accueil / Puy-de-Dôme / Égliseneuve-d'Entraigues
Prix de l'immobilier à Égliseneuve-d'Entraigues
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Égliseneuve-d'Entraigues
Estimer un bien à Égliseneuve-d'Entraigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Egliseneuve | 56 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2022 | 678 €/m² |
| 5666 Entraigues | 56 m² | 3 | 25 570 € | octobre 2022 | 347 €/m² |
| 5061 Egliseneuve | 60 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2024 | 1 134 €/m² |
| 5107 Egliseneuve | 66 m² | 3 | 31 428 € | juin 2023 | 491 €/m² |
| 5121 Egliseneuve | 64 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2021 | 2 059 €/m² |
| 5208 La Visade | 50 m² | 2 | 83 000 € | mars 2023 | 1 713 €/m² |
| 5336 Le Cheylat | 55 m² | 1 | 161 500 € | octobre 2023 | 3 030 €/m² |
| 5257 A Graffaudeix | 60 m² | 2 | 111 658 € | juillet 2022 | 1 414 €/m² |
| 5374 Escombre | 55 m² | 1 | 200 000 € | juin 2022 | 2 763 €/m² |
| 5288 La Cime des Prés | 64 m² | 2 | 30 000 € | juillet 2024 | 531 €/m² |
| 5054 Egliseneuve | 50 m² | 2 | 75 000 € | décembre 2021 | 1 976 €/m² |
| 5191 Egliseneuve | 75 m² | 3 | 120 000 € | mars 2025 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 26,4 % entre 2022 et 2023, passant de 1 316 €/m² à 969 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 506 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Égliseneuve-d'Entraigues, une maison de moins de 70 m² se vend 974 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 797 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Égliseneuve-d'Entraigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Égliseneuve-d'Entraigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5319 Bogon | maison | 100 m² | 5 | 1 110 m² | 70 000 € | 700 | décembre 2025 |
| 5229 La Pruneyre | maison | 36 m² | 2 | 749 m² | 105 000 € | 2 917 | décembre 2025 |
| 5028 Egliseneuve | maison | 82 m² | 5 | 541 m² | 123 500 € | 1 506 | décembre 2025 |
| 5400 Les Terrades | maison | 184 m² | 5 | 137 300 € | 746 | décembre 2025 | |
| 5602 Les Terrades | maison | 115 m² | 5 | 1 440 m² | 115 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 5605 lotissement Elie Cledel | maison | 86 m² | 3 | 561 m² | 128 715 € | 1 497 | novembre 2025 |
| 5006 route de Saint-Gênes | maison | 106 m² | 7 | 203 m² | 95 000 € | 896 | novembre 2025 |
| 5190 Egliseneuve | appartement | 28 m² | 3 | 254 m² | 49 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 5683 Entraigues | maison | 32 m² | 3 | 296 m² | 19 000 € | 594 | octobre 2025 |
| 5701 Entraigues | maison | 32 m² | 2 | 242 m² | 20 400 € | 638 | septembre 2025 |
| 5360 Bost de Village | maison | 40 m² | 2 | 846 m² | 10 000 € | 250 | juin 2025 |
| 5605 lotissement Elie Cledel | maison | 86 m² | 3 | 561 m² | 138 000 € | 1 605 | mars 2025 |
| 5191 Egliseneuve | maison | 75 m² | 3 | 95 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 5306 Bogon | maison | 40 m² | 2 | 193 m² | 57 300 € | 1 433 | janvier 2025 |
| 5174 bis Egliseneuve | maison | 75 m² | 3 | 55 m² | 56 600 € | 755 | novembre 2024 |
| 5037 Egliseneuve | maison | 100 m² | 4 | 80 m² | 68 010 € | 680 | octobre 2024 |
