Les découpages autour de Chantemerle-les-Blés
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantemerle-les-Blés est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chantemerle-les-Blés
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 rue Eloi Aber | 105 m² | 4 | 157 000 € | juin 2025 | 1 634 €/m² |
| 4 impasse des Coquelicots | 105 m² | 4 | 236 200 € | mai 2025 | 2 249 €/m² |
| 470 E route de Chavannes | 99 m² | 4 | 245 200 € | avril 2023 | 2 092 €/m² |
| 19 impasse du Moulin | 100 m² | 4 | 244 000 € | juillet 2022 | 2 758 €/m² |
| 3 impasse du Moulin | 95 m² | 4 | 313 500 € | décembre 2024 | 2 970 €/m² |
| 160 impasse Combe Jacquet | 100 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 805 €/m² |
| 15 impasse des Coquelicots | 96 m² | 4 | 292 000 € | juillet 2023 | 2 568 €/m² |
| 45 lotissement les 7 Semaines | 110 m² | 4 | 267 200 € | mars 2025 | 2 430 €/m² |
| 15 rue Eloi Aber | 110 m² | 4 | 90 000 € | février 2025 | 932 €/m² |
| 4 lotissement le Lavandou | 102 m² | 4 | 279 575 € | avril 2021 | 2 740 €/m² |
| 585 C route du Bois de l'Âne | 110 m² | 4 | 277 500 € | octobre 2024 | 2 231 €/m² |
| 155 rue des Baumes | 110 m² | 4 | 248 750 € | janvier 2024 | 1 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 495 €/m² et 2 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantemerle-les-Blés, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 248 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 676 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantemerle-les-Blés, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chantemerle-les-Blés
- Combien coûte le mètre carré à Chantemerle-les-Blés ?
- Le prix médian à Chantemerle-les-Blés est de 2 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 495 €/m² et 2 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chantemerle-les-Blés ?
- Les maisons vendues à Chantemerle-les-Blés ont un terrain médian de 923 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Chantemerle-les-Blés depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 295 route de Chavannes | maison | 130 m² | 6 | 1 044 m² | 318 500 € | 2 450 | juillet 2025 |
| 155 rue Eloi Aber | maison | 105 m² | 4 | 272 m² | 157 000 € | 1 495 | juin 2025 |
| 4 impasse des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 961 m² | 236 200 € | 2 250 | mai 2025 |
| 5062 Le Village | maison | 148 m² | 5 | 1 143 m² | 244 000 € | 1 649 | mai 2025 |
| 45 lotissement les 7 Semaines | maison | 110 m² | 4 | 957 m² | 267 200 € | 2 429 | mars 2025 |
| 15 rue Eloi Aber | maison | 110 m² | 4 | 369 m² | 90 000 € | 818 | février 2025 |
| 175 rue des Écoles | maison | 91 m² | 5 | 847 m² | 253 000 € | 2 780 | janvier 2025 |
| 3 impasse du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 822 m² | 313 500 € | 3 300 | décembre 2024 |
| 5223 Bas Saint Sauveur | maison | 112 m² | 5 | 621 m² | 200 000 € | 1 786 | novembre 2024 |
| 585 C route du Bois de l'Âne | maison | 110 m² | 4 | 1 071 m² | 277 500 € | 2 523 | octobre 2024 |
| 250 impasse du Grenouillet | maison | 88 m² | 5 | 257 000 € | 2 920 | août 2024 | |
| 155 rue des Baumes | maison | 110 m² | 4 | 1 781 m² | 248 750 € | 2 261 | janvier 2024 |
| 460 chemin des Gallieres | maison | 90 m² | 5 | 726 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 430 E route du Bois de l'Âne | maison | 90 m² | 4 | 1 434 m² | 285 000 € | 3 167 | juillet 2023 |
| 15 impasse des Coquelicots | maison | 96 m² | 4 | 472 m² | 292 000 € | 3 042 | juillet 2023 |
| 470 E route de Chavannes | maison | 99 m² | 4 | 549 m² | 245 200 € | 2 477 | avril 2023 |
| 5393 Grenouillet | maison | 108 m² | 4 | 890 m² | 380 000 € | 3 519 | janvier 2023 |
| 55 rue Eloi Aber | maison | 90 m² | 4 | 66 m² | 70 000 € | 778 | janvier 2023 |
| 31 lotissement les 7 Semaines | maison | 91 m² | 4 | 467 m² | 107 500 € | 1 181 | novembre 2022 |
