Les découpages autour de Châteauneuf-du-Faou
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châteauneuf-du-Faou est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châteauneuf-du-Faou pôle 1 250 €/m² une maison
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² une maison
- Collorec 878 €/m² une maison
- Saint-Goazec 725 €/m² une maison
- Laz 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Châteauneuf-du-Faou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 310 €/m² |
| 1 Boulven | 84 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 595 €/m² |
| 4 rue Yves Baillergeau | 85 m² | 4 | 158 500 € | mai 2024 | 1 817 €/m² |
| 5 rue Suzanne Yvinec | 84 m² | 4 | 180 665 € | mai 2024 | 2 095 €/m² |
| 242 Kervaziou | 84 m² | 4 | 116 000 € | février 2024 | 1 345 €/m² |
| 4 impasse de la Gare | 83 m² | 4 | 128 010 € | juillet 2024 | 1 503 €/m² |
| 5002 Kerviniou | 83 m² | 4 | 45 000 € | mars 2024 | 528 €/m² |
| 5 rue Pic de la Mirandole | 85 m² | 4 | 185 000 € | mars 2022 | 2 223 €/m² |
| 14 rue de Ker Arthur | 80 m² | 4 | 152 300 € | mars 2025 | 1 904 €/m² |
| 3 rue de Kergonan | 91 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 593 €/m² |
| 3 rue de Keraymond | 84 m² | 4 | 149 000 € | juin 2022 | 1 811 €/m² |
| 2 rue des Mimosas | 82 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 2 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 047 €/m² à 1 250 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châteauneuf-du-Faou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 216 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 098 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châteauneuf-du-Faou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châteauneuf-du-Faou
- Combien coûte le mètre carré à Châteauneuf-du-Faou ?
- Le prix médian à Châteauneuf-du-Faou est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 762 €/m² et 1 593 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châteauneuf-du-Faou ?
- Gledig, à 1 465 €/m². Le moins cher est Pennker, à 1 011 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châteauneuf-du-Faou ?
- En mars, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châteauneuf-du-Faou
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Gledig à 1 465 €/m², Pennker à 1 011 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rozaon 1 047 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 383 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Penn Ar Roz 1 413 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 1 077 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Gledig 1 465 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Pennker 1 011 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- Kergonan 1 102 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Fontaines 1 292 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Châteauneuf-du-Faou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pont Ar Waz Vihan (7), Pontadig (7), Tal Ar Pont (6), Kroaz Verr (5), Hent Ar Veilh Greiz (3), Pont du Roy (3), Rozili (3), le Vieux Marché (3), Keralain (2), Kerannou (2), Keriegu (2), Kerroz (2), Kervaziou (2), Kerverien (2), Keryvombourg (2), Kerzalig (2), Menez Meur (2), Penn Ar Foenneg (2), Stêr An Ac'Hant (2), Ti Roue (2), Treuskoad (2), le Bon Coin (2), le Béron (2), Ar Waker (1), Bizernig (1), Boulven (1), Gwarem Kermoal (1), Gwarem Menez Krenn (1), Keradili (1), Keraotred (1), Kerbaoured (1), Kerbiliged (1), Kerdazont (1), Kermadec (1), Kernarc'Hant (1), Kerneatred (1), Kernevez Kerbiliged (1), Kervaez (1), Kerveur Vihan (1), Kerviniou (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 411 €/m² 43 ventes
- section G 1 382 €/m² 14 ventes
- section AI 1 309 €/m² 26 ventes
- section L 1 292 €/m² 12 ventes
- section A 1 288 €/m² 12 ventes
- section H 1 248 €/m² 16 ventes
- section AC 1 201 €/m² 22 ventes
- section AD 1 127 €/m² 26 ventes
- section AH 1 098 €/m² 39 ventes
- section AE 938 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 186 y sont recensées à Châteauneuf-du-Faou, 114 ont pu être situées, et 293 ventes sur 293 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 293 retenues à Châteauneuf-du-Faou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Kergonan | maison | 91 m² | 4 | 450 m² | 145 000 € | 1 593 | octobre 2025 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 891 m² | 110 000 € | 1 310 | octobre 2025 |
