Prix de l'immobilier à Chesley
1 030€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chesley
Estimer un bien à Chesley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Lame Truffot | 110 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2021 | 1 147 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 108 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2021 | 2 205 €/m² |
| 5 rue de la Lame Truffot | 98 m² | 4 | 54 000 € | mars 2024 | 563 €/m² |
| 7 rue Pingron | 110 m² | 5 | 148 000 € | mai 2022 | 1 466 €/m² |
| 11 rue du Mont Céverin | 92 m² | 4 | 86 000 € | janvier 2025 | 935 €/m² |
| 5 rue aux Ânes | 125 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2025 | 800 €/m² |
| 3 rue de la Tannerie | 98 m² | 3 | 143 000 € | mai 2024 | 1 492 €/m² |
| 2 rue du Paradis | 90 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 572 €/m² |
| 7 rue aux Ânes | 125 m² | 3 | 79 000 € | juin 2021 | 814 €/m² |
| 1 rue de l'Orme Grappin | 119 m² | 2 | 99 000 € | août 2023 | 916 €/m² |
| 10 route de Cussangy | 127 m² | 6 | 38 000 € | octobre 2023 | 330 €/m² |
| 18 rue de la Lame Truffot | 86 m² | 3 | 55 500 € | mai 2021 | 831 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 225 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chesley, une maison de 90 à 110 m² se vend 945 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 816 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Chesley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Lame Truffot | maison | 195 m² | 8 | 1 200 m² | 265 000 € | 1 359 | juillet 2025 |
| 9 rue aux Ânes | maison | 165 m² | 5 | 583 m² | 170 000 € | 1 030 | mai 2025 |
| 5 rue aux Ânes | maison | 125 m² | 3 | 2 187 m² | 100 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 11 rue du Mont Céverin | maison | 92 m² | 4 | 571 m² | 86 000 € | 935 | janvier 2025 |
| 7 rue du Mont Céverin | maison | 60 m² | 2 | 722 m² | 73 500 € | 1 225 | janvier 2025 |
| 27 rue Pingron | maison | 90 m² | 1 | 2 448 m² | 86 000 € | 956 | août 2024 |
| 3 rue de la Tannerie | maison | 98 m² | 3 | 1 108 m² | 143 000 € | 1 459 | mai 2024 |
| 5 rue de la Lame Truffot | maison | 98 m² | 4 | 1 248 m² | 54 000 € | 551 | mars 2024 |
| 10 route de Cussangy | maison | 127 m² | 6 | 279 m² | 38 000 € | 299 | octobre 2023 |
| 1 rue de l'Orme Grappin | maison | 119 m² | 2 | 3 271 m² | 99 000 € | 832 | août 2023 |
| 6 rue du Mont Céverin | maison | 50 m² | 2 | 712 m² | 115 500 € | 2 310 | juillet 2023 |
| 40 rue Pingron | maison | 67 m² | 3 | 283 m² | 70 000 € | 1 045 | juin 2023 |
| 7 rue du Paradis | maison | 170 m² | 5 | 3 005 m² | 159 000 € | 935 | février 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 170 m² | 5 | 2 930 m² | 197 000 € | 1 159 | octobre 2022 |
| 22 rue de la Lame Truffot | maison | 195 m² | 8 | 1 200 m² | 228 000 € | 1 169 | août 2022 |
| 7 rue Pingron | maison | 110 m² | 5 | 472 m² | 148 000 € | 1 345 | mai 2022 |
| 17 rue de la Lame Truffot | maison | 110 m² | 4 | 6 218 m² | 98 000 € | 891 | novembre 2021 |
| 42 rue Pingron | maison | 143 m² | 5 | 668 m² | 120 000 € | 839 | novembre 2021 |
| 6 rue du Mont Céverin | maison | 50 m² | 2 | 712 m² | 40 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 7 rue aux Ânes | maison | 125 m² | 3 | 2 253 m² | 79 000 € | 632 | juin 2021 |
| 2 rue du Paradis | maison | 90 m² | 4 | 875 m² | 40 000 € | 444 | mai 2021 |
| 18 rue de la Lame Truffot | maison | 86 m² | 3 | 3 104 m² | 55 500 € | 645 | mai 2021 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 108 m² | 4 | 185 000 € | 1 713 | janvier 2021 |
Autour de Chesley
Chesley est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 17 km.
Les communes limitrophes
Chesley touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étourvy 727 €/m² 3,2 km
- Vallières 417 €/m² 4,7 km
- Maisons-lès-Chaource 764 €/m² 5,1 km
- Coussegrey 957 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Chaserey, Prusy, Lagesse, Cussangy, Balnot-la-Grange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chesley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre Yonne 892 €/m² 18,1 km, 4 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Cussangy à 8,3 km, bois communal de Saint-Martin à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 7 |
| 2023 | 935 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 030 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.