Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bona

1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 736 1 500 5 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Bona

Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers

73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bona est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bona

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 043 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 1 210 m² de terrain

71 000 € à 111 000 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 367 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bona, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue des Vallées du Château 70 m² 3 100 000 € juillet 2023 1 408 €/m²
21 rue des Vallées du Château 70 m² 3 92 000 € mai 2021 2 464 €/m²
2 rue du Champ de la Vigne 68 m² 3 68 000 € juin 2022 1 583 €/m²
18 rue des 5 Seigneurs 66 m² 3 66 000 € mars 2025 878 €/m²
9 route de la Machine 66 m² 3 26 000 € juillet 2021 812 €/m²
13 route de la Machine 60 m² 3 16 000 € novembre 2025 232 €/m²
12 impasse au Miens 80 m² 3 60 000 € mars 2021 1 518 €/m²
16 rue des Vallées du Château 60 m² 2 45 000 € novembre 2022 1 012 €/m²
9 rue des Vallées du Château 85 m² 4 80 000 € novembre 2022 1 287 €/m²
1 impasse des Champs 85 m² 4 150 000 € mars 2022 2 010 €/m²
12 rue des Vallées du Château 52 m² 3 43 000 € novembre 2022 1 367 €/m²
12 rue des Vallées du Château 52 m² 3 26 500 € avril 2021 1 110 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 736 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bona, une maison de moins de 70 m² se vend 1 128 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 827 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Bona

Combien coûte le mètre carré à Bona ?
Le prix médian à Bona est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 736 €/m² et 1 500 €/m².
Combien vaut le terrain à Bona ?
Les maisons vendues à Bona ont un terrain médian de 1 179 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bona depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 route de la Machine maison 60 m² 3 1 588 m² 16 000 € 267 novembre 2025
1 Precy maison 55 m² 2 1 630 m² 40 000 € 727 juillet 2025
18 rue des 5 Seigneurs maison 66 m² 3 2 610 m² 66 000 € 1 000 mars 2025
2 rue des Vallées du Château maison 28 m² 2 1 111 m² 29 000 € 1 036 janvier 2024
8 rue des Grands Cours maison 50 m² 2 1 209 m² 75 000 € 1 500 novembre 2023
21 rue des Vallées du Château maison 70 m² 3 1 560 m² 100 000 € 1 429 juillet 2023
1 Ferme la Bourdillerie maison 120 m² 4 300 000 € 2 500 mars 2023
8 impasse au Miens maison 89 m² 5 592 m² 56 000 € 629 février 2023
4 chemin du Moulin maison 140 m² 5 517 m² 103 000 € 736 janvier 2023
12 rue des Vallées du Château maison 52 m² 3 305 m² 43 000 € 827 novembre 2022
9 rue des Vallées du Château maison 85 m² 4 3 101 m² 80 000 € 941 novembre 2022
16 rue des Vallées du Château maison 60 m² 2 2 404 m² 45 000 € 750 novembre 2022
26 route de la Machine maison 104 m² 4 5 380 m² 40 000 € 385 octobre 2022
1 rue du Champ de la Vigne maison 95 m² 4 1 101 m² 108 000 € 1 137 août 2022
2 rue du Champ de la Vigne maison 68 m² 3 522 m² 68 000 € 1 000 juin 2022
1 impasse des Champs maison 85 m² 4 13 238 m² 150 000 € 1 765 mars 2022
4 rue de la Forêt maison 120 m² 5 1 150 m² 60 000 € 500 novembre 2021
9 route de la Machine maison 66 m² 3 704 m² 26 000 € 394 juillet 2021
11 route de Nevers maison 100 m² 5 675 m² 92 000 € 920 mai 2021
21 rue des Vallées du Château maison 70 m² 3 1 560 m² 92 000 € 1 314 mai 2021
12 rue des Vallées du Château maison 52 m² 3 305 m² 26 500 € 510 avril 2021
12 impasse au Miens maison 80 m² 3 324 m² 60 000 € 750 mars 2021
11 rue du Puits maison 40 m² 2 2 868 m² 48 000 € 1 200 février 2021

Autour de Bona

Bona est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 101 km.

L'aire dont elle dépend

Bona appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bona touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Jailly, Sainte-Marie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bona : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Mont à 7,1 km, bois de Saint-Franchy à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bona ?

Les maisons vendues à Bona ont un terrain médian de 1 179 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 750 €/m² 7
2022 941 €/m² 7
2023 1 429 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.