Prix de l'immobilier à Érôme
1 862€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Érôme
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Érôme est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Érôme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5229 Bijoint et les Planards | 80 m² | 3 | 158 000 € | août 2025 | 1 975 €/m² |
| 5229 Bijoint et les Planards | 80 m² | 3 | 140 000 € | mai 2025 | 1 750 €/m² |
| 5035 Le Village | 80 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 1 608 €/m² |
| 5159 Le Village | 70 m² | 3 | 149 000 € | juin 2025 | 2 144 €/m² |
| 5071 Le Village | 80 m² | 4 | 63 064 € | février 2023 | 707 €/m² |
| 5047 Le Village | 77 m² | 4 | 137 000 € | octobre 2023 | 1 907 €/m² |
| 5158 Le Village | 85 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 2 092 €/m² |
| 100 route des Combles | 89 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 581 €/m² |
| 5215 La Saigne | 100 m² | 3 | 325 000 € | octobre 2025 | 2 438 €/m² |
| 605 route des Combes | 65 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 468 €/m² |
| 50 bis chemin du Paturel | 90 m² | 4 | 300 000 € | mars 2023 | 3 404 €/m² |
| 820 A route Nationale 7 | 92 m² | 4 | 235 000 € | mars 2024 | 2 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 2 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Érôme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 545 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Érôme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Érôme
- Combien coûte le mètre carré à Érôme ?
- Le prix médian à Érôme est de 1 862 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 350 €/m² et 2 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Érôme ?
- Les maisons vendues à Érôme ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Érôme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5026 Le Village | maison | 160 m² | 6 | 260 m² | 95 000 € | 594 | décembre 2025 |
| 5215 La Saigne | maison | 100 m² | 3 | 7 765 m² | 325 000 € | 3 250 | octobre 2025 |
| 5229 Bijoint et les Planards | maison | 80 m² | 3 | 158 000 € | 1 975 | août 2025 | |
| 5142 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 40 000 € | 769 | août 2025 |
| 5179 Le Village | maison | 146 m² | 7 | 467 m² | 60 815 € | 417 | juillet 2025 |
| 100 route des Combles | maison | 89 m² | 4 | 650 m² | 235 000 € | 2 640 | juillet 2025 |
| 5190 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 230 m² | 172 480 € | 3 593 | juin 2025 |
| 80 rue du Rôle | maison | 48 m² | 3 | 176 m² | 67 000 € | 1 396 | juin 2025 |
| 5159 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 149 000 € | 2 129 | juin 2025 |
| 5140 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 280 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 5229 Bijoint et les Planards | maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | mai 2025 | |
| 5278 Bijoin | maison | 107 m² | 5 | 2 005 m² | 319 000 € | 2 981 | avril 2025 |
| 5125 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 610 m² | 162 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 5034 Le Village | maison | 63 m² | 2 | 75 m² | 159 000 € | 2 524 | mars 2025 |
| 35 route de Paturel | maison | 130 m² | 5 | 499 m² | 323 860 € | 2 491 | décembre 2024 |
| 5392 rue de la Madone | appartement | 65 m² | 3 | 123 000 € | 1 892 | décembre 2024 | |
| 5348 Les Planards | maison | 91 m² | 5 | 1 766 m² | 276 750 € | 3 041 | décembre 2024 |
| 605 route des Combes | maison | 65 m² | 3 | 950 m² | 110 000 € | 1 692 | juillet 2024 |
| 820 A route Nationale 7 | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 235 000 € | 2 554 | mars 2024 |
| 5 lotissement les Mottes | maison | 101 m² | 4 | 559 m² | 235 000 € | 2 327 | novembre 2023 |
| 5020 Le Village | maison | 52 m² | 2 | 41 m² | 46 000 € | 885 | novembre 2023 |
| 5047 Le Village | maison | 77 m² | 4 | 245 m² | 137 000 € | 1 779 | octobre 2023 |
| 5381 place de la Madone | appartement | 37 m² | 2 | 102 150 € | 2 761 | septembre 2023 | |
| 9000 Les Planards | maison | 143 m² | 5 | 17 050 m² | 288 000 € | 2 014 | septembre 2023 |
| 5126 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 910 m² | 64 000 € | 640 | août 2023 |
| 5056 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 163 m² | 76 500 € | 1 366 | juillet 2023 |
| 5034 Le Village | maison | 63 m² | 2 | 285 m² | 105 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 50 bis chemin du Paturel | maison | 90 m² | 4 | 744 m² | 300 000 € | 3 333 | mars 2023 |
| 5158 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 5186 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 96 m² | 117 000 € | 1 170 | mars 2023 |
| 5167 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 238 m² | 107 000 € | 1 783 | mars 2023 |
| 5323 Le Village | appartement | 63 m² | 1 | 155 810 € | 2 473 | mars 2023 | |
| 5071 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 825 m² | 63 064 € | 788 | février 2023 |
| 5055 Le Village | maison | 62 m² | 3 | 382 m² | 138 700 € | 2 237 | janvier 2023 |
| 290 route de Paturel | maison | 133 m² | 6 | 1 060 m² | 336 000 € | 2 526 | juillet 2022 |
| 99 chemin des Impaillots | maison | 120 m² | 5 | 129 m² | 185 450 € | 1 545 | juillet 2022 |
| 5168 Le Village | maison | 42 m² | 1 | 100 m² | 60 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 5278 Bijoin | maison | 107 m² | 5 | 2 005 m² | 350 000 € | 3 271 | avril 2022 |
| 5367 chemin de Saint Antoine | maison | 95 m² | 4 | 950 m² | 270 000 € | 2 842 | janvier 2022 |
| 5054 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 486 m² | 133 700 € | 2 674 | novembre 2021 |
| 5066 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 65 m² | 88 000 € | 1 760 | novembre 2021 |
| 5051 rue des Maisons Neuves | maison | 100 m² | 3 | 263 m² | 135 000 € | 1 350 | juillet 2021 |
| 5222 Bijoin | maison | 72 m² | 2 | 9 193 m² | 220 000 € | 3 056 | juin 2021 |
| 5025 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 56 m² | 29 000 € | 967 | mai 2021 |
| 5299 Les Combes | maison | 48 m² | 3 | 1 640 m² | 60 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 5035 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 267 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 5142 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 40 000 € | 769 | mars 2021 |
| 5046 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 75 m² | 28 000 € | 200 | mars 2021 |
| 5137 A Les Terrets | maison | 135 m² | 4 | 506 m² | 155 000 € | 1 148 | janvier 2021 |
Autour de Érôme
Érôme est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 18 km, Pilat à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Érôme appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Érôme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serves-sur-Rhône 2 242 €/m² 1,9 km
- Gervans 2 645 €/m² 2,5 km
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² 2,8 km
- Vion Ardèche 2 326 €/m² 3,2 km
- Ponsas 1 236 €/m² 3,2 km
- Larnage 2 643 €/m² 3,6 km
- Chantemerle-les-Blés 2 250 €/m² 4,3 km
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Érôme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 6,0 km, 4 027 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 6,1 km, 2 489 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 6,6 km, 5 915 hab.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 7,5 km, 2 816 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 7,6 km, 2 139 hab.
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 8,1 km, 2 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Grand Bœuf à 9,5 km
- montagne Montbard à 8,4 km
- rivières Galaure à 6,0 km, Doux à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Érôme ?
Les maisons vendues à Érôme ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 526 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 779 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.