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Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Cher
1 231€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-sur-Cher
Estimer un bien à Châtillon-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue de la Jalterie | 89 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 629 €/m² |
| 2 ruelle de Trévety | 86 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 2 777 €/m² |
| 6 rue des Girardières | 84 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 937 €/m² |
| 77 rue de la Jalterie | 89 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 170 €/m² |
| 26 rue de Trèvety | 82 m² | 4 | 75 000 € | mars 2021 | 1 153 €/m² |
| 9 rue des Faitieaux | 96 m² | 4 | 99 900 € | février 2025 | 1 028 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 95 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 974 €/m² |
| 1 impasse du Petit Pont | 93 m² | 3 | 115 700 € | septembre 2025 | 1 226 €/m² |
| 4 route des Vins | 80 m² | 3 | 94 000 € | janvier 2023 | 1 172 €/m² |
| 22 rue de Trèvety | 96 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 967 €/m² |
| 9 rue de Fertevoux | 99 m² | 4 | 72 000 € | septembre 2022 | 883 €/m² |
| 42 rue des Souterrains | 96 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,3 % entre 2021 et 2025, passant de 990 €/m² à 1 231 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 041 €/m² et 1 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 1 274 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 975 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-sur-Cher
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-sur-Cher ?
- Le prix médian à Châtillon-sur-Cher est de 1 231 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 041 €/m² et 1 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Cher ?
- Les maisons vendues à Châtillon-sur-Cher ont un terrain médian de 1 365 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Châtillon-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Trèvety | maison | 142 m² | 4 | 905 m² | 170 000 € | 1 197 | décembre 2025 |
| 22 rue du Haut Fourchaud | maison | 128 m² | 5 | 4 455 m² | 145 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 42 rue des Souterrains | maison | 96 m² | 3 | 1 170 m² | 100 000 € | 1 042 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Haie Jallet | maison | 81 m² | 1 | 465 m² | 30 000 € | 370 | octobre 2025 |
| 14 rue du Cher | maison | 60 m² | 4 | 583 m² | 105 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 36 route Nationale | maison | 55 m² | 3 | 1 038 m² | 45 000 € | 818 | octobre 2025 |
| 3 rue du Pont de Sauldre | maison | 18 m² | 1 | 1 473 m² | 40 000 € | 2 222 | septembre 2025 |
| 1 impasse du Petit Pont | maison | 93 m² | 3 | 1 958 m² | 115 700 € | 1 244 | septembre 2025 |
| 77 rue de la Jalterie | maison | 89 m² | 4 | 145 000 € | 1 629 | juillet 2025 | |
| 29 route de la Rue | maison | 130 m² | 5 | 1 570 m² | 100 500 € | 773 | juin 2025 |
| 26 rue du Haut Fourchaud | maison | 119 m² | 5 | 1 003 m² | 160 800 € | 1 351 | mai 2025 |
| 100 rue de la Jalterie | maison | 59 m² | 3 | 2 975 m² | 92 000 € | 1 559 | mars 2025 |
| 6 rue du Foyer Rural | maison | 140 m² | 5 | 1 050 m² | 267 900 € | 1 914 | mars 2025 |
| 9 rue des Faitieaux | maison | 96 m² | 4 | 1 788 m² | 99 900 € | 1 041 | février 2025 |
| 121 rue du Pont de Sauldre | maison | 195 m² | 6 | 16 220 m² | 240 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 7 ruelle des Mardelles | maison | 160 m² | 5 | 3 197 m² | 65 000 € | 406 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Caillette | maison | 119 m² | 5 | 2 756 m² | 178 800 € | 1 503 | novembre 2024 |
| 16 rue du Colombier | maison | 62 m² | 5 | 9 235 m² | 70 000 € | 1 129 | septembre 2024 |
