Prix de l'immobilier à Saint-Uze
2 001€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Uze
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Vallier
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Uze est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² une maison
- Beausemblant 2 146 €/m² une maison
- Saint-Uze 2 001 €/m² une maison
- Laveyron pôle 1 919 €/m² une maison
- Sarras pôle 1 856 €/m² une maison
- Eclassan 1 733 €/m² une maison
- Ponsas 1 236 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 162 €/m² un appartement
- Ozon 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Uze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Andre Caire | 95 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2024 | 2 189 €/m² |
| 20 bis rue Michel Andreas | 96 m² | 4 | 272 000 € | août 2024 | 2 643 €/m² |
| 11 lotissement le Clos du Potier | 92 m² | 4 | 215 000 € | juin 2024 | 2 186 €/m² |
| 10 A rue du Battoir | 94 m² | 4 | 211 000 € | novembre 2022 | 2 024 €/m² |
| 5546 Les Prés Nouveaux | 102 m² | 4 | 222 000 € | octobre 2025 | 2 149 €/m² |
| 7 lotissement Domaine de la Sablière | 90 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 2 293 €/m² |
| 8 route de la Motte | 95 m² | 4 | 104 000 € | décembre 2021 | 972 €/m² |
| 11 K rue des Vignobles | 95 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2021 | 2 330 €/m² |
| 4 lotissement le Verger des Geais | 95 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2021 | 2 121 €/m² |
| 2 rue Hector Revol | 95 m² | 4 | 97 000 € | février 2021 | 1 222 €/m² |
| 12 rue des Vignobles | 99 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2023 | 2 398 €/m² |
| 10 A rue du Battoir | 94 m² | 4 | 95 000 € | avril 2021 | 1 099 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 888 €/m² à 2 143 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 574 €/m² et 2 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Uze, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 661 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Uze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Uze
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Uze ?
- Le prix médian à Saint-Uze est de 2 001 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 574 €/m² et 2 360 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Uze ?
- les Vignobles, à 2 271 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 034 €/m², soit 120 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Uze ?
- Les maisons vendues à Saint-Uze ont un terrain médian de 650 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Uze
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 120 % : les Vignobles à 2 271 €/m², le Village à 1 034 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Champions 1 383 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
- les Sablieres 1 622 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Vignobles 2 271 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Village 1 034 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Saint-Uze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Pres Nouveaux (11), Battoir (10), le Mare (9), le Moulin (5), les Geais (4), Clavel (2), Petit Layât (2), Montaclard (1), l'Egontour (1), les Isnards (1), les Montees (1), les Planches (1), les Serves (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 2 444 €/m² 11 ventes
- section C 2 361 €/m² 9 ventes
- section ZC 2 295 €/m² 8 ventes
- section E 1 667 €/m² 72 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Saint-Uze, 21 ont pu être situées, et 118 ventes sur 122 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Saint-Uze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 A route de Sainte Euphemie | maison | 108 m² | 4 | 891 m² | 170 000 € | 1 574 | octobre 2025 |
| 5546 Les Prés Nouveaux | maison | 102 m² | 4 | 780 m² | 222 000 € | 2 176 | octobre 2025 |
| 572 A rue de la Vallée | maison | 50 m² | 2 | 1 374 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 111 rue des Sources | maison | 93 m² | 5 | 595 m² | 165 000 € | 1 774 | septembre 2025 |
| 15 route de l'Espinasse | maison | 224 m² | 8 | 1 907 m² | 448 670 € | 2 003 | août 2025 |
| 441 route des Prieurs et Rangs | maison | 138 m² | 6 | 3 412 m² | 316 800 € | 2 296 | juin 2025 |
| 11 O rue des Vignobles | maison | 86 m² | 4 | 546 m² | 207 000 € | 2 407 | juin 2025 |
| 42 impasse du Petit Bois | maison | 86 m² | 5 | 1 654 m² | 203 000 € | 2 360 | juin 2025 |