| 2 rue Maurice Dénis | maison | 197 m² | 5 | 585 m² | 116 820 € | 593 | octobre 2025 |
| 5 rue du Bon Coin | maison | 91 m² | 5 | 912 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 7 place du Park de l'Isle | maison | 33 m² | 1 | 157 m² | 10 000 € | 303 | septembre 2025 |
| 54 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 259 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 20 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 1 181 m² | 156 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 45 rue Jean Dorval | maison | 150 m² | 5 | 1 199 m² | 198 590 € | 1 324 | septembre 2025 |
| 93 Keryvombourg | maison | 120 m² | 6 | 174 m² | 88 000 € | 733 | août 2025 |
| 1 rue Victor le Guern | maison | 80 m² | 3 | 839 m² | 80 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 36 rue Laënnec | maison | 100 m² | 6 | 462 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 24 rue de l'Argoat | maison | 72 m² | 3 | 574 m² | 112 000 € | 1 556 | août 2025 |
| 4 rue Paul Bernard | maison | 60 m² | 3 | 291 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 5 Menez Meur | maison | 45 m² | 1 | 1 467 m² | 77 500 € | 1 722 | juillet 2025 |
| 34 rue Jakez Riou | maison | 94 m² | 6 | 757 m² | 140 000 € | 1 489 | juillet 2025 |
| 12 Kerbaoured | maison | 90 m² | 3 | 3 334 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 2 allée des Châtaigniers | maison | 68 m² | 3 | 830 m² | 96 000 € | 1 412 | juin 2025 |
| 5 place André le Gall | maison | 94 m² | 3 | 72 m² | 109 000 € | 1 160 | mai 2025 |
| 6 rue de Park Brug | maison | 90 m² | 3 | 654 m² | 127 000 € | 1 411 | mai 2025 |
| 4 rue des Chênes | maison | 128 m² | 5 | 790 m² | 130 000 € | 1 016 | mai 2025 |
| 29 rue de Park Brug | maison | 69 m² | 3 | 817 m² | 106 000 € | 1 536 | mai 2025 |
| 3 Menez Olivier | maison | 48 m² | 3 | 1 334 m² | 60 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 1 bis rue de la Scierie | appartement | 36 m² | 2 | 37 000 € | 1 028 | avril 2025 | |
| 1 Boulven | maison | 84 m² | 4 | 3 895 m² | 50 000 € | 595 | avril 2025 |
| 3 rue de Park Lann | maison | 102 m² | 5 | 406 m² | 74 000 € | 725 | avril 2025 |
| 6 rue Armand Seguin | maison | 71 m² | 4 | 849 m² | 175 000 € | 2 465 | avril 2025 |
| 7 rue Vincent le Rousseau de Ros | maison | 56 m² | 3 | 251 m² | 53 975 € | 964 | mars 2025 |
| 14 rue de Ker Arthur | maison | 80 m² | 4 | 435 m² | 152 300 € | 1 904 | mars 2025 |
| 9005 quai Jean Guivarc'H | maison | 120 m² | 4 | 580 m² | 91 000 € | 758 | mars 2025 |
| 6 Kerdazont | maison | 59 m² | 3 | 82 000 € | 1 390 | mars 2025 | |
| 8 Poulodron | maison | 84 m² | 5 | 670 m² | 70 000 € | 833 | mars 2025 |
| 1 Kerneatred | maison | 135 m² | 8 | 3 159 m² | 237 500 € | 1 759 | février 2025 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 35 m² | 2 | 20 m² | 25 000 € | 714 | février 2025 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 111 m² | 5 | 948 m² | 77 000 € | 694 | février 2025 |
| 2 Penn Ar Foenneg | maison | 88 m² | 3 | 2 255 m² | 54 500 € | 619 | février 2025 |
| 11 rue de Kerverger | maison | 55 m² | 2 | 1 544 m² | 138 181 € | 2 512 | février 2025 |
| 2 Kerannou | maison | 84 m² | 3 | 280 m² | 64 000 € | 762 | février 2025 |
| 6 Kerverien | maison | 110 m² | 6 | 2 464 m² | 50 000 € | 455 | janvier 2025 |
| 4 rue de Pontadig | maison | 58 m² | 2 | 319 m² | 50 000 € | 862 | janvier 2025 |
| 1 rue du Gledig | maison | 91 m² | 5 | 517 m² | 110 000 € | 1 209 | janvier 2025 |
| 2 Penn Ar Roz | maison | 125 m² | 6 | 1 307 m² | 224 300 € | 1 794 | janvier 2025 |
| 8 Keryvombourg | maison | 60 m² | 2 | 452 m² | 124 000 € | 2 067 | janvier 2025 |
| 2 Koad Losked | maison | 60 m² | 3 | 568 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 8 rue du Château d'Eau | maison | 49 m² | 2 | 544 m² | 67 500 € | 1 378 | décembre 2024 |
| 53 rue du Gledig | maison | 115 m² | 7 | 905 m² | 201 000 € | 1 748 | décembre 2024 |
| 2 rue Jakez Riou | maison | 96 m² | 3 | 724 m² | 140 000 € | 1 458 | novembre 2024 |
| 14 square Corentin le Bas | maison | 83 m² | 3 | 396 m² | 96 000 € | 1 157 | novembre 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 146 m² | 5 | 160 m² | 150 000 € | 1 027 | novembre 2024 |
| 11 place du Marché | appartement | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | novembre 2024 | |
