Les découpages autour de Mornay-sur-Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mornay-sur-Allier est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mornay-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Le Rivage | 72 m² | 3 | 120 000 € | avril 2021 | 1 667 €/m² |
| 31 rue des Écoles | 68 m² | 3 | 67 280 € | septembre 2024 | 911 €/m² |
| 132 Le Vieux Barin | 67 m² | 3 | 33 500 € | novembre 2021 | 500 €/m² |
| 95 La Bruyère | 75 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2021 | 333 €/m² |
| 142 Mousseau | 75 m² | 2 | 55 000 € | novembre 2022 | 683 €/m² |
| 1 Les Chétifs Bois | 83 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 740 €/m² |
| 45 Le Rivage | 61 m² | 4 | 48 800 € | mars 2023 | 780 €/m² |
| 138 La Montée | 60 m² | 4 | 110 000 € | avril 2024 | 1 687 €/m² |
| 60 La Bitaudrie | 59 m² | 2 | 63 000 € | octobre 2021 | 1 068 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 52 m² | 2 | 13 000 € | novembre 2025 | 219 €/m² |
| 255 Les Chétifs Bois | 51 m² | 2 | 30 400 € | janvier 2022 | 555 €/m² |
| 92 La Bruyère | 91 m² | 5 | 94 000 € | février 2023 | 1 008 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mornay-sur-Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Écoles | maison | 52 m² | 2 | 429 m² | 13 000 € | 250 | novembre 2025 |
| 13 rue de Mousseau | maison | 41 m² | 2 | 684 m² | 17 500 € | 427 | septembre 2025 |
| 1 Les Chétifs Bois | maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 | juillet 2025 | |
| 31 rue des Écoles | maison | 68 m² | 3 | 668 m² | 67 280 € | 989 | septembre 2024 |
| 138 La Montée | maison | 60 m² | 4 | 7 942 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2024 |
| 45 Le Rivage | maison | 61 m² | 4 | 10 839 m² | 48 800 € | 800 | mars 2023 |
| 92 La Bruyère | maison | 91 m² | 5 | 1 650 m² | 94 000 € | 1 033 | février 2023 |
| 142 Mousseau | maison | 75 m² | 2 | 1 793 m² | 55 000 € | 733 | novembre 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 38 m² | 1 | 1 176 m² | 43 000 € | 1 132 | juillet 2022 |
| 204 La Rochette | maison | 168 m² | 4 | 15 081 m² | 209 612 € | 1 248 | mai 2022 |
| 255 Les Chétifs Bois | maison | 51 m² | 2 | 7 965 m² | 30 400 € | 596 | janvier 2022 |
| 95 La Bruyère | maison | 75 m² | 3 | 742 m² | 25 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 132 Le Vieux Barin | maison | 67 m² | 3 | 1 795 m² | 33 500 € | 500 | novembre 2021 |
| 60 La Bitaudrie | maison | 59 m² | 2 | 960 m² | 63 000 € | 1 068 | octobre 2021 |
| 186 Les Rôtis | maison | 120 m² | 5 | 2 098 m² | 64 000 € | 533 | juin 2021 |
| 94 La Bruyère | maison | 127 m² | 4 | 3 488 m² | 130 000 € | 1 024 | mai 2021 |
| 51 Le Rivage | maison | 72 m² | 3 | 3 165 m² | 120 000 € | 1 667 | avril 2021 |
Autour de Mornay-sur-Allier
Mornay-sur-Allier est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mornay-sur-Allier appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
Les communes limitrophes
Mornay-sur-Allier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-sur-Allier Allier 455 €/m² 4,3 km
- Langeron Nièvre 788 €/m² 5,7 km
- Livry Nièvre 1 286 €/m² 6,9 km
- Sancoins 792 €/m² 7,5 km
- Mars-sur-Allier Nièvre 1 081 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Neuvy-le-Barrois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mornay-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 16,0 km, 3 151 hab.
- Marzy Nièvre 1 760 €/m² 20,0 km, 3 623 hab.
- Nevers Nièvre 1 061 €/m² 22,1 km, 33 085 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 23,1 km, 3 992 hab.
- Imphy Nièvre 484 €/m² 24,7 km, 3 182 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bougy à 3,4 km, bois de la Brunanse à 5,5 km
- rivière Anduise à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.