| 92 rue Louis Poulenard | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 207 500 € | 2 964 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 105 m² | 35 000 € | 389 | mai 2025 |
| 3 A rue de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 140 m² | 65 000 € | 802 | mai 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 65 m² | 110 000 € | 1 048 | mai 2025 |
| 11 ter rue du Battoir | maison | 87 m² | 2 | 245 m² | 208 410 € | 2 396 | mai 2025 |
| 43 rue de la Vallée | appartement | 29 m² | 1 | 43 875 € | 1 513 | avril 2025 | |
| 4 rue du Moulin | maison | 126 m² | 4 | 908 m² | 242 800 € | 1 927 | mars 2025 |
| 47 rue Louis Poulenard | appartement | 94 m² | 4 | 448 m² | 200 000 € | 2 128 | janvier 2025 |
| 46 Les Montées | maison | 105 m² | 4 | 3 680 m² | 189 900 € | 1 809 | décembre 2024 |
| 25 rue Andre Caire | maison | 95 m² | 4 | 1 135 m² | 233 000 € | 2 453 | décembre 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 78 m² | 3 | 600 m² | 179 000 € | 2 295 | décembre 2024 |
| 7 lotissement Domaine de la Sablière | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2024 |
| 286 rue du Battoir | maison | 103 m² | 5 | 1 029 m² | 210 000 € | 2 039 | novembre 2024 |
| 2 chemin de la Rochetaillée | maison | 149 m² | 7 | 14 240 m² | 242 470 € | 1 627 | octobre 2024 |
| 11 I rue des Vignobles | maison | 86 m² | 4 | 325 m² | 203 150 € | 2 362 | octobre 2024 |
| 10 lotissement le Mare | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 237 500 € | 2 159 | octobre 2024 |
| 5643 Les Champions | maison | 134 m² | 6 | 687 m² | 156 550 € | 1 168 | octobre 2024 |
| 39 route des Prieurs et Rangs | maison | 137 m² | 5 | 1 017 m² | 322 390 € | 2 353 | septembre 2024 |
| 20 bis rue Michel Andreas | maison | 96 m² | 4 | 662 m² | 272 000 € | 2 833 | août 2024 |
| 34 rue Pierre Semard | maison | 88 m² | 4 | 88 m² | 82 000 € | 932 | août 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 70 m² | 103 000 € | 936 | juillet 2024 |
| 5488 allée des Platanes | maison | 94 m² | 5 | 986 m² | 200 000 € | 2 128 | juillet 2024 |
| 189 rue de la Berthere | maison | 76 m² | 3 | 539 m² | 222 000 € | 2 921 | juin 2024 |
| 16 A rue Andre Caire | appartement | 118 m² | 6 | 220 m² | 80 000 € | 678 | juin 2024 |
| 11 lotissement le Clos du Potier | maison | 92 m² | 4 | 632 m² | 215 000 € | 2 337 | juin 2024 |
| 10 rue Nouvelle | maison | 68 m² | 4 | 340 m² | 93 400 € | 1 374 | juin 2024 |
| 2 lotissement le Clos du Potier | maison | 100 m² | 5 | 724 m² | 101 500 € | 1 015 | juin 2024 |
| 11 rue du Stade | maison | 62 m² | 3 | 840 m² | 167 500 € | 2 702 | juin 2024 |
| 11 C rue des Vignobles | maison | 85 m² | 4 | 508 m² | 227 800 € | 2 680 | mai 2024 |
| 12 rue du Battoir | maison | 100 m² | 3 | 150 m² | 97 000 € | 970 | mai 2024 |
| 36 rue Pierre Semard | maison | 57 m² | 2 | 85 m² | 60 000 € | 1 053 | mai 2024 |
| 25 rue de la Vallée | maison | 70 m² | 4 | 90 m² | 60 000 € | 857 | mars 2024 |
| 1 lotissement le Clos des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 220 000 € | 2 529 | février 2024 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 65 m² | 3 | 240 m² | 52 650 € | 810 | décembre 2023 |
| 16 lotissement les Sources | maison | 93 m² | 5 | 390 m² | 155 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 4 lotissement le Jardinet | maison | 135 m² | 7 | 761 m² | 274 000 € | 2 030 | décembre 2023 |
| 79 Les Planches | maison | 135 m² | 5 | 135 000 € | 1 000 | novembre 2023 | |
| 5645 rue Roger Ronat | maison | 104 m² | 4 | 1 328 m² | 262 100 € | 2 520 | novembre 2023 |
| 12 rue des Vignobles | maison | 99 m² | 4 | 1 378 m² | 235 000 € | 2 374 | octobre 2023 |
| 32 rue du Battoir | maison | 116 m² | 4 | 796 m² | 100 000 € | 862 | octobre 2023 |
| rue de la Liberté | maison | 68 m² | 4 | 515 m² | 130 000 € | 1 912 | août 2023 |
| 131 L'Egontour | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 5 rue du Stade | maison | 84 m² | 3 | 116 m² | 141 000 € | 1 679 | juillet 2023 |
| 7 lotissement le Clos du Potier | maison | 84 m² | 3 | 740 m² | 90 000 € | 1 071 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Vallée | maison | 146 m² | 6 | 1 099 m² | 190 000 € | 1 301 | juillet 2023 |
| 14 lotissement les Sources | maison | 93 m² | 5 | 430 m² | 170 000 € | 1 828 | juin 2023 |
| 5659 lotissement le Verger des Geais | maison | 87 m² | 3 | 821 m² | 203 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 18 lotissement les Sources | maison | 78 m² | 4 | 568 m² | 201 000 € | 2 577 | mai 2023 |
