 m² | 21 680 € | 297 | septembre 2025 |
| 11 rue du Faubourg de Nevers | maison | 87 m² | 5 | 1 612 m² | 95 000 € | 1 092 | septembre 2025 |
| 33 rue de Livry | maison | 102 m² | 4 | 212 m² | 25 000 € | 245 | août 2025 |
| 31 place Virollet | maison | 42 m² | 3 | 119 m² | 15 000 € | 357 | juillet 2025 |
| 8 rue des Perriéres | maison | 38 m² | 2 | 394 m² | 13 500 € | 355 | juillet 2025 |
| 12 rue du Champ du Puits | maison | 84 m² | 3 | 652 m² | 147 250 € | 1 753 | juillet 2025 |
| 8 avenue du Général de Gaulle | maison | 190 m² | 7 | 252 m² | 129 000 € | 679 | juin 2025 |
| 17 rue de Moulins | maison | 68 m² | 5 | 633 m² | 34 000 € | 500 | mai 2025 |
| 1 Ferme de Bourchaud | maison | 84 m² | 6 | 37 000 € | 440 | mai 2025 | |
| 26 rue du Champ du Puits | maison | 61 m² | 3 | 696 m² | 126 000 € | 2 066 | avril 2025 |
| 4 rue du Lieutenant Paul Theurier | maison | 42 m² | 2 | 65 m² | 16 000 € | 381 | février 2025 |
| 1 avenue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 63 m² | 33 000 € | 393 | février 2025 |
| 1 Ferme Lieu Cornet | maison | 59 m² | 2 | 9 048 m² | 16 000 € | 271 | janvier 2025 |
| 36 rue de la Chaussée de l'Étang | maison | 45 m² | 1 | 286 m² | 12 000 € | 267 | novembre 2024 |
| 17 rue du Transvaal | maison | 60 m² | 2 | 358 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 2 avenue Raymond Coutin | maison | 76 m² | 4 | 837 m² | 105 000 € | 1 382 | octobre 2024 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 55 m² | 2 | 736 m² | 35 000 € | 636 | septembre 2024 |
| 13 avenue Émile Petitrenaud | maison | 51 m² | 3 | 1 846 m² | 46 000 € | 902 | août 2024 |
| 2 avenue du Bel-Air | maison | 70 m² | 4 | 477 m² | 93 000 € | 1 329 | juillet 2024 |
| 9042 route de Livry | maison | 55 m² | 3 | 760 m² | 57 000 € | 1 036 | juillet 2024 |
| 7 avenue Émile Petitrenaud | maison | 120 m² | 4 | 1 461 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2024 |
| 11 avenue Raymond Coutin | maison | 64 m² | 3 | 828 m² | 99 000 € | 1 547 | juillet 2024 |
| 21 rue des Prémanoirs | maison | 51 m² | 2 | 245 m² | 55 000 € | 1 078 | juillet 2024 |
| 1 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 329 m² | 71 000 € | 855 | juin 2024 |
| 20 Les Prés Manoirs | maison | 60 m² | 2 | 1 127 m² | 57 000 € | 950 | juin 2024 |
| 24 rue du Champ du Puits | maison | 114 m² | 5 | 659 m² | 155 000 € | 1 360 | juin 2024 |
| 42 avenue Georges Clemenceau | maison | 72 m² | 4 | 1 835 m² | 143 450 € | 1 992 | juin 2024 |
| 5 avenue Émile Petitrenaud | maison | 72 m² | 3 | 973 m² | 53 000 € | 736 | mai 2024 |
| 7 rue du Crot Patin | maison | 38 m² | 3 | 463 m² | 40 000 € | 1 053 | mai 2024 |
| 145 Marcigny | maison | 48 m² | 3 | 1 436 m² | 25 000 € | 521 | avril 2024 |
| 21 avenue du Bel-Air | maison | 102 m² | 4 | 557 m² | 73 000 € | 716 | avril 2024 |
| 18 rue du Champ du Puits | maison | 88 m² | 4 | 538 m² | 143 450 € | 1 630 | mars 2024 |
| 20 rue du Champ de Foire | maison | 40 m² | 2 | 368 m² | 49 000 € | 1 225 | mars 2024 |
| 35 rue de Livry | maison | 112 m² | 3 | 1 238 m² | 199 000 € | 1 777 | mars 2024 |
| 7 rue Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 3 | 548 m² | 72 000 € | 626 | février 2024 |
| 7 impasse Antoine Rigaud | maison | 106 m² | 3 | 1 758 m² | 97 000 € | 915 | février 2024 |
| 8 rue Jeanne d'Arc | maison | 70 m² | 3 | 1 588 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2024 |
| 12 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 304 m² | 69 000 € | 831 | décembre 2023 |
| 15 rue du Champ du Puits | maison | 88 m² | 4 | 475 m² | 135 000 € | 1 534 | décembre 2023 |
| 52 rue du Commandant Leiffeit | maison | 80 m² | 3 | 411 m² | 46 000 € | 575 | novembre 2023 |
| 8 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 455 m² | 70 200 € | 846 | novembre 2023 |
| 9 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 292 m² | 67 500 € | 813 | novembre 2023 |
| 6 rue du Champ du Puits | maison | 77 m² | 3 | 627 m² | 125 000 € | 1 623 | novembre 2023 |
| 6 rue de Paris | maison | 100 m² | 4 | 106 m² | 33 000 € | 330 | octobre 2023 |
| 17 avenue Émile Petitrenaud | maison | 81 m² | 5 | 2 065 m² | 95 000 € | 1 173 | septembre 2023 |