| 5030 Egliseneuve | maison | 120 m² | 4 | 452 m² | 32 500 € | 271 | octobre 2024 |
| 5677 Entraigues | maison | 34 m² | 4 | 274 m² | 30 000 € | 882 | octobre 2024 |
| 5061 Egliseneuve | maison | 60 m² | 3 | 71 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 5152 Egliseneuve | maison | 41 m² | 2 | 130 m² | 120 000 € | 2 927 | septembre 2024 |
| 5288 La Cime des Prés | maison | 64 m² | 2 | 11 415 m² | 30 000 € | 469 | juillet 2024 |
| 5638 lotissement la Longeix | maison | 80 m² | 7 | 896 m² | 160 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 5252 Graffaudeix | maison | 42 m² | 2 | 150 m² | 58 010 € | 1 381 | février 2024 |
| 5353 La Pessade | maison | 25 m² | 1 | 1 085 m² | 16 150 € | 646 | décembre 2023 |
| 5660 Entraigues | maison | 39 m² | 2 | 268 m² | 28 000 € | 718 | décembre 2023 |
| 5365 Le Vivet | maison | 100 m² | 4 | 680 m² | 171 010 € | 1 710 | décembre 2023 |
| 5254 Graffaudeix | maison | 133 m² | 4 | 480 m² | 152 500 € | 1 147 | novembre 2023 |
| 5689 Entraigues | maison | 46 m² | 4 | 280 m² | 28 560 € | 621 | novembre 2023 |
| 5336 Le Cheylat | maison | 55 m² | 1 | 2 191 m² | 161 500 € | 2 936 | octobre 2023 |
| 5248 Graffaudeix | maison | 38 m² | 1 | 2 416 m² | 40 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 5704 Entraigues | maison | 31 m² | 3 | 251 m² | 20 000 € | 645 | septembre 2023 |
| 5206 La Visade | maison | 95 m² | 2 | 100 000 € | 1 053 | septembre 2023 | |
| 5532 Egliseneuve | maison | 69 m² | 4 | 137 m² | 67 000 € | 971 | septembre 2023 |
| 5662 Entraigues | maison | 30 m² | 3 | 236 m² | 34 950 € | 1 165 | juillet 2023 |
| 5107 Egliseneuve | maison | 66 m² | 3 | 22 m² | 31 428 € | 476 | juin 2023 |
| 5569 Egliseneuve | maison | 105 m² | 5 | 492 m² | 114 010 € | 1 086 | juin 2023 |
| 5699 Entraigues | maison | 36 m² | 1 | 268 m² | 27 900 € | 775 | mai 2023 |
| 5173 Egliseneuve | maison | 76 m² | 4 | 375 m² | 73 500 € | 967 | avril 2023 |
| 5140 bis Egliseneuve | maison | 42 m² | 1 | 32 m² | 45 000 € | 1 071 | avril 2023 |
| 5208 La Visade | maison | 50 m² | 2 | 4 514 m² | 83 000 € | 1 660 | mars 2023 |
| 5682 Entraigues | maison | 35 m² | 3 | 254 m² | 27 000 € | 771 | février 2023 |
| 5680 Entraigues | maison | 30 m² | 3 | 257 m² | 23 900 € | 797 | février 2023 |
| 5677 Entraigues | maison | 34 m² | 4 | 274 m² | 22 900 € | 674 | janvier 2023 |
| 5356 Bois de Chaux | maison | 120 m² | 1 | 7 048 m² | 80 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 5271 Espinat | maison | 88 m² | 5 | 203 940 € | 2 318 | décembre 2022 | |
| 5008 Egliseneuve | maison | 56 m² | 3 | 1 525 m² | 50 000 € | 893 | décembre 2022 |
| 5675 Entraigues | maison | 30 m² | 3 | 245 m² | 22 000 € | 733 | décembre 2022 |
| 5666 Entraigues | maison | 56 m² | 3 | 255 m² | 25 570 € | 457 | octobre 2022 |
| 5663 Entraigues | maison | 30 m² | 2 | 239 m² | 17 500 € | 583 | octobre 2022 |
| 5235 La Visade | maison | 142 m² | 5 | 1 105 m² | 184 800 € | 1 301 | septembre 2022 |
| 5211 Dressondeix | maison | 70 m² | 4 | 957 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2022 |
| 5257 A Graffaudeix | maison | 60 m² | 2 | 2 670 m² | 111 658 € | 1 861 | juillet 2022 |