| 9 route des Prieurs et Rangs | maison | 138 m² | 6 | 3 412 m² | 320 000 € | 2 319 | mars 2023 |
| 27 rue Pierre Semard | appartement | 58 m² | 3 | 95 m² | 30 000 € | 517 | mars 2023 |
| 9 lotissement les Hauts de Clavel | appartement | 105 m² | 4 | 178 200 € | 1 697 | mars 2023 | |
| 37 rue Louis Poulenard | maison | 120 m² | 5 | 293 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2023 |
| 11 A rue des Vignobles | maison | 80 m² | 3 | 588 m² | 238 800 € | 2 985 | mars 2023 |
| 17 rue Louis Poulenard | appartement | 129 m² | 6 | 565 m² | 173 000 € | 1 341 | février 2023 |
| 9 lotissement le Clos de la Galaure | maison | 100 m² | 5 | 762 m² | 273 100 € | 2 731 | février 2023 |
| 25 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 1 043 m² | 286 600 € | 2 605 | février 2023 |
| 42 rue Lieutenant Mabboux | maison | 120 m² | 6 | 1 138 m² | 200 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 27 rue de la Vallée | maison | 367 m² | 11 | 605 090 € | 1 649 | janvier 2023 | |
| 5613 Le Village | appartement | 69 m² | 3 | 79 900 € | 1 158 | janvier 2023 | |
| 5 lotissement Domaine de la Sablière | maison | 83 m² | 3 | 600 m² | 218 545 € | 2 633 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 128 m² | 5 | 141 m² | 168 800 € | 1 319 | décembre 2022 |
| 10 A rue du Battoir | maison | 94 m² | 4 | 535 m² | 211 000 € | 2 245 | novembre 2022 |
| 5655 Les Champions | maison | 80 m² | 4 | 1 038 m² | 200 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 5558 Les Sablières | maison | 137 m² | 8 | 2 709 m² | 309 000 € | 2 255 | novembre 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 139 m² | 5 | 905 m² | 230 000 € | 1 655 | octobre 2022 |
| 11 C rue du Battoir | maison | 66 m² | 2 | 2 026 m² | 155 800 € | 2 361 | septembre 2022 |
| 31 rue Pierre Semard | appartement | 34 m² | 3 | 78 m² | 85 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 54 rue de la Liberté | appartement | 90 m² | 4 | 957 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 35 rue du Stade | maison | 20 m² | 1 967 m² | 90 000 € | 4 500 | juillet 2022 | |
| 9 rue Louis Poulenard | maison | 75 m² | 3 | 291 m² | 185 000 € | 2 467 | juillet 2022 |
| 32 rue du Battoir | maison | 116 m² | 4 | 796 m² | 190 000 € | 1 638 | juin 2022 |
| 16 A rue Andre Caire | appartement | 118 m² | 6 | 220 m² | 45 000 € | 381 | juin 2022 |
Autour de Saint-Uze
Saint-Uze est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 16 km, Pilat à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Uze appartient à l'aire d'attraction de Saint-Vallier, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Vallier 1 162 €/m²
- Sarras 1 856 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m²
- Beausemblant 2 146 €/m²
- Laveyron 1 919 €/m²
- Eclassan 1 733 €/m²
- Ponsas 1 236 €/m²
- Ozon 800 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Uze touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beausemblant 2 146 €/m² 2,9 km
- Laveyron 1 919 €/m² 3,4 km
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² 3,5 km
- Saint-Jean-de-Galaure 2 376 €/m² 4,1 km
- Albon 1 468 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Uze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 3,7 km, 4 027 hab.
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 6,8 km, 2 220 hab.
- Anneyron 1 921 €/m² 9,1 km, 4 169 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 11,1 km, 7 001 hab.
- Vernosc-lès-Annonay Ardèche 2 369 €/m² 11,5 km, 2 725 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 11,6 km, 4 193 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Grand Bœuf (323 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Barbe-Bleue à 7,6 km
- forêt bois de Sizay et bois de Bard à 11 km
- montagne Montbard à 10 km
- rivières Galaure à 4,4 km, Cance à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Uze ?
- jan 4,1 %
- fév 8,2 %
- mars 6,6 %
- avr 4,9 %
- mai 12,3 %
- juin 12,3 %
- juil 10,7 %
- août 6,6 %
- sept 3,3 %
- oct 10,7 %
- nov 8,2 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Uze ?
Les maisons vendues à Saint-Uze ont un terrain médian de 650 m², mesuré sur 105 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 245 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 851 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 143 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 001 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.