| 13 avenue Émile Petitrenaud | maison | 51 m² | 3 | 1 846 m² | 69 000 € | 1 353 | septembre 2023 |
| 5 rue des Alliéres | maison | 80 m² | 5 | 807 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 8 avenue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 4 | 129 m² | 35 500 € | 507 | août 2023 |
| 27 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 6 | 396 m² | 48 000 € | 400 | août 2023 |
| 3 impasse Jeanne d'Arc | maison | 103 m² | 5 | 538 m² | 87 000 € | 845 | août 2023 |
| 9001 Les Bachois | maison | 94 m² | 5 | 1 500 m² | 124 900 € | 1 329 | juillet 2023 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 55 m² | 2 | 736 m² | 25 000 € | 455 | juillet 2023 |
| 5 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 311 m² | 75 000 € | 904 | juillet 2023 |
| 16 rue de Bergeron | maison | 50 m² | 2 | 197 m² | 32 500 € | 650 | juin 2023 |
| 13 avenue Émile Petitrenaud | maison | 51 m² | 3 | 1 846 m² | 19 000 € | 373 | mai 2023 |
| 120 Les Craies de Marcigny | maison | 96 m² | 5 | 2 644 m² | 89 000 € | 927 | mai 2023 |
| 5 rue Roland Vailin | maison | 70 m² | 3 | 72 m² | 59 000 € | 843 | mai 2023 |
| 6 rue du Lieutenant Paul Theurier | maison | 32 m² | 2 | 57 m² | 33 000 € | 1 031 | mai 2023 |
| 18 rue du Transvaal | maison | 53 m² | 2 | 729 m² | 70 000 € | 1 321 | mai 2023 |
| 116 La Chaume des Jousses | maison | 79 m² | 5 | 1 613 m² | 110 000 € | 1 392 | avril 2023 |
| 155 Le Grand Pre | maison | 50 m² | 2 | 652 m² | 59 000 € | 1 180 | mars 2023 |
| 21 avenue Raymond Coutin | maison | 82 m² | 5 | 684 m² | 98 000 € | 1 195 | mars 2023 |
| 21 rue du Transvaal | maison | 83 m² | 4 | 2 686 m² | 113 000 € | 1 361 | février 2023 |
| 13 impasse Jeanne d'Arc | maison | 83 m² | 4 | 222 m² | 72 000 € | 867 | janvier 2023 |
| 6 rue du Lieutenant Criminel | maison | 170 m² | 7 | 988 m² | 99 000 € | 582 | décembre 2022 |
| 9 avenue Émile Petitrenaud | maison | 107 m² | 2 | 2 211 m² | 160 000 € | 1 495 | décembre 2022 |
| 14 rue du Faubourg de Moulins | maison | 76 m² | 3 | 135 m² | 65 000 € | 855 | décembre 2022 |
| 76 rue du Commandant Leiffeit | maison | 90 m² | 4 | 2 977 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 34 avenue du Bel-Air | maison | 66 m² | 4 | 271 m² | 60 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 15 avenue du Général de Gaulle | maison | 42 m² | 3 | 157 m² | 54 000 € | 1 286 | novembre 2022 |
| 47 rue du Commandant Leiffeit | maison | 60 m² | 2 | 60 m² | 49 000 € | 817 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Pierre-le-Moûtier
Saint-Pierre-le-Moûtier est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-le-Moûtier appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
- Chaulgnes 1 050 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-le-Moûtier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langeron 788 €/m² 5,1 km
- Livry 1 286 €/m² 5,5 km
- Chantenay-Saint-Imbert 753 €/m² 6,2 km
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Azy-le-Vif. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-le-Moûtier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancoins Cher 792 €/m² 17,6 km, 2 951 hab.
- Imphy 484 €/m² 19,5 km, 3 182 hab.
- Nevers 1 061 €/m² 21,6 km, 33 085 hab.
- Marzy 1 760 €/m² 21,9 km, 3 623 hab.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² 22,7 km, 2 296 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois Cher 760 €/m² 23,1 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Mussy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chabet à 5,5 km, bois de Bord à 5,6 km
- rivière Anduise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-le-Moûtier ?
- jan 8,0 %
- fév 5,6 %
- mars 7,2 %
- avr 5,6 %
- mai 12,0 %
- juin 8,0 %
- juil 9,6 %
- août 5,6 %
- sept 8,0 %
- oct 7,2 %
- nov 13,6 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-le-Moûtier ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-le-Moûtier ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 122 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 24 |
| 2022 | 885 €/m² | 27 |
| 2023 | 904 €/m² | 27 |
| 2024 | 993 €/m² | 24 |
| 2025 | 714 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.