| 30 rue Jean-Marie Birrien | maison | 117 m² | 6 | 1 023 m² | 150 000 € | 1 282 | octobre 2024 |
| 1 rue de Kerverger | maison | 139 m² | 5 | 880 m² | 137 500 € | 989 | octobre 2024 |
| 7 Kroaz An Eujen | maison | 95 m² | 3 | 5 137 m² | 56 000 € | 589 | octobre 2024 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 5 | 674 m² | 205 100 € | 1 519 | octobre 2024 |
| 15 rue du Gai Logis | maison | 81 m² | 5 | 458 m² | 56 700 € | 700 | octobre 2024 |
| 3 Koatibilig | maison | 46 m² | 3 | 856 m² | 76 500 € | 1 663 | octobre 2024 |
| 32 rue des Écoles | maison | 53 m² | 3 | 587 m² | 50 000 € | 943 | octobre 2024 |
| 1 Rozili | maison | 36 m² | 1 | 14 728 m² | 60 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 542 Kroaz Verr | maison | 66 m² | 3 | 1 043 m² | 52 000 € | 788 | septembre 2024 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 68 m² | 3 | 672 m² | 137 000 € | 2 015 | septembre 2024 |
| 16 rue des Quatre Vents | maison | 57 m² | 4 | 527 m² | 100 000 € | 1 754 | août 2024 |
| 6 rue Emile Bernard | maison | 66 m² | 3 | 213 m² | 50 000 € | 758 | août 2024 |
| 44 rue Laënnec | maison | 96 m² | 4 | 330 m² | 135 000 € | 1 406 | août 2024 |
| 3 rue des Quatre Vents | maison | 73 m² | 3 | 815 m² | 90 000 € | 1 233 | août 2024 |
| 55 rue Paul Sérusier | maison | 95 m² | 6 | 713 m² | 77 480 € | 816 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Garenne du Loup | maison | 57 m² | 3 | 556 m² | 100 000 € | 1 754 | juillet 2024 |
| 55 rue du Gledig | maison | 102 m² | 5 | 746 m² | 173 000 € | 1 696 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Scierie | maison | 141 m² | 5 | 1 607 m² | 242 453 € | 1 720 | juillet 2024 |
| 7 Kerbiliged | maison | 45 m² | 1 | 3 038 m² | 48 600 € | 1 080 | juillet 2024 |
| 1 place de la Résistance | maison | 60 m² | 5 | 84 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 4 impasse de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 105 m² | 128 010 € | 1 542 | juillet 2024 |
| 1 rue de Park Hir | maison | 106 m² | 3 | 753 m² | 160 000 € | 1 509 | juillet 2024 |
| 12 rue de Park Brug | maison | 74 m² | 5 | 644 m² | 122 000 € | 1 649 | juillet 2024 |
| 5 rue Suzanne Yvinec | maison | 84 m² | 4 | 648 m² | 180 665 € | 2 151 | mai 2024 |
| 7 rue de Keraymond | maison | 98 m² | 4 | 301 m² | 50 010 € | 510 | mai 2024 |
| 3 Kervaziou | maison | 139 m² | 4 | 257 m² | 40 000 € | 288 | mai 2024 |
| 2 Gwaremm Kermoal | maison | 137 m² | 7 | 915 m² | 48 438 € | 354 | mai 2024 |
| 4 rue Yves Baillergeau | maison | 85 m² | 4 | 721 m² | 158 500 € | 1 865 | mai 2024 |
| 7 rue de Pontadig | maison | 110 m² | 4 | 1 127 m² | 142 500 € | 1 295 | mai 2024 |
| 19 rue des Écoles | maison | 54 m² | 2 | 253 m² | 42 000 € | 778 | avril 2024 |
| 61 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 383 m² | 78 000 € | 1 393 | avril 2024 |
Autour de Châteauneuf-du-Faou
Châteauneuf-du-Faou est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 12 km, monts d'Arrée à 28 km.
Le pôle qu'elle forme
Châteauneuf-du-Faou est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m²
- Saint-Goazec 725 €/m²
- Laz 679 €/m²
- Collorec 878 €/m²
Les communes limitrophes
Châteauneuf-du-Faou touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laz 679 €/m² 5,9 km
- Saint-Goazec 725 €/m² 5,9 km
- Lennon 1 555 €/m² 6,2 km
- Saint-Thois 1 225 €/m² 7,0 km
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 8,8 km
- Spézet 1 143 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteauneuf-du-Faou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleyben 1 515 €/m² 12,9 km, 3 692 hab.
- Edern 1 798 €/m² 12,9 km, 2 186 hab.
- Briec 2 433 €/m² 16,5 km, 5 816 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 17,8 km, 3 960 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 18,8 km, 5 085 hab.
- Scaër 1 299 €/m² 19,2 km, 5 178 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 9,6 km
- rivières Stêr Goanez à 5,5 km, Hyères à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châteauneuf-du-Faou ?
- jan 6,1 %
- fév 8,5 %
- mars 12,3 %
- avr 8,5 %
- mai 11,3 %
- juin 7,2 %
- juil 9,2 %
- août 6,8 %
- sept 6,8 %
- oct 9,6 %
- nov 5,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 224 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 197 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 283 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.