| 2 impasse des Coquelicots | maison | 104 m² | 5 | 991 m² | 258 200 € | 2 483 | septembre 2022 |
| 570 A route du Bois de l'Âne | maison | 88 m² | 4 | 214 200 € | 2 434 | août 2022 | |
| 19 impasse du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 244 000 € | 2 440 | juillet 2022 |
| 30 ruelle du Tonnelier | maison | 80 m² | 3 | 125 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2022 |
| 125 rue Eloi Aber | maison | 157 m² | 6 | 268 m² | 228 000 € | 1 452 | juillet 2022 |
| 1 place Pierre Brenier | maison | 65 m² | 3 | 238 m² | 196 660 € | 3 026 | juin 2022 |
| 765 chemin des Perrioles | maison | 130 m² | 2 | 8 868 m² | 574 000 € | 4 415 | juin 2022 |
| 215 rue Eloi Aber | maison | 200 m² | 5 | 1 645 m² | 230 000 € | 1 150 | juin 2022 |
| 5062 Le Village | maison | 148 m² | 5 | 1 304 m² | 240 000 € | 1 622 | juin 2022 |
| 190 route des Vées | maison | 80 m² | 4 | 7 956 m² | 91 650 € | 1 146 | juin 2022 |
| 5287 Gargoliat | maison | 112 m² | 5 | 1 965 m² | 221 000 € | 1 973 | mars 2022 |
| 5343 Prés Bouvier | maison | 75 m² | 3 | 2 998 m² | 276 950 € | 3 693 | mars 2022 |
| 25 impasse Pré Bouvier | maison | 170 m² | 7 | 368 m² | 296 850 € | 1 746 | janvier 2022 |
| 5109 Saint Pierre des Blés | maison | 80 m² | 3 | 1 545 m² | 158 000 € | 1 975 | décembre 2021 |
| 195 D rue Eloi Aber | appartement | 79 m² | 4 | 26 m² | 109 250 € | 1 383 | novembre 2021 |
| 35 lotissement les 7 Semaines | maison | 88 m² | 4 | 536 m² | 236 050 € | 2 682 | octobre 2021 |
| 170 rue Eloi Aber | maison | 155 m² | 5 | 397 m² | 264 000 € | 1 703 | octobre 2021 |
| 13 impasse des Coquelicots | maison | 90 m² | 4 | 285 150 € | 3 168 | septembre 2021 | |
| 65 montée de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 3 833 m² | 238 000 € | 1 983 | août 2021 |
| 430 C route du Bois de l'Âne | maison | 104 m² | 4 | 748 m² | 335 000 € | 3 221 | juillet 2021 |
| 5107 bis Mathieu | maison | 24 m² | 1 | 2 500 m² | 125 000 € | 5 208 | juillet 2021 |
| 24 impasse du Moulin | maison | 145 m² | 5 | 1 144 m² | 334 500 € | 2 307 | mai 2021 |
| 4 lotissement le Lavandou | maison | 102 m² | 4 | 630 m² | 279 575 € | 2 741 | avril 2021 |
| 160 impasse Combe Jacquet | maison | 100 m² | 4 | 2 552 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2021 |
| 5130 Basses Vees | maison | 80 m² | 3 | 2 307 m² | 138 000 € | 1 725 | février 2021 |
Autour de Chantemerle-les-Blés
Chantemerle-les-Blés est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 22 km, Pilat à 38 km, Valentinois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chantemerle-les-Blés appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Chantemerle-les-Blés touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larnage 2 643 €/m² 3,1 km
- Chavannes 1 541 €/m² 3,2 km
- Marsaz 1 716 €/m² 3,2 km
- Érôme 1 862 €/m² 4,3 km
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² 4,5 km
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantemerle-les-Blés : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 6,8 km, 5 915 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 7,6 km, 4 193 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 8,0 km, 2 139 hab.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 8,4 km, 4 027 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 8,6 km, 2 489 hab.
- Tournon-sur-Rhône Ardèche 1 860 €/m² 9,6 km, 11 279 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Grand Bœuf à 9,7 km
- forêts bois de Sizay et bois de Bard à 8,7 km, bois de l'Enfer à 10 km
- lac du Champos à 9,3 km
- rivières Doux à 7,3 km, Galaure à 8,6 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chantemerle-les-Blés ?
Les maisons vendues à Chantemerle-les-Blés ont un terrain médian de 923 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 018 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 759 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 523 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.