Prix de l'immobilier à Congrier
1 037€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Congrier
Estimer un bien à Congrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Grée | 89 m² | 4 | 118 500 € | janvier 2025 | 1 331 €/m² |
| 5 lotissement Croix de Pierre | 91 m² | 4 | 133 713 € | juin 2022 | 1 829 €/m² |
| 6 Bel Air | 89 m² | 4 | 53 500 € | janvier 2022 | 748 €/m² |
| 2 La Renaissance | 90 m² | 3 | 117 000 € | décembre 2022 | 1 618 €/m² |
| 1 La Renardière | 83 m² | 4 | 64 000 € | décembre 2021 | 791 €/m² |
| 25 rue d'Anjou | 104 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2024 | 739 €/m² |
| 20 rue André Royné | 81 m² | 4 | 94 500 € | mai 2022 | 1 452 €/m² |
| 1 Le Champ de la Croix | 84 m² | 5 | 110 000 € | juin 2023 | 1 202 €/m² |
| 5 chemin de la Gauterie | 105 m² | 4 | 62 500 € | juillet 2022 | 741 €/m² |
| