Prix de l'immobilier à Concoret
1 467€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Concoret
Estimer un bien à Concoret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5274 rue de Paimpont | 66 m² | 3 | 126 000 € | octobre 2025 | 1 909 €/m² |
| 3 résidence du Verger | 75 m² | 3 | 85 000 € | mai 2025 | 1 133 €/m² |
| 5086 La Loriette | 56 m² | 3 | 119 000 € | mai 2025 | 2 125 €/m² |
| 5279 rue du Petit Châtaignier | 56 m² | 3 | 76 400 € | août 2023 | 1 836 €/m² |
| 5073 Comper | 71 m² | 4 | 103 000 € | juillet 2024 | 1 811 €/m² |
| 5263 rue du Val aux Fées | 67 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 827 €/m² |
| 5053 La Gourichais | 60 m² | 2 | 90 000 € | avril 2022 | 1 558 €/m² |
| 4 rue du Val aux Fées | 57 m² | 2 | 45 045 € | mars 2024 | 987 €/m² |
| 2 rue du Val aux Fées | 57 m² | 2 | 45 500 € | décembre 2023 | 1 074 €/m² |
| 6 rue du Val aux Fées | 57 m² | 2 | 46 500 € | décembre 2023 | 1 098 €/m² |
| 5224 Haligan | 78 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 026 €/m² |
| 5234 La Haye | 50 m² | 3 | 37 000 € | décembre 2024 | 924 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Concoret, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 388 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Concoret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Concoret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5276 A rue du Petit Châtaignier | maison | 50 m² | 2 | 1 030 m² | 95 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 5274 rue de Paimpont | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 126 000 € | 1 909 | octobre 2025 |
| 1 résidence du Verger | maison | 51 m² | 2 | 196 m² | 69 000 € | 1 353 | septembre 2025 |
| 5224 Haligan | maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 | juillet 2025 | |
| 5087 La Loriette | maison | 90 m² | 5 | 8 270 m² | 157 700 € | 1 752 | juin 2025 |
| 3 résidence du Verger | maison | 75 m² | 3 | 272 m² | 85 000 € | 1 133 | mai 2025 |
| 5007 Le Vaugriot | maison | 38 m² | 2 | 5 919 m² | 45 000 € | 1 184 | mai 2025 |
| 5086 La Loriette | maison | 56 m² | 3 | 580 m² | 119 000 € | 2 125 | mai 2025 |
| 5024 Brangelin | maison | 105 m² | 3 | 620 m² | 154 000 € | 1 467 | janvier 2025 |
| 5234 La Haye | maison | 50 m² | 3 | 295 m² | 37 000 € | 740 | décembre 2024 |
| 5073 Comper | maison | 71 m² | 4 | 480 m² | 103 000 € | 1 451 | juillet 2024 |
| 5011 Le Rocher | maison | 117 m² | 5 | 1 819 m² | 126 000 € | 1 077 | juin 2024 |
| 7 rue les Coteaux du Lohis | maison | 103 m² | 5 | 981 m² | 265 930 € | 2 582 | juin 2024 |
| 5056 La Métairie | maison | 110 m² | 4 | 330 000 € | 3 000 | juin 2024 | |
| 5336 rue du Chanoine Mauny | maison | 55 m² | 2 | 631 m² | 69 999 € | 1 273 | mai 2024 |
| 4 rue du Val aux Fées | maison | 57 m² | 2 | 468 m² | 45 045 € | 790 | mars 2024 |
| 5062 Saint-Marc | maison | 132 m² | 6 | 580 m² | 70 000 € | 530 | février 2024 |
| 2 rue du Val aux Fées | maison | 57 m² | 2 | 309 m² | 45 500 € | 798 | décembre 2023 |
| 6 rue du Val aux Fées | maison | 57 m² | 2 | 416 m² | 46 500 € | 816 | décembre 2023 |
| 5222 Haligan | maison | 147 m² | 5 | 1 140 m² | 35 000 € | 238 | octobre 2023 |
| 5103 La Dorbelais | maison | 36 m² | 1 | 1 515 m² | 55 000 € | 1 528 | août 2023 |
| 5279 rue du Petit Châtaignier | maison | 56 m² | 3 | 680 m² | 76 400 € | 1 364 | août 2023 |
| 5054 La Gourichais | maison | 40 m² | 2 | 740 m² | 95 000 € | 2 375 | mai 2023 |
| 5133 La Roche | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 5295 rue de l'Orme | maison | 55 m² | 2 | 297 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2022 |
| 2 résidence du Verger | maison | 51 m² | 2 | 208 m² | 72 000 € | 1 412 | août 2022 |
| 5379 Brangelin | maison | 131 m² | 4 | 633 m² | 140 000 € | 1 069 | mai 2022 |
| 5289 rue du Chanoine Mauny | maison | 75 m² | 2 | 56 m² | 58 000 € | 773 | avril 2022 |
| 5053 La Gourichais | maison | 60 m² | 2 | 1 410 m² | 90 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 5403 place de l'Audience | maison | 150 m² | 5 | 220 m² | 93 000 € | 620 | avril 2022 |
| 5367 Le Perthuis du Faux | maison | 40 m² | 1 | 7 690 m² | 45 000 € | 1 125 | mars 2022 |
| 5173 Le Vaubossard | maison | 100 m² | 4 | 660 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 5263 rue du Val aux Fées | maison | 67 m² | 4 | 115 000 € | 1 716 | décembre 2021 | |
| 5007 Le Vaugriot | maison | 38 m² | 2 | 5 919 m² | 41 000 € | 1 079 | septembre 2021 |
| 5083 La Loriette | maison | 90 m² | 4 | 985 m² | 124 000 € | 1 378 | mai 2021 |
| 5429 La Ville aux Feuves | maison | 86 m² | 4 | 1 306 m² | 90 000 € | 1 047 | avril 2021 |
| 5087 La Loriette | maison | 52 m² | 2 | 960 m² | 85 000 € | 1 635 | avril 2021 |
Autour de Concoret
Concoret est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Concoret touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Concoret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plélan-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 957 €/m² 12,6 km, 4 076 hab.
- Iffendic Ille-et-Vilaine 2 143 €/m² 13,9 km, 4 609 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 14,2 km, 4 653 hab.
- Guer 2 256 €/m² 18,9 km, 6 208 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 19,4 km, 6 597 hab.
- Merdrignac Côtes-d'Armor 715 €/m² 19,8 km, 3 139 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Paimpont à 6,4 km
- rivières Aff à 7,5 km, Doueff à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 412 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 090 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 175 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 467 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.