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Prix de l'immobilier à Paimpont
1 695€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paimpont
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paimpont est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Paimpont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Roi Arthur | 90 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 203 €/m² |
| 5157 Les Belles Noës | 94 m² | 3 | 45 000 € | mars 2023 | 487 €/m² |
| 5223 Gaillarde | 81 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 077 €/m² |
| 5575 Plaisance | 95 m² | 3 | 125 000 € | juin 2021 | 1 096 €/m² |
| 5317 Telhouet | 90 m² | 2 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 469 €/m² |
| 847 Les Rues Danet | 104 m² | 3 | 155 000 € | mai 2025 | 1 490 €/m² |
| 5574 Plaisance | 100 m² | 3 | 145 000 € | mai 2023 | 1 474 €/m² |
| 19 résidence de la Moutte | 105 m² | 3 | 195 000 € | août 2025 | 1 857 €/m² |
| 6018 La Belle Arrivée | 101 m² | 3 | 180 500 € | mars 2023 | 1 817 €/m² |
| 15 bis avenue du Chevalier Ponthus | 104 m² | 3 | 390 000 € | juillet 2024 | 3 636 €/m² |
| 3 rue de la Fée Morgane | 79 m² | 3 | 85 000 € | août 2023 | 1 094 €/m² |
| 5690 Le Cannée | 90 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 035 €/m² à 1 695 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 146 €/m² et 2 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paimpont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 549 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 542 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paimpont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Paimpont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6281 Le Chêne Mellet | maison | 75 m² | 3 | 885 m² | 280 000 € | 3 733 | décembre 2025 |
| 5796 Beauvais | maison | 72 m² | 4 | 5 523 m² | 75 000 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 6062 La Croix Neuve | maison | 125 m² | 3 | 793 m² | 213 550 € | 1 708 | décembre 2025 |
| 5632 La Croix Rouge | maison | 83 m² | 5 | 160 000 € | 1 928 | octobre 2025 | |
| 5740 Le Bout du Haut | maison | 48 m² | 1 | 1 128 m² | 55 000 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 5789 Le Cannée | maison | 60 m² | 3 | 8 891 m² | 105 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 5674 Le Cannée | maison | 108 m² | 4 | 1 295 m² | 95 000 € | 880 | septembre 2025 |
| 5186 La Ville Danet | maison | 63 m² | 3 | 2 125 m² | 131 500 € | 2 087 | septembre 2025 |
| 19 résidence de la Moutte | maison | 105 m² | 3 | 462 m² | 195 000 € | 1 857 | août 2025 |
| 611 Trudeau | maison | 150 m² | 4 | 1 317 m² | 252 200 € | 1 681 | juillet 2025 |
| 4 impasse Fontaine de Jouvence | maison | 72 m² | 3 | 696 m² | 160 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 2 C rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 3 | 554 m² | 270 000 € | 4 355 | juin 2025 |
| 847 Les Rues Danet | maison | 104 m² | 3 | 6 616 m² | 155 000 € | 1 490 | mai 2025 |
| 2 rue de la Fée Viviane | maison | 85 m² | 5 | 628 m² | 233 750 € | 2 750 | mai 2025 |
| 5460 Coganne | maison | 70 m² | 2 | 18 832 m² | 40 000 € | 571 | avril 2025 |
| 5431 L'Essart | maison | 262 m² | 4 | 7 290 m² | 302 000 € | 1 153 | mars 2025 |
| 5987 Folle Pensée | maison | 48 m² | 1 | 62 000 € | 1 292 | février 2025 | |
| 5710 Le Cannée | maison | 80 m² | 2 | 650 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Fée Viviane | maison | 81 m² | 4 | 1 286 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 5888 Doucette | maison | 152 m² | 5 | 3 760 m² | 275 000 € | 1 809 | décembre 2024 |
