Les découpages autour de Saint-Barthélemy-de-Vals
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Barthélemy-de-Vals est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² une maison
- Beausemblant 2 146 €/m² une maison
- Saint-Uze 2 001 €/m² une maison
- Laveyron pôle 1 919 €/m² une maison
- Sarras pôle 1 856 €/m² une maison
- Eclassan 1 733 €/m² une maison
- Ponsas 1 236 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 162 €/m² un appartement
- Ozon 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Barthélemy-de-Vals
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 510 chemin du Pilât | 95 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2025 | 1 895 €/m² |
| 1950 A route de Larnage | 95 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2023 | 2 355 €/m² |
| 26 rue du Vercors | 93 m² | 4 | 202 000 € | janvier 2024 | 2 473 €/m² |
| 9 allée le Clos des Sables | 99 m² | 4 | 267 500 € | décembre 2023 | 3 237 €/m² |
| 1 allée le Clos des Sables | 100 m² | 4 | 245 300 € | juillet 2023 | 2 993 €/m² |
| 32 bis rue du Vercors | 86 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 099 €/m² |
| 11 allée le Jardin de Léna | 91 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2022 | 2 983 €/m² |
| 10 rue du Vercors | 100 m² | 4 | 176 000 € | juillet 2022 | 1 999 €/m² |
| 170 rue de la Cancette | 101 m² | 4 | 269 500 € | juillet 2022 | 2 944 €/m² |
| 56 impasse des Galets | 83 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2025 | 2 571 €/m² |
| 270 rue de la Chapelle | 88 m² | 4 | 207 000 € | août 2022 | 2 676 €/m² |
| 50 allée le Jardin de Léna | 83 m² | 4 | 223 250 € | avril 2024 | 3 194 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 295 €/m² à 2 392 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Barthélemy-de-Vals, une maison de moins de 70 m² se vend 2 120 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 949 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-de-Vals, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Barthélemy-de-Vals
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Le prix médian à Saint-Barthélemy-de-Vals est de 2 392 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 578 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-de-Vals ont un terrain médian de 769 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Saint-Barthélemy-de-Vals depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5051 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 655 m² | 132 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 5647 I Les Bernardes | maison | 78 m² | 4 | 2 022 m² | 186 600 € | 2 392 | novembre 2025 |
| 32 bis rue du Vercors | maison | 86 m² | 4 | 755 m² | 180 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 56 impasse des Galets | maison | 83 m² | 4 | 809 m² | 214 000 € | 2 578 | septembre 2025 |
| 205 chemin des Seyvons | appartement | 106 m² | 4 | 130 000 € | 1 226 | septembre 2025 | |
| 14 lotissement le Clos des Vignes | maison | 111 m² | 4 | 1 046 m² | 266 230 € | 2 398 | septembre 2025 |
| 510 chemin du Pilât | maison | 95 m² | 4 | 11 876 m² | 240 000 € | 2 526 | septembre 2025 |
| 5 place de Villeneuve | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 671 route des Palaches | maison | 97 m² | 6 | 1 012 m² | 239 000 € | 2 464 | juin 2025 |
| 32 allée le Jardin de Léna | maison | 130 m² | 5 | 575 m² | 295 100 € | 2 270 | juin 2025 |
| 230 rue des Prés | maison | 120 m² | 5 | 552 m² | 170 000 € | 1 417 | mai 2025 |
| 770 route de Saint Uze | maison | 80 m² | 3 | 2 540 m² | 175 000 € | 2 188 | mai 2025 |
| 54 impasse des Galets | maison | 82 m² | 2 | 690 m² | 225 000 € | 2 744 | avril 2025 |
| 36 allée le Jardin de Léna | maison | 120 m² | 5 | 635 m² | 322 050 € | 2 684 | février 2025 |
| 5 allée des Orchidées | maison | 75 m² | 4 | 417 m² | 249 200 € | 3 323 | janvier 2025 |
| 70 impasse Rochetaillée | maison | 208 m² | 9 | 13 573 m² | 340 000 € | 1 635 | janvier 2025 |
