Prix de l'immobilier à Condat (Cantal)
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Condat
Estimer un bien à Condat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5039 Espinassouse | 80 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2025 | 2 501 €/m² |
| 48 Le Vernet | 79 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2023 | 875 €/m² |
| 1 chemin du Pont | 80 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2021 | 1 023 €/m² |
| 5323 Le Bourg | 83 m² | 5 | 57 000 € | décembre 2024 | 786 €/m² |
| 5326 Le Bourg | 83 m² | 5 | 97 000 € | avril 2024 | 1 326 €/m² |
| 18 rue de la Planoune | 79 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 1 264 €/m² |
| 25 place Basse | 85 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 667 €/m² |
| 5322 C Cite du Vernet | 83 m² | 5 | 105 000 € | décembre 2022 | 2 066 €/m² |
| 54 Le Vernet | 73 m² | 4 | 85 000 € | avril 2023 | 1 894 €/m² |
| 5349 Le Bourg | 100 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2023 | 601 €/m² |
| 12 Le Vernet | 89 m² | 5 | 63 500 € | mars 2022 | 1 186 €/m² |
| 13 Quartier des Écoles | 80 m² | 5 | 32 000 € | mars 2022 | 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,5 % entre 2021 et 2023, passant de 810 €/m² à 668 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condat, une maison de moins de 70 m² se vend 881 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 406 €/m², soit 117 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condat
- Combien coûte le mètre carré à Condat (Cantal) ?
- Le prix médian à Condat est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 458 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condat ?
- Les maisons vendues à Condat ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Condat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5306 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 263 m² | 96 200 € | 2 405 | décembre 2025 |
| 73 Grand Rue | maison | 143 m² | 6 | 391 m² | 58 000 € | 406 | décembre 2025 |
| 26 La Borie Basse | maison | 120 m² | 6 | 300 m² | 38 500 € | 321 | décembre 2025 |
| 7 Quartier du Moulin | maison | 25 m² | 94 m² | 25 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 5071 Montagne de Roucoules | maison | 45 m² | 1 | 60 000 € | 1 333 | octobre 2025 | |
| 5200 Les Prés de la Furee | maison | 192 m² | 5 | 1 180 m² | 280 000 € | 1 458 | août 2025 |
| 5015 Cros de Veysset | maison | 55 m² | 1 | 9 853 m² | 40 000 € | 727 | août 2025 |
| 5052 Lacoste | maison | 96 m² | 3 | 3 721 m² | 64 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 6 place Basse | maison | 115 m² | 3 | 186 m² | 130 700 € | 1 137 | avril 2025 |
| 5006 Courtilles | maison | 70 m² | 3 | 804 m² | 75 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 5039 Espinassouse | maison | 80 m² | 4 | 14 331 m² | 260 000 € | 3 250 | janvier 2025 |
| 5323 Le Bourg | maison | 83 m² | 5 | 453 m² | 57 000 € | 687 | décembre 2024 |
| 5112 Margniat | maison | 46 m² | 1 | 593 m² | 15 000 € | 326 | novembre 2024 |
| 11 Le Vernet | maison | 65 m² | 2 | 407 m² | 62 000 € | 954 | novembre 2024 |
| 5029 La Montagne d'Espinassouse | maison | 125 m² | 3 | 1 124 m² | 90 000 € | 720 | octobre 2024 |
| 5033 Espinassouse | maison | 55 m² | 1 | 2 833 m² | 68 000 € | 1 236 | août 2024 |
| 5025 Le Petit Jolon | maison | 96 m² | 2 | 2 865 m² | 38 500 € | 401 | juillet 2024 |
| 5326 Le Bourg | maison | 83 m² | 5 | 468 m² | 97 000 € | 1 169 | avril 2024 |