| 221 Les Rues Gaspais | maison | 121 m² | 5 | 8 467 m² | 140 000 € | 1 157 | novembre 2024 |
| 8 résidence de la Moutte | maison | 90 m² | 5 | 528 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2024 |
| 3 avenue du Chevalier Ponthus | maison | 103 m² | 4 | 174 m² | 180 000 € | 1 748 | septembre 2024 |
| 5223 Gaillarde | maison | 81 m² | 3 | 1 138 m² | 90 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 4 rue des Forges | appartement | 96 m² | 5 | 134 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 5896 Beauvais | maison | 72 m² | 4 | 6 323 m² | 90 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 6295 Les Rues Malo | maison | 135 m² | 4 | 990 m² | 248 530 € | 1 841 | juillet 2024 |
| 15 bis avenue du Chevalier Ponthus | maison | 104 m² | 3 | 1 504 m² | 390 000 € | 3 750 | juillet 2024 |
| 7 résidence de la Moutte | maison | 90 m² | 5 | 517 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2024 |
| 5215 Les Vignouses | maison | 123 m² | 4 | 2 001 m² | 221 600 € | 1 802 | juillet 2024 |
| 5542 Le Hiry | maison | 98 m² | 5 | 1 729 m² | 111 000 € | 1 133 | juin 2024 |
| 5965 Folle Pensée | maison | 34 m² | 1 | 3 435 m² | 45 000 € | 1 324 | juin 2024 |
| 5767 Le Cannée | maison | 61 m² | 1 | 72 814 € | 1 194 | mai 2024 | |
| 5 rue du Roi Arthur | appartement | 96 m² | 3 | 128 m² | 145 000 € | 1 510 | mai 2024 |
| 5812 Beauvais | maison | 195 m² | 9 | 2 106 m² | 300 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 5985 Folle Pensée | maison | 155 m² | 6 | 3 437 m² | 215 000 € | 1 387 | mars 2024 |
| 6168 Le Gaubu | maison | 74 m² | 3 | 3 149 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2024 |
| 5231 Gaillarde | maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 | décembre 2023 | |
| 6159 Trudeau | maison | 149 m² | 4 | 1 325 m² | 210 000 € | 1 409 | novembre 2023 |
| 5767 Le Cannée | maison | 61 m² | 1 | 60 000 € | 984 | octobre 2023 | |
| 5436 Les Grandes Chesnaies | maison | 101 m² | 4 | 8 061 m² | 270 000 € | 2 673 | septembre 2023 |
| 5982 Folle Pensée | maison | 110 m² | 5 | 6 247 m² | 447 000 € | 4 064 | septembre 2023 |
| 35 rue Chevalier Lancelot du Lac | maison | 298 m² | 6 | 535 000 € | 1 795 | septembre 2023 | |
| 3 rue de la Fée Morgane | maison | 79 m² | 3 | 595 m² | 85 000 € | 1 076 | août 2023 |
| 5919 Le Pâtis aux Ronces | maison | 44 m² | 1 | 80 000 € | 1 818 | août 2023 | |
| 5590 Basse Rivière | maison | 180 m² | 5 | 3 902 m² | 278 600 € | 1 548 | août 2023 |
| 5449 Fourneau | maison | 120 m² | 4 | 2 133 m² | 411 700 € | 3 431 | juillet 2023 |
| 6004 L'Hyderho | maison | 76 m² | 4 | 149 000 € | 1 961 | juillet 2023 | |
| 5433 Coganne | maison | 122 m² | 3 | 16 346 m² | 370 000 € | 3 033 | juin 2023 |
| 5574 Plaisance | maison | 100 m² | 3 | 1 560 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2023 |
| 5977 Folle Pensée | maison | 35 m² | 2 | 2 394 m² | 45 000 € | 1 286 | avril 2023 |
| 13 rue du Roi Arthur | maison | 162 m² | 6 | 7 890 m² | 188 000 € | 1 160 | avril 2023 |
| 5157 Les Belles Noës | maison | 94 m² | 3 | 45 000 € | 479 | mars 2023 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 3 | 156 m² | 180 000 € | 2 769 | mars 2023 |
| 6018 La Belle Arrivée | maison | 101 m² | 3 | 4 238 m² | 180 500 € | 1 787 | mars 2023 |
| 5865 Beauvais | maison | 30 m² | 1 | 5 206 m² | 41 646 € | 1 388 | février 2023 |
| 7 rue du Roi Arthur | maison | 100 m² | 4 | 974 m² | 238 200 € | 2 382 | février 2023 |
| 5878 Beauvais | maison | 121 m² | 4 | 10 000 m² | 275 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 5317 Telhouet | maison | 90 m² | 2 | 2 682 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2023 |
