Prix de l'immobilier à Millay
932€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Millay
Estimer un bien à Millay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1137 route de Lavault | 89 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2021 | 606 €/m² |
| 236 chemin de Lanoiselée | 101 m² | 4 | 83 500 € | décembre 2025 | 863 €/m² |
| 236 chemin de Lanoiselée | 101 m² | 4 | 52 000 € | avril 2025 | 551 €/m² |
| 28 Le Bourg | 81 m² | 4 | 99 700 € | avril 2023 | 824 €/m² |
| 285 avenue des Tilleuls | 77 m² | 4 | 55 000 € | juin 2025 | 777 €/m² |
| 339 chemin du Bousset | 86 m² | 3 | 162 000 € | juin 2023 | 1 220 €/m² |
| 131 chemin du Champ d'Arrêt | 93 m² | 3 | 78 000 € | avril 2022 | 913 €/m² |
| 2625 chemin Ferré Montigny | 105 m² | 4 | 162 515 € | avril 2023 | 748 €/m² |
| 3980 route d'Autun | 110 m² | 4 | 155 000 € | juin 2025 | 1 368 €/m² |
| 1016 route de la Creuzille | 108 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2024 | 574 €/m² |
| 32 Le Bousset | 86 m² | 3 | 110 000 € | juin 2021 | 1 426 €/m² |
| 204 rue du Theureau | 121 m² | 4 | 439 960 € | septembre 2024 | 3 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Millay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 210 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Millay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Millay
- Combien coûte le mètre carré à Millay ?
- Le prix médian à Millay est de 932 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Millay ?
- Les maisons vendues à Millay ont un terrain médian de 1 434 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Millay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 chemin de Lanoiselée | maison | 101 m² | 4 | 566 m² | 83 500 € | 827 | décembre 2025 |
| 30 impasse de la Vigne | maison | 59 m² | 2 | 674 m² | 55 000 € | 932 | juillet 2025 |
| 3980 route d'Autun | maison | 110 m² | 4 | 2 494 m² | 155 000 € | 1 409 | juin 2025 |
| 285 avenue des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 287 m² | 55 000 € | 714 | juin 2025 |
| 236 chemin de Lanoiselée | maison | 101 m² | 4 | 566 m² | 52 000 € | 515 | avril 2025 |
| 50 rue de la Montagne | maison | 62 m² | 3 | 1 434 m² | 76 575 € | 1 235 | février 2025 |
| 615 route de Lavault | maison | 62 m² | 2 | 11 218 m² | 75 000 € | 1 210 | janvier 2025 |
| 170 avenue des Tilleuls | maison | 200 m² | 6 | 1 370 m² | 203 255 € | 1 016 | décembre 2024 |
| 455 route d'Autun | maison | 43 m² | 3 | 630 m² | 73 500 € | 1 709 | novembre 2024 |
| 1016 route de la Creuzille | maison | 108 m² | 4 | 6 779 m² | 90 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 204 rue du Theureau | maison | 121 m² | 4 | 5 464 m² | 439 960 € | 3 636 | septembre 2024 |
| 25 route de Montsauton | maison | 63 m² | 3 | 8 475 m² | 35 000 € | 556 | mars 2024 |
| 200 chemin de Lanoiselée | maison | 115 m² | 3 | 12 443 m² | 32 000 € | 278 | décembre 2023 |
| 203 Le Bourg | maison | 76 m² | 2 | 950 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2023 |
| 339 chemin du Bousset | maison | 86 m² | 3 | 1 215 m² | 162 000 € | 1 884 | juin 2023 |
| 2625 chemin Ferré Montigny | maison | 105 m² | 4 | 11 275 m² | 162 515 € | 1 548 | avril 2023 |
| 28 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 486 m² | 99 700 € | 1 231 | avril 2023 |
| 50 rue du Lavoir | maison | 160 m² | 8 | 1 830 m² | 115 000 € | 719 | décembre 2022 |
| 131 chemin du Champ d'Arrêt | maison | 93 m² | 3 | 168 m² | 78 000 € | 839 | avril 2022 |
| 74 Bois de Velle | maison | 58 m² | 3 | 5 718 m² | 123 125 € | 2 123 | mars 2022 |
| 251 impasse des Coquelicots | maison | 123 m² | 5 | 355 000 € | 2 886 | février 2022 | |
| 1137 route de Lavault | maison | 89 m² | 4 | 16 066 m² | 65 000 € | 730 | décembre 2021 |
| 219 Champ Fontaine | maison | 64 m² | 2 | 28 000 € | 438 | juillet 2021 | |
| 32 Le Bousset | maison | 86 m² | 3 | 1 215 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2021 |
| 101 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 845 m² | 30 000 € | 250 | juin 2021 |
Autour de Millay
Millay est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 55 km. Le relief qui la borde : Autunois à 25 km.
Les communes limitrophes
Millay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luzy 895 €/m² 4,3 km
- Chiddes 689 €/m² 4,8 km
- Larochemillay 1 000 €/m² 5,5 km
- Poil 921 €/m² 6,8 km
- Saint-Didier-sur-Arroux Saône-et-Loire 1 077 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Fléty, Avrée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Velle
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes mont Touleur à 5,0 km, mont Dône à 5,3 km
- rivières Roche à 4,5 km, Braconne à 10 km
- site Natura 2000 Bocage, forêts et milieux humides du Sud Morvan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Millay ?
Les maisons vendues à Millay ont un terrain médian de 1 434 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 447 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 016 €/m² | 5 |
| 2025 | 932 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.