Prix de l'immobilier à Chiddes
689€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chiddes
Estimer un bien à Chiddes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine | 80 m² | 3 | 71 250 € | novembre 2024 | 922 €/m² |
| 1 route de la Corvée | 79 m² | 3 | 54 434 € | septembre 2024 | 689 €/m² |
| 1 impasse de Mouillard | 77 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 686 €/m² |
| 2 route de la Goutte Noire | 82 m² | 3 | 62 000 € | mars 2022 | 811 €/m² |
| 30 rue de la Fontaine | 83 m² | 3 | 22 000 € | juin 2021 | 207 €/m² |
| 18 place de Las | 89 m² | 3 | 58 000 € | mars 2024 | 676 €/m² |
| 18 place de Las | 89 m² | 3 | 30 000 € | mars 2021 | 242 €/m² |
| 23 rue de la Fontaine | 71 m² | 3 | 100 000 € | juin 2021 | 941 €/m² |
| 1 impasse des Vernées | 65 m² | 3 | 69 000 € | avril 2024 | 1 078 €/m² |
| 290 La Verchere | 66 m² | 3 | 122 800 € | mars 2023 | 1 538 €/m² |
| 3 impasse de la Vigne | 90 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2021 | 938 €/m² |
| 7 route de Saint-Honoré | 63 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2021 | 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chiddes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 043 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 723 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chiddes
- Combien coûte le mètre carré à Chiddes ?
- Le prix médian à Chiddes est de 689 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 652 €/m² et 891 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chiddes ?
- Les maisons vendues à Chiddes ont un terrain médian de 1 045 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chiddes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route d'Avrée | maison | 132 m² | 6 | 13 015 m² | 150 000 € | 1 136 | septembre 2025 |
| 30 route du Niret | maison | 56 m² | 2 | 13 545 m² | 57 400 € | 1 025 | juin 2025 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 6 | 913 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 453 m² | 71 250 € | 891 | novembre 2024 |
| 1 route de la Corvée | maison | 79 m² | 3 | 54 434 € | 689 | septembre 2024 | |
| 1 impasse des Vernées | maison | 65 m² | 3 | 797 m² | 69 000 € | 1 062 | avril 2024 |
| 18 place de Las | maison | 89 m² | 3 | 532 m² | 58 000 € | 652 | mars 2024 |
| 3 route de Saint-Honoré | maison | 56 m² | 5 | 4 693 m² | 35 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 1 impasse de Mouillard | maison | 77 m² | 3 | 1 580 m² | 120 000 € | 1 558 | septembre 2023 |
| 32 route de la Goutte Noire | maison | 35 m² | 1 | 18 783 m² | 16 075 € | 459 | mars 2023 |
| 290 La Verchere | maison | 66 m² | 3 | 9 782 m² | 122 800 € | 1 861 | mars 2023 |
| 2 impasse des Boulas | maison | 52 m² | 2 | 1 565 m² | 26 000 € | 500 | mars 2023 |
| 4 impasse de la Vigne | maison | 50 m² | 4 | 456 m² | 64 500 € | 1 290 | novembre 2022 |
| 2 ruelle de Fourchure | maison | 97 m² | 5 | 1 280 m² | 83 125 € | 857 | novembre 2022 |
| 2 route de la Goutte Noire | maison | 82 m² | 3 | 403 m² | 62 000 € | 756 | mars 2022 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 116 m² | 6 | 742 m² | 45 000 € | 388 | décembre 2021 |
| 7 route de Saint-Honoré | maison | 63 m² | 3 | 13 079 m² | 90 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 3 impasse du Château | maison | 52 m² | 2 | 358 m² | 20 000 € | 385 | novembre 2021 |
| 3 impasse de la Vigne | maison | 90 m² | 4 | 987 m² | 126 000 € | 1 400 | octobre 2021 |
| 30 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 3 | 167 m² | 22 000 € | 265 | juin 2021 |
| 23 rue de la Fontaine | maison | 71 m² | 3 | 1 045 m² | 100 000 € | 1 408 | juin 2021 |
| 18 place de Las | maison | 89 m² | 3 | 532 m² | 30 000 € | 337 | mars 2021 |
| 15 route des Reprilles | maison | 59 m² | 2 | 12 856 m² | 610 000 € | 10 339 | mars 2021 |
| 2 impasse de Montcharlon | maison | 140 m² | 5 | 2 008 m² | 144 300 € | 1 031 | janvier 2021 |
Autour de Chiddes
Chiddes est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 59 km. Le relief qui la borde : Autunois à 28 km.
Les communes limitrophes
Chiddes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larochemillay 1 000 €/m² 4,7 km
- Millay 932 €/m² 4,8 km
- Sémelay 600 €/m² 5,5 km
- Villapourçon 940 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Avrée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chiddes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luzy 895 €/m² 8,5 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Charlet (360 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Velle à 5,8 km, bois de Chevannes à 10 km
- montagnes mont Touleur à 4,3 km, mont Dône à 9,8 km
- rivières Roche à 6,0 km, Braconne à 10 km
- site Natura 2000 Bocage, forêts et milieux humides du Sud Morvan à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chiddes ?
Les maisons vendues à Chiddes ont un terrain médian de 1 045 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 |
| 2023 | 625 €/m² | 5 |
| 2024 | 689 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.