| 22 rue du Relais | maison | 100 m² | 5 | 430 m² | 210 000 € | 2 100 | décembre 2024 |
| 170 route de l'Emeil | maison | 189 m² | 4 | 3 304 m² | 319 400 € | 1 690 | octobre 2024 |
| 205 chemin des Seyvons | appartement | 90 m² | 5 | 74 000 € | 822 | juillet 2024 | |
| 27 rue des Roches Qui Dansent | maison | 60 m² | 3 | 738 m² | 139 000 € | 2 317 | juillet 2024 |
| 16 rue du Vercors | maison | 138 m² | 5 | 723 m² | 196 500 € | 1 424 | juin 2024 |
| 1570 route de Saint Victor | maison | 149 m² | 3 | 1 376 m² | 233 700 € | 1 568 | mai 2024 |
| 50 allée le Jardin de Léna | maison | 83 m² | 4 | 331 m² | 223 250 € | 2 690 | avril 2024 |
| 26 rue du Vercors | maison | 93 m² | 4 | 783 m² | 202 000 € | 2 172 | janvier 2024 |
| 40 bis impasse Marnas | maison | 115 m² | 5 | 1 020 m² | 53 775 € | 468 | décembre 2023 |
| 9 allée le Clos des Sables | maison | 99 m² | 4 | 1 029 m² | 267 500 € | 2 702 | décembre 2023 |
| 220 rue des Prés | maison | 40 m² | 2 | 299 m² | 115 000 € | 2 875 | décembre 2023 |
| 1950 A route de Larnage | maison | 95 m² | 4 | 920 m² | 186 000 € | 1 958 | octobre 2023 |
| 5 rue du Vercors | maison | 78 m² | 5 | 951 m² | 98 000 € | 1 256 | octobre 2023 |
| 3 rue du Vercors | appartement | 52 m² | 2 | 63 500 € | 1 221 | juillet 2023 | |
| 1 allée le Clos des Sables | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 245 300 € | 2 453 | juillet 2023 |
| 5647 bis Les Bernardes | maison | 76 m² | 4 | 2 063 m² | 53 000 € | 697 | juin 2023 |
| 9 allée le Jardin de Léna | maison | 66 m² | 3 | 411 m² | 189 500 € | 2 871 | mai 2023 |
| 10 place de Villeneuve | maison | 129 m² | 5 | 116 m² | 152 700 € | 1 184 | avril 2023 |
| 2 allée des Sables | maison | 115 m² | 4 | 957 m² | 175 000 € | 1 522 | mars 2023 |
| 22 rue du Relais | maison | 100 m² | 5 | 430 m² | 195 670 € | 1 957 | février 2023 |
| 205 chemin des Seyvons | appartement | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 | décembre 2022 | |
| 14 rue de la Vallée | maison | 98 m² | 5 | 2 420 m² | 251 150 € | 2 563 | novembre 2022 |
| 270 rue de la Chapelle | maison | 88 m² | 4 | 542 m² | 207 000 € | 2 352 | août 2022 |
| 130 impasse Lanay | maison | 300 m² | 6 | 634 000 € | 2 113 | août 2022 | |
| 1950 bis route de Larnage | maison | 112 m² | 3 | 2 500 m² | 266 650 € | 2 381 | juillet 2022 |
| 11 allée le Jardin de Léna | maison | 91 m² | 4 | 430 m² | 237 000 € | 2 604 | juillet 2022 |
| 170 rue de la Cancette | maison | 101 m² | 4 | 862 m² | 269 500 € | 2 668 | juillet 2022 |
| 5482 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 449 m² | 211 500 € | 2 820 | juillet 2022 |
| 10 rue du Vercors | maison | 100 m² | 4 | 592 m² | 176 000 € | 1 760 | juillet 2022 |
| 5041 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 574 m² | 258 500 € | 2 154 | juin 2022 |
| 11 lotissement les Orchidées | maison | 80 m² | 4 | 236 m² | 177 000 € | 2 213 | juin 2022 |
| 5647 I Les Bernardes | maison | 78 m² | 4 | 2 022 m² | 155 310 € | 1 991 | juin 2022 |
| 60 impasse du Vernais | maison | 120 m² | 3 | 2 290 m² | 207 000 € | 1 725 | mai 2022 |
| 5 place de Villeneuve | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 125 000 € | 1 923 | février 2022 |
| 300 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 3 | 748 m² | 240 000 € | 2 667 | février 2022 |
| 205 chemin des Seyvons | appartement | 117 m² | 4 | 115 800 € | 990 | février 2022 | |
| 7 place de Villeneuve | maison | 34 m² | 1 | 40 m² | 64 000 € | 1 882 | février 2022 |
| 5395 Les Sables | maison | 71 m² | 3 | 749 m² | 149 000 € | 2 099 | janvier 2022 |
| 4 lotissement le Clos des Vignes | maison | 109 m² | 5 | 937 m² | 233 107 € | 2 139 | janvier 2022 |
| 280 route de Saint Donat | maison | 87 m² | 3 | 11 210 m² | 276 900 € | 3 183 | décembre 2021 |
| 43 rue des Roches Qui Dansent | maison | 110 m² | 3 | 955 m² | 231 000 € | 2 100 | décembre 2021 |
| 1 allée du Soleil | maison | 106 m² | 4 | 802 m² | 191 500 € | 1 807 | octobre 2021 |
