Prix de l'immobilier à Larnage
2 643€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Larnage
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larnage est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Larnage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue des Terres Blanches | 92 m² | 4 | 143 782 € | novembre 2024 | 1 515 €/m² |
| 95 rue des Terres Blanches | 92 m² | 4 | 302 500 € | décembre 2023 | 3 197 €/m² |
| 95 rue des Terres Blanches | 92 m² | 4 | 211 000 € | octobre 2021 | 2 607 €/m² |
| 5729 Chautin | 110 m² | 4 | 334 000 € | juillet 2025 | 2 987 €/m² |
| 5231 Les Coulaires | 99 m² | 5 | 255 000 € | mai 2024 | 1 874 €/m² |
| 5208 Les Plots | 99 m² | 5 | 220 000 € | mars 2024 | 2 301 €/m² |
| 5161 A Torras | 80 m² | 4 | 386 650 € | mai 2025 | 4 418 €/m² |
| 5013 Les Mionets | 95 m² | 3 | 218 500 € | octobre 2021 | 2 174 €/m² |
| 5255 Chautin | 108 m² | 4 | 253 000 € | avril 2022 | 2 678 €/m² |
| 25 rue du Mas | 94 m² | 3 | 218 500 € | mai 2021 | 2 735 €/m² |
| 5093 Le Village | 78 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 2 265 €/m² |
| 5024 Charret | 107 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2023 | 2 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 807 €/m² et 3 319 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Larnage, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 407 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 390 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Larnage, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Larnage
- Combien coûte le mètre carré à Larnage ?
- Le prix médian à Larnage est de 2 643 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 807 €/m² et 3 319 €/m².
- Combien vaut le terrain à Larnage ?
- Les maisons vendues à Larnage ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Larnage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 rue des Terres Blanches | maison | 70 m² | 3 | 60 m² | 185 000 € | 2 643 | décembre 2025 |
| 5238 Chautin | maison | 133 m² | 4 | 3 565 m² | 441 455 € | 3 319 | octobre 2025 |
| 5068 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 162 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 5729 Chautin | maison | 110 m² | 4 | 954 m² | 334 000 € | 3 036 | juillet 2025 |
| 5161 A Torras | maison | 80 m² | 4 | 2 265 m² | 386 650 € | 4 833 | mai 2025 |
| 105 rue des Terres Blanches | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 126 500 € | 1 807 | avril 2025 |
| 5048 La Bouvate et les Rennes | maison | 135 m² | 6 | 939 m² | 324 900 € | 2 407 | mars 2025 |
| Les Coulaires | appartement | 46 m² | 2 | 116 000 € | 2 522 | février 2025 | |
| Les Coulaires | appartement | 100 m² | 3 | 173 700 € | 1 737 | novembre 2024 | |
| 95 rue des Terres Blanches | maison | 92 m² | 4 | 704 m² | 143 782 € | 1 563 | novembre 2024 |
| 5231 Les Coulaires | maison | 99 m² | 5 | 3 708 m² | 255 000 € | 2 576 | mai 2024 |
| Les Coulaires | appartement | 87 m² | 3 | 172 900 € | 1 987 | avril 2024 | |
| 5208 Les Plots | maison | 99 m² | 5 | 3 m² | 220 000 € | 2 222 | mars 2024 |
| 95 rue des Terres Blanches | maison | 92 m² | 4 | 704 m² | 302 500 € | 3 288 | décembre 2023 |
| 5033 Les Massonieres | maison | 143 m² | 6 | 3 636 m² | 396 700 € | 2 774 | novembre 2023 |
| 5024 Charret | maison | 107 m² | 5 | 225 000 € | 2 103 | octobre 2023 | |
| 5093 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 620 m² | 180 000 € | 2 308 | avril 2023 |
| 5 rue des Vergers | appartement | 117 m² | 3 | 167 540 € | 1 432 | décembre 2022 | |
| 5040 A La Bouvate et les Rennes | maison | 34 m² | 2 | 150 000 € | 4 412 | septembre 2022 | |
| 420 rue Chautin | maison | 138 m² | 5 | 1 097 m² | 310 000 € | 2 246 | juin 2022 |
| 5070 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 167 300 € | 2 390 | juin 2022 |
| 5255 Chautin | maison | 108 m² | 4 | 540 m² | 253 000 € | 2 343 | avril 2022 |
| 5017 Les Marais | maison | 120 m² | 4 | 1 686 m² | 100 000 € | 833 | avril 2022 |
| 95 rue des Terres Blanches | maison | 92 m² | 4 | 704 m² | 211 000 € | 2 293 | octobre 2021 |
| 5013 Les Mionets | maison | 95 m² | 3 | 2 442 m² | 218 500 € | 2 300 | octobre 2021 |
| 165 montée de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 300 m² | 209 000 € | 2 787 | septembre 2021 |
| 82 rue des Terres Blanches | maison | 106 m² | 5 | 564 m² | 283 500 € | 2 675 | août 2021 |
| 25 rue du Mas | maison | 94 m² | 3 | 342 m² | 218 500 € | 2 324 | mai 2021 |
Autour de Larnage
Larnage est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 22 km, Valentinois à 37 km, Pilat à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Larnage appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Larnage touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² 1,5 km
- Chantemerle-les-Blés 2 250 €/m² 3,1 km
- Érôme 1 862 €/m² 3,6 km
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 3,8 km
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larnage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 5,6 km, 2 489 hab.
- Tournon-sur-Rhône Ardèche 1 860 €/m² 6,5 km, 11 279 hab.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 9,4 km, 4 027 hab.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 9,4 km, 3 681 hab.
- La Roche-de-Glun 2 221 €/m² 10,0 km, 3 569 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 10,1 km, 2 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Grand Bœuf à 12 km
- forêts bois de l'Enfer à 11 km, bois de Sizay et bois de Bard à 12 km
- lac du Champos à 12 km
- montagne Montbard à 12 km
- rivières Doux à 4,2 km, Duzon à 7,8 km
- site Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 12 km
- vallée du Rhône à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Larnage ?
Les maisons vendues à Larnage ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 643 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.