| 5685 Entraigues | maison | 35 m² | 1 | 243 m² | 18 000 € | 514 | juillet 2022 |
| 5163 Egliseneuve | maison | 35 m² | 2 | 103 m² | 49 200 € | 1 406 | juillet 2022 |
| 5374 Escombre | maison | 55 m² | 1 | 1 546 m² | 200 000 € | 3 636 | juin 2022 |
| 5672 Entraigues | maison | 39 m² | 4 | 278 m² | 51 880 € | 1 330 | mai 2022 |
| 5568 Egliseneuve | maison | 106 m² | 3 | 710 m² | 180 000 € | 1 698 | avril 2022 |
| 5152 Egliseneuve | maison | 41 m² | 2 | 130 m² | 105 720 € | 2 579 | février 2022 |
| 5663 Entraigues | maison | 30 m² | 2 | 239 m² | 10 500 € | 350 | janvier 2022 |
| 5662 Entraigues | maison | 30 m² | 3 | 236 m² | 20 450 € | 682 | décembre 2021 |
| 5684 Entraigues | maison | 30 m² | 3 | 246 m² | 21 000 € | 700 | décembre 2021 |
| 5214 Dressondeix | maison | 79 m² | 3 | 5 878 m² | 152 000 € | 1 924 | décembre 2021 |
| 5054 Egliseneuve | maison | 50 m² | 2 | 347 m² | 75 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 5332 Le Var | maison | 80 m² | 2 | 4 545 m² | 174 350 € | 2 179 | novembre 2021 |
| 5383 La Joinisse | maison | 100 m² | 5 | 1 520 m² | 60 000 € | 600 | octobre 2021 |
| 5121 Egliseneuve | maison | 64 m² | 3 | 516 m² | 100 000 € | 1 563 | octobre 2021 |
| 5106 Egliseneuve | maison | 40 m² | 2 | 48 m² | 20 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 5281 La Farge | maison | 77 m² | 3 | 1 302 m² | 74 000 € | 961 | avril 2021 |
| 5077 A Egliseneuve | maison | 84 m² | 4 | 375 m² | 39 500 € | 470 | avril 2021 |
| 5145 Egliseneuve | maison | 87 m² | 4 | 88 m² | 66 000 € | 759 | mars 2021 |
Autour de Égliseneuve-d'Entraigues
Égliseneuve-d'Entraigues est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 9,8 km, Artense à 11 km, montagne de la Serre à 33 km.
Les communes limitrophes
Égliseneuve-d'Entraigues touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Picherande 2 121 €/m² 5,9 km
- Compains 1 410 €/m² 8,3 km
- Condat Cantal 1 071 €/m² 8,8 km
- Montboudif Cantal 673 €/m² 9,5 km
- Besse-et-Saint-Anastaise 2 714 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Chanterelle (Cantal), Espinchal, Saint-Genès-Champespe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Égliseneuve-d'Entraigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riom-ès-Montagnes Cantal 862 €/m² 19,0 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : puy de Chambourguet, 1 521 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de la Landie
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des sagnes de La Godivelle à 9,4 km, réserve naturelle nationale de Chastreix-Sancy à 10 km
- col de la Geneste à 7,9 km
- forêt bois du Domais à 7,7 km
- lacs Chauvet à 3,8 km, de Montcineyre à 7,7 km
- montagnes puy de Chambourguet à 10 km, puy Gros à 10 km
- rivières Bonjon à 11 km, Couze Pavin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Égliseneuve-d'Entraigues ?
- jan 4,3 %
- fév 7,1 %
- mars 5,7 %
- avr 7,1 %
- mai 2,9 %
- juin 5,7 %
- juil 8,6 %
- août 0,0 %
- sept 11,4 %
- oct 15,7 %
- nov 8,6 %
- déc 22,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 316 €/m² | 16 |
| 2023 | 969 €/m² | 20 |
| 2024 | 882 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.