| 5132 Garrey | maison | 56 m² | 3 | 1 360 m² | 62 000 € | 1 107 | mars 2024 |
| 5147 La Missonie | maison | 45 m² | 1 | 4 375 m² | 62 000 € | 1 378 | janvier 2024 |
| 10 route d'Egliseneuve | maison | 108 m² | 5 | 1 815 m² | 45 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 11 Quartier des Écoles | maison | 50 m² | 3 | 201 m² | 12 000 € | 240 | novembre 2023 |
| 5349 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 10 683 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 48 Le Vernet | maison | 79 m² | 4 | 460 m² | 42 000 € | 532 | octobre 2023 |
| 20 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 689 m² | 93 000 € | 775 | octobre 2023 |
| 9 Grand Rue | maison | 41 m² | 1 | 178 m² | 24 500 € | 598 | octobre 2023 |
| 5061 La Bicoque | maison | 55 m² | 2 | 18 477 m² | 23 000 € | 418 | octobre 2023 |
| 5061 La Bicoque | maison | 55 m² | 2 | 18 477 m² | 23 000 € | 418 | octobre 2023 |
| 5183 La Giraude | maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 | septembre 2023 | |
| 4 Le Vernet | maison | 118 m² | 6 | 480 m² | 166 900 € | 1 414 | septembre 2023 |
| 6007 Feniers | maison | 120 m² | 5 | 769 m² | 114 010 € | 950 | septembre 2023 |
| 26 route d'Egliseneuve | maison | 214 m² | 8 | 776 m² | 100 000 € | 467 | juillet 2023 |
| 51 Grand Rue | maison | 113 m² | 4 | 877 m² | 75 500 € | 668 | juin 2023 |
| 5189 La Pouziere sous Buffiers | maison | 43 m² | 1 | 13 790 m² | 110 000 € | 2 558 | mai 2023 |
| 54 Le Vernet | maison | 73 m² | 4 | 434 m² | 85 000 € | 1 164 | avril 2023 |
| 14 route de Bort | maison | 120 m² | 5 | 2 142 m² | 119 000 € | 992 | mars 2023 |
| 20 La Borie Basse | maison | 105 m² | 3 | 828 m² | 72 000 € | 686 | février 2023 |
| 5322 C Cite du Vernet | maison | 83 m² | 5 | 632 m² | 105 000 € | 1 265 | décembre 2022 |
| 5025 Le Petit Jolon | maison | 96 m² | 2 | 2 865 m² | 26 000 € | 271 | décembre 2022 |
| 2 route de Clermont | maison | 200 m² | 5 | 5 176 m² | 100 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 5189 La Pouziere sous Buffiers | maison | 43 m² | 1 | 13 790 m² | 77 000 € | 1 791 | novembre 2022 |
| 3 Quartier de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 148 m² | 88 450 € | 983 | octobre 2022 |
| 19 La Borie Basse | appartement | 55 m² | 3 | 10 m² | 30 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 26 route de Bort | maison | 124 m² | 7 | 1 612 m² | 150 000 € | 1 210 | septembre 2022 |
| 5103 Margniat | maison | 48 m² | 2 | 719 m² | 20 000 € | 417 | septembre 2022 |
| 5214 Feniers | maison | 110 m² | 6 | 719 m² | 52 000 € | 473 | juillet 2022 |
| 5088 Les Bories | maison | 43 m² | 2 | 1 901 m² | 15 000 € | 349 | juin 2022 |
| 35 Grand Rue | appartement | 63 m² | 3 | 122 m² | 18 000 € | 286 | juin 2022 |
| 6173 Charreyre | maison | 100 m² | 3 | 260 000 € | 2 600 | juin 2022 | |
| 2 rue de la Soucheyre | maison | 174 m² | 5 | 606 m² | 105 000 € | 603 | juin 2022 |
| 13 La Borie Basse | maison | 100 m² | 5 | 405 m² | 30 000 € | 300 | mai 2022 |
| 58 Grand Rue | maison | 180 m² | 7 | 162 m² | 40 000 € | 222 | mai 2022 |
| 7 route de Marcenat | maison | 140 m² | 3 | 1 721 m² | 50 000 € | 357 | mai 2022 |
| 44 Le Vernet | maison | 67 m² | 4 | 430 m² | 60 000 € | 896 | mai 2022 |
| 12 Le Vernet | maison | 89 m² | 5 | 400 m² | 63 500 € | 713 | mars 2022 |
| 13 Quartier des Écoles | maison | 80 m² | 5 | 338 m² | 32 000 € | 400 | mars 2022 |