| 26 route de la Rue | maison | 53 m² | 3 | 1 830 m² | 55 000 € | 1 038 | février 2024 |
| 11 rue de l'Ancienne Gare | maison | 68 m² | 2 | 12 535 m² | 120 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 22 rue de la Cambuse | maison | 75 m² | 3 | 3 172 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 28 rue Aristide Romestant | maison | 74 m² | 3 | 1 385 m² | 45 000 € | 608 | janvier 2024 |
| 160 rue du Pont de Sauldre | maison | 54 m² | 3 | 689 m² | 32 051 € | 594 | décembre 2023 |
| 32 route Nationale | maison | 170 m² | 5 | 1 505 m² | 125 000 € | 735 | décembre 2023 |
| 30 rue de Trèvety | maison | 52 m² | 2 | 3 275 m² | 144 500 € | 2 779 | octobre 2023 |
| 38 rue de Trèvety | maison | 52 m² | 2 | 235 m² | 18 000 € | 346 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 4 | 2 090 m² | 180 000 € | 1 895 | septembre 2023 |
| 38 rue de la Caillette | maison | 190 m² | 8 | 1 081 m² | 219 900 € | 1 157 | septembre 2023 |
| 36 rue des Girardières | maison | 45 m² | 2 | 1 365 m² | 80 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 16 rue des Girardières | maison | 70 m² | 3 | 5 090 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2023 |
| 26 rue du Haut Fourchaud | maison | 119 m² | 5 | 1 003 m² | 139 000 € | 1 168 | mai 2023 |
| 21 rue du Haut Fourchaud | maison | 103 m² | 4 | 3 890 m² | 69 000 € | 670 | mai 2023 |
| 9 rue des Berthouzioux | maison | 157 m² | 5 | 1 090 m² | 153 000 € | 975 | mai 2023 |
| 18 rue du Camping | maison | 56 m² | 2 | 9 215 m² | 200 000 € | 3 571 | mars 2023 |
| 6 rue du Foyer Rural | maison | 140 m² | 5 | 1 050 m² | 207 000 € | 1 479 | mars 2023 |
| 6 rue des Cosses | maison | 120 m² | 4 | 18 017 m² | 125 000 € | 1 042 | février 2023 |
| 4 route des Vins | maison | 80 m² | 3 | 3 110 m² | 94 000 € | 1 175 | janvier 2023 |
| 55 rue Aristide Romestant | maison | 111 m² | 5 | 1 317 m² | 70 000 € | 631 | novembre 2022 |
| 4 rue des Jarriets | maison | 107 m² | 6 | 7 915 m² | 37 000 € | 346 | novembre 2022 |
| 57 rue de la Jalterie | maison | 32 m² | 1 | 875 m² | 65 000 € | 2 031 | octobre 2022 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 116 m² | 4 | 525 m² | 90 000 € | 776 | septembre 2022 |
| 300 route des Vins | maison | 122 m² | 3 | 3 835 m² | 196 000 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 9 rue de Fertevoux | maison | 99 m² | 4 | 4 488 m² | 72 000 € | 727 | septembre 2022 |
| 157 rue du Pont de Sauldre | maison | 59 m² | 2 | 1 213 m² | 65 000 € | 1 102 | juin 2022 |
| 2 ruelle de Trévety | maison | 86 m² | 4 | 647 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2022 |
| 38 rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 3 | 820 m² | 72 900 € | 999 | mai 2022 |
| 14 rue Charuelle | maison | 78 m² | 3 | 1 885 m² | 45 000 € | 577 | avril 2022 |
| 4 ruelle de Trévety | maison | 60 m² | 2 | 103 m² | 28 000 € | 467 | avril 2022 |
| 48 rue Aristide Romestant | maison | 112 m² | 7 | 999 m² | 70 000 € | 625 | mars 2022 |
| 33 rue de la Haie Jallet | maison | 43 m² | 2 | 790 m² | 70 000 € | 1 628 | mars 2022 |
| 77 rue de la Jalterie | maison | 89 m² | 4 | 14 205 m² | 100 000 € | 1 124 | mars 2022 |
| 12 rue des Hardilles | maison | 27 m² | 1 | 770 m² | 15 000 € | 556 | février 2022 |
| 2 rue des Jarriets | maison | 64 m² | 3 | 575 m² | 103 000 € | 1 609 | janvier 2022 |
| 22 rue de Trèvety | maison | 96 m² | 4 | 6 664 m² | 90 000 € | 938 | novembre 2021 |
| 4 rue du Vieux-Puits | maison | 60 m² | 4 | 240 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 34 route de la Rue | maison | 133 m² | 4 | 1 330 m² | 195 000 € | 1 466 | novembre 2021 |
| 20 rue des Fourchées | maison | 108 m² | 4 | 1 998 m² | 70 000 € | 648 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Haie Jallet | maison | 55 m² | 1 | 760 m² | 72 500 € | 1 318 | novembre 2021 |