| 5 rue Chevalier Lancelot du Lac | maison | 65 m² | 4 | 722 m² | 156 000 € | 2 400 | décembre 2022 |
| 5209 La Ville Danet | maison | 98 m² | 5 | 1 187 m² | 161 000 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 7 impasse Fontaine de Jouvence | maison | 115 m² | 5 | 1 129 m² | 232 500 € | 2 022 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Fontaine de Barenton | maison | 72 m² | 3 | 701 m² | 170 000 € | 2 361 | octobre 2022 |
| 5523 Tredeal | maison | 95 m² | 4 | 275 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2022 |
| 5599 La Brousse | maison | 121 m² | 4 | 933 m² | 120 000 € | 992 | octobre 2022 |
| 32 rue des Forges | maison | 71 m² | 4 | 707 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2022 |
| 5498 Beaunormandie | maison | 64 m² | 3 | 125 320 € | 1 958 | septembre 2022 | |
| 5937 Le Pertuis Neanti | maison | 74 m² | 2 | 2 866 m² | 130 000 € | 1 757 | août 2022 |
| 6266 Trudeau | maison | 196 m² | 3 | 17 916 m² | 405 500 € | 2 069 | août 2022 |
| 5877 Beauvais | maison | 75 m² | 3 | 1 687 m² | 240 000 € | 3 200 | juillet 2022 |
| 6155 Trudeau | maison | 120 m² | 3 | 971 m² | 179 000 € | 1 492 | juillet 2022 |
| 7 allée du Bois Jacob | maison | 79 m² | 4 | 911 m² | 150 000 € | 1 899 | juillet 2022 |
| 5499 Beaunormandie | maison | 32 m² | 1 | 1 404 m² | 40 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 16 avenue du Chevalier Ponthus | appartement | 36 m² | 1 | 783 m² | 285 000 € | 7 917 | mars 2022 |
| 5430 L'Essart | maison | 220 m² | 7 | 7 958 m² | 343 190 € | 1 560 | janvier 2022 |
| 1 résidence de la Moutte | maison | 85 m² | 4 | 469 m² | 173 000 € | 2 035 | janvier 2022 |
| 5343 La Boulais | maison | 47 m² | 2 | 73 m² | 40 000 € | 851 | janvier 2022 |
| 5598 La Brousse du Gue | maison | 71 m² | 3 | 663 m² | 115 000 € | 1 620 | décembre 2021 |
| 5521 Tredeal | maison | 70 m² | 2 | 690 m² | 170 000 € | 2 429 | novembre 2021 |
| 5 rue du Roi Arthur | appartement | 96 m² | 3 | 128 m² | 130 000 € | 1 354 | novembre 2021 |
Autour de Paimpont
Paimpont est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Paimpont appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Paimpont touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Concoret Morbihan 1 467 €/m² 4,4 km
- Beignon Morbihan 1 864 €/m² 7,3 km
- Plélan-le-Grand 1 957 €/m² 8,5 km
- Saint-Malon-sur-Mel 1 338 €/m² 8,5 km
- Muel 1 696 €/m² 9,4 km
- Campénéac Morbihan 1 495 €/m² 10,9 km
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 11,2 km
- Néant-sur-Yvel Morbihan 1 000 €/m² 11,4 km
- Iffendic 2 143 €/m² 14,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Péran, Tréhorenteuc (Morbihan). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paimpont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guer Morbihan 2 256 €/m² 14,7 km, 6 208 hab.
- Saint-Thurial 2 275 €/m² 17,6 km, 2 184 hab.
- Saint-Méen-le-Grand 1 985 €/m² 17,8 km, 4 653 hab.
- Baulon 2 240 €/m² 19,1 km, 2 210 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 19,5 km, 6 810 hab.
- Ploërmel Morbihan 2 200 €/m² 19,6 km, 10 163 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Paimpont
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aff à 5,7 km, Chèze à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Paimpont ?
- jan 7,8 %
- fév 5,8 %
- mars 10,7 %
- avr 3,9 %
- mai 6,8 %
- juin 11,7 %
- juil 10,7 %
- août 8,7 %
- sept 9,7 %
- oct 9,7 %
- nov 5,8 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 899 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 695 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.