Prix de l'immobilier à Chavannes
1 541€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chavannes
Estimer un bien à Chavannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 289 rue du 19 Mars 1962 | 103 m² | 4 | 250 100 € | novembre 2024 | 2 500 €/m² |
| 134 C rue de la Salle des Fêtes | 103 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2024 | 2 930 €/m² |
| 134 C rue de la Salle des Fêtes | 103 m² | 4 | 286 500 € | juillet 2022 | 2 454 €/m² |
| 99 rue des Prés Verts | 100 m² | 4 | 227 000 € | avril 2023 | 2 357 €/m² |
| 289 rue du 19 Mars 1962 | 103 m² | 4 | 218 900 € | septembre 2021 | 2 303 €/m² |
| 110 bis chemin des Fonts | 108 m² | 5 | 250 000 € | mars 2023 | 2 301 €/m² |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | 93 m² | 4 | 250 650 € | décembre 2022 | 2 424 €/m² |
| 14 rue des Gourras | 100 m² | 5 | 255 200 € | octobre 2023 | 2 554 €/m² |
| 53 route de Tain l'Hermitage | 104 m² | 5 | 179 000 € | juin 2021 | 1 868 €/m² |
| 181 route de Clérieux | 90 m² | 4 | 246 350 € | janvier 2023 | 2 802 €/m² |
| 208 route de Saint Donat | 110 m² | 5 | 304 900 € | septembre 2022 | 2 301 €/m² |
| 131 rue du 15 Juin 1944 | 111 m² | 5 | 282 755 € | juin 2022 | 2 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chavannes
- Combien coûte le mètre carré à Chavannes ?
- Le prix médian à Chavannes est de 1 541 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 1 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chavannes ?
- Les maisons vendues à Chavannes ont un terrain médian de 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Chavannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue du Puits | maison | 149 m² | 4 | 732 m² | 307 900 € | 2 066 | octobre 2025 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 76 m² | 2 | 95 000 € | 1 250 | septembre 2025 | |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 102 m² | 4 | 135 000 € | 1 324 | septembre 2025 | |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 125 m² | 4 | 270 850 € | 2 167 | juillet 2025 | |
| 208 chemin des Thiolattes | maison | 140 m² | 3 | 2 549 m² | 66 775 € | 477 | décembre 2024 |
| 289 rue du 19 Mars 1962 | maison | 103 m² | 4 | 343 m² | 250 100 € | 2 428 | novembre 2024 |
| 65 rue du Puits | maison | 149 m² | 4 | 732 m² | 135 000 € | 906 | août 2024 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 120 m² | 3 | 175 000 € | 1 458 | août 2024 | |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 120 m² | 3 | 184 000 € | 1 533 | janvier 2024 | |
| 134 C rue de la Salle des Fêtes | maison | 103 m² | 4 | 600 m² | 300 000 € | 2 913 | janvier 2024 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 | octobre 2023 | |
| 14 rue des Gourras | maison | 100 m² | 5 | 710 m² | 255 200 € | 2 552 | octobre 2023 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 97 m² | 3 | 147 000 € | 1 515 | septembre 2023 | |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 62 m² | 2 | 111 000 € | 1 790 | août 2023 | |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 133 m² | 3 | 205 000 € | 1 541 | juin 2023 | |
| 110 D Les Fonts | maison | 145 m² | 5 | 1 419 m² | 309 220 € | 2 133 | juin 2023 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 81 m² | 3 | 119 000 € | 1 469 | avril 2023 | |
| 99 rue des Prés Verts | maison | 100 m² | 4 | 310 m² | 227 000 € | 2 270 | avril 2023 |
| 110 bis chemin des Fonts | maison | 108 m² | 5 | 788 m² | 250 000 € | 2 315 | mars 2023 |
| 181 route de Clérieux | maison | 90 m² | 4 | 447 m² | 246 350 € | 2 737 | janvier 2023 |
| 51 rue du Puits | maison | 135 m² | 4 | 212 m² | 250 000 € | 1 852 | janvier 2023 |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 4 | 385 m² | 250 650 € | 2 695 | décembre 2022 |
| 10 rue des Gourras | maison | 112 m² | 5 | 716 m² | 120 000 € | 1 071 | novembre 2022 |
| 5 impasse des Moissons | maison | 135 m² | 5 | 574 m² | 298 600 € | 2 212 | octobre 2022 |
| 208 route de Saint Donat | maison | 110 m² | 5 | 1 450 m² | 304 900 € | 2 772 | septembre 2022 |
| 134 C rue de la Salle des Fêtes | maison | 103 m² | 4 | 600 m² | 286 500 € | 2 782 | juillet 2022 |
| 131 rue du 15 Juin 1944 | maison | 111 m² | 5 | 559 m² | 282 755 € | 2 547 | juin 2022 |
| 10 rue des Gourras | maison | 112 m² | 5 | 716 m² | 240 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 16 rue des Gourras | maison | 87 m² | 4 | 811 m² | 235 985 € | 2 712 | février 2022 |
| 87 chemin de l'Étang | appartement | 177 m² | 3 | 190 000 € | 1 073 | février 2022 | |
| 35 route de Saint Donat | maison | 90 m² | 4 | 970 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2021 |
| 289 rue du 19 Mars 1962 | maison | 103 m² | 4 | 343 m² | 218 900 € | 2 125 | septembre 2021 |
| 180 rue du 15 Juin 1944 | maison | 120 m² | 6 | 730 m² | 271 100 € | 2 259 | août 2021 |
| 53 route de Tain l'Hermitage | maison | 104 m² | 5 | 400 m² | 179 000 € | 1 721 | juin 2021 |
| 8 rue des Gourras | maison | 90 m² | 4 | 758 m² | 233 000 € | 2 589 | mars 2021 |
| 21 impasse des Saveaux | maison | 68 m² | 3 | 904 m² | 183 000 € | 2 691 | janvier 2021 |
Autour de Chavannes
Chavannes est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 25 km, Valentinois à 36 km, Valdaine à 40 km.
Les communes limitrophes
Chavannes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsaz 1 716 €/m² 1,8 km
- Chantemerle-les-Blés 2 250 €/m² 3,2 km
- Clérieux 2 153 €/m² 3,7 km
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chavannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 5,7 km, 4 193 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 7,1 km, 5 915 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 9,5 km, 2 613 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 10,1 km, 2 489 hab.
- Tournon-sur-Rhône Ardèche 1 860 €/m² 10,2 km, 11 279 hab.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 10,3 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Enfer à 6,9 km, bois de Sizay et bois de Bard à 7,3 km
- lac du Champos à 7,3 km
- rivières Herbasse à 7,6 km, Doux à 8,3 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chavannes ?
Les maisons vendues à Chavannes ont un terrain médian de 716 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 192 €/m² | 6 | |
| 2022 | non mesuré | 2 621 €/m² | 8 | |
| 2023 | 1 541 €/m² | 5 | 2 292 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.