| 157 rue du Pont de Sauldre | maison | 59 m² | 2 | 1 213 m² | 12 000 € | 203 | octobre 2021 |
| 3 rue des Barons | maison | 123 m² | 4 | 656 m² | 101 000 € | 821 | octobre 2021 |
| 17 route des Vins | maison | 40 m² | 2 | 590 m² | 58 295 € | 1 457 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Haie Jallet | maison | 62 m² | 2 | 740 m² | 45 000 € | 726 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Haie Jallet | maison | 134 m² | 5 | 715 m² | 116 000 € | 866 | août 2021 |
| 39 rue Aristide Romestant | maison | 49 m² | 3 | 545 m² | 67 000 € | 1 367 | juillet 2021 |
| 12 rue des Jarriets | maison | 130 m² | 5 | 5 430 m² | 86 000 € | 662 | juillet 2021 |
| 18 Les Chemineaux | maison | 100 m² | 4 | 7 498 m² | 155 000 € | 1 550 | juin 2021 |
| 5 rue Basse de la Jalterie | maison | 88 m² | 2 | 3 897 m² | 145 000 € | 1 648 | juin 2021 |
| 15 rue de Fourchaud | maison | 48 m² | 2 | 675 m² | 47 500 € | 990 | juin 2021 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 123 m² | 6 | 3 520 m² | 87 000 € | 707 | mai 2021 |
| 6 rue des Girardières | maison | 84 m² | 4 | 1 085 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2021 |
| 9 rue de Fertevoux | maison | 99 m² | 4 | 4 488 m² | 72 500 € | 732 | avril 2021 |
| 38 rue des Girardières | maison | 65 m² | 4 | 1 185 m² | 80 000 € | 1 231 | mars 2021 |
| 31 rue de Fertevoux | maison | 70 m² | 4 | 1 245 m² | 46 000 € | 657 | mars 2021 |
| 7 ruelle des Mardelles | maison | 160 m² | 5 | 3 197 m² | 130 000 € | 813 | mars 2021 |
| 3 bis route de la Rue | maison | 101 m² | 4 | 1 800 m² | 166 300 € | 1 647 | mars 2021 |
| 26 rue de Trèvety | maison | 82 m² | 4 | 1 020 m² | 75 000 € | 915 | mars 2021 |
| 4 impasse de Trévety | maison | 75 m² | 2 | 710 m² | 110 000 € | 1 467 | février 2021 |
| 9 bis rue de Fertevoux | maison | 57 m² | 2 | 1 698 m² | 82 500 € | 1 447 | février 2021 |
| 28 rue Aristide Romestant | maison | 70 m² | 3 | 1 385 m² | 89 000 € | 1 271 | février 2021 |
| 38 rue du Haut Fourchaud | maison | 63 m² | 2 | 1 425 m² | 65 000 € | 1 032 | janvier 2021 |
Autour de Châtillon-sur-Cher
Châtillon-sur-Cher est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Cher touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méhers 1 111 €/m² 5,0 km
- Meusnes 1 017 €/m² 5,5 km
- Couffy 433 €/m² 5,7 km
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 5,8 km
- Billy 966 €/m² 6,0 km
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 6,3 km
- Saint-Romain-sur-Cher 1 430 €/m² 7,5 km
- Chémery 1 021 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 11,9 km, 2 789 hab.
- Gièvres 985 €/m² 14,2 km, 2 268 hab.
- Chabris Indre 908 €/m² 14,6 km, 2 740 hab.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 15,2 km, 2 245 hab.
- Valençay Indre 917 €/m² 16,0 km, 2 228 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 17,5 km, 6 860 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gros Bois à 3,9 km, de Choussy à 12 km
- rivières Sauldre à 3,0 km, Croisne à 6,4 km
- sites Natura 2000 Prairies du Fouzon à 3,7 km, Vallée du Cher et coteaux, forêt de Grosbois à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Cher ?
- jan 7,5 %
- fév 10,0 %
- mars 15,0 %
- avr 5,0 %
- mai 8,8 %
- juin 8,8 %
- juil 3,8 %
- août 1,2 %
- sept 12,5 %
- oct 12,5 %
- nov 10,0 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Cher ?
Les maisons vendues à Châtillon-sur-Cher ont un terrain médian de 1 365 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 27 |
| 2022 | 887 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 168 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 038 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 231 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.