| 19 La Borie Basse | appartement | 46 m² | 2 | 10 m² | 31 000 € | 674 | mars 2022 |
| 18 Les Caillogues | appartement | 65 m² | 3 | 210 485 € | 3 238 | mars 2022 | |
| 5108 Margniat | maison | 70 m² | 2 | 760 m² | 91 500 € | 1 307 | janvier 2022 |
| 3 route de Bort | maison | 130 m² | 5 | 6 146 m² | 390 000 € | 3 000 | janvier 2022 |
| 7 impasse des Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 536 m² | 72 600 € | 726 | janvier 2022 |
| 1 chemin du Pont | maison | 80 m² | 4 | 278 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 18 rue de la Planoune | maison | 79 m² | 4 | 586 m² | 75 000 € | 949 | novembre 2021 |
| 16 route de Bort | maison | 240 m² | 9 | 1 993 m² | 190 000 € | 792 | novembre 2021 |
| 5113 Margniat | maison | 24 m² | 130 m² | 16 000 € | 667 | novembre 2021 | |
| 4 rue de la Planoune | maison | 64 m² | 4 | 705 m² | 85 000 € | 1 328 | octobre 2021 |
| 28 Le Vernet | maison | 67 m² | 4 | 465 m² | 63 000 € | 940 | octobre 2021 |
| 67 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 428 m² | 115 000 € | 1 150 | octobre 2021 |
| 5105 Margniat | maison | 43 m² | 1 | 3 025 m² | 25 000 € | 581 | septembre 2021 |
| 1 chemin de l'École | appartement | 45 m² | 2 | 10 000 € | 222 | septembre 2021 | |
| 4 Le Vernet | maison | 118 m² | 6 | 480 m² | 125 000 € | 1 059 | août 2021 |
| 25 place Basse | maison | 85 m² | 3 | 60 m² | 40 000 € | 471 | juillet 2021 |
| 26 Le Vernet | maison | 67 m² | 4 | 460 m² | 58 000 € | 866 | juillet 2021 |
| 10 place Basse | maison | 80 m² | 3 | 292 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2021 |
| 5226 Feniers | maison | 137 m² | 6 | 339 m² | 109 600 € | 800 | juillet 2021 |
| 5142 Tremizaux | maison | 160 m² | 6 | 478 620 € | 2 991 | avril 2021 | |
| 5142 Tremizaux | maison | 160 m² | 6 | 980 000 € | 6 125 | avril 2021 | |
| 5111 Margniat | maison | 50 m² | 3 | 33 000 € | 660 | mars 2021 | |
| 5187 Buffiers | maison | 140 m² | 6 | 1 040 m² | 50 000 € | 357 | février 2021 |
| 48 Grand Rue | maison | 50 m² | 4 | 426 m² | 41 050 € | 821 | février 2021 |
Autour de Condat
Condat est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 17 km, monts d'Auvergne à 17 km.
Les communes limitrophes
Condat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montboudif 673 €/m² 5,9 km
- Marcenat 656 €/m² 6,3 km
- Saint-Amandin 688 €/m² 6,8 km
- Égliseneuve-d'Entraigues Puy-de-Dôme 1 000 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Chanterelle, Montgreleix, Lugarde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 12,2 km, 2 405 hab.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 24,8 km, 2 483 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Bonjon, Santoire
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sagnes de La Godivelle à 11 km
- lacs de la Landie à 8,4 km, de Laspialade à 11 km
- rivières Lemmet à 7,5 km, Taurons à 9,8 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Rhue à 11 km, Zones humides de la région de Riom-es-Montagne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Condat ?
- jan 7,3 %
- fév 4,9 %
- mars 8,5 %
- avr 7,3 %
- mai 6,1 %
- juin 6,1 %
- juil 9,8 %
- août 4,9 %
- sept 8,5 %
- oct 15,9 %
- nov 11,0 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Condat ?
Les maisons vendues à Condat ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 20 |
| 2022 | 658 €/m² | 20 |
| 2023 | 668 €/m² | 17 |
| 2024 | 954 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.