| 45 chemin Pré Brochet | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 221 000 € | 2 663 | septembre 2021 |
| 1950 C route de Larnage | maison | 126 m² | 5 | 1 490 m² | 245 500 € | 1 948 | septembre 2021 |
| 15 lotissement les Orchidées | maison | 85 m² | 4 | 539 m² | 253 650 € | 2 984 | septembre 2021 |
| 9019 route de Marnas | maison | 81 m² | 4 | 381 m² | 179 000 € | 2 210 | septembre 2021 |
| 325 rue des Prés | maison | 197 m² | 6 | 2 010 m² | 452 200 € | 2 295 | septembre 2021 |
| 4 lotissement les Orchidées | maison | 118 m² | 5 | 501 m² | 230 000 € | 1 949 | août 2021 |
| 9 allée de la Cancette | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 259 000 € | 2 467 | août 2021 |
| 30 rue du Vercors | maison | 107 m² | 4 | 936 m² | 250 060 € | 2 337 | juillet 2021 |
| 1 allée des Rives de l'Emeil | maison | 81 m² | 3 | 319 m² | 206 000 € | 2 543 | juillet 2021 |
| 17 rue des Écoles | maison | 94 m² | 3 | 1 621 m² | 211 000 € | 2 245 | juin 2021 |
| 9020 route de Marnas | maison | 78 m² | 4 | 339 m² | 194 000 € | 2 487 | juin 2021 |
| 10 A route des Palaches | maison | 115 m² | 5 | 230 m² | 163 000 € | 1 417 | juin 2021 |
| 240 route de Saint Donat | maison | 90 m² | 3 | 580 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 32 rue du Vercors | maison | 83 m² | 4 | 683 m² | 156 000 € | 1 880 | avril 2021 |
| 25 rue des Roches Qui Dansent | maison | 121 m² | 5 | 2 072 m² | 280 000 € | 2 314 | avril 2021 |
| 25 rue des Vignes | maison | 101 m² | 5 | 2 500 m² | 300 000 € | 2 970 | avril 2021 |
| 215 rue du Levant | maison | 96 m² | 5 | 889 m² | 240 350 € | 2 504 | mars 2021 |
| 5647 E Les Bernardes | maison | 78 m² | 4 | 2 090 m² | 99 000 € | 1 269 | février 2021 |
Autour de Saint-Barthélemy-de-Vals
Saint-Barthélemy-de-Vals est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 18 km, Pilat à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Barthélemy-de-Vals appartient à l'aire d'attraction de Saint-Vallier, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Vallier 1 162 €/m²
- Sarras 1 856 €/m²
- Saint-Uze 2 001 €/m²
- Beausemblant 2 146 €/m²
- Laveyron 1 919 €/m²
- Eclassan 1 733 €/m²
- Ponsas 1 236 €/m²
- Ozon 800 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Barthélemy-de-Vals touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ponsas 1 236 €/m² 2,3 km
- Saint-Uze 2 001 €/m² 3,5 km
- Chantemerle-les-Blés 2 250 €/m² 4,5 km
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 4,5 km
- Érôme 1 862 €/m² 4,7 km
- Claveyson 1 748 €/m² 5,3 km
- Laveyron 1 919 €/m² 5,7 km
- Saint-Jean-de-Galaure 2 376 €/m² 6,1 km
- Marsaz 1 716 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Bren. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Barthélemy-de-Vals : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 7,8 km, 2 220 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 9,6 km, 4 193 hab.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 9,9 km, 2 816 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 10,4 km, 5 915 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 10,8 km, 2 489 hab.
- Anneyron 1 921 €/m² 12,4 km, 4 169 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand Bœuf à 5,3 km, de Barbe-Bleue à 11 km
- forêt bois de Sizay et bois de Bard à 9,9 km
- lac du Champos à 11 km
- montagne Montbard à 10 km
- rivières Galaure à 4,9 km, Ay à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
- jan 6,6 %
- fév 9,2 %
- mars 2,6 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 13,2 %
- juil 14,5 %
- août 6,6 %
- sept 11,8 %
- oct 6,6 %
- nov 2,6 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Les maisons vendues à Saint-Barthélemy-de-Vals ont un terrain médian de 769 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 154 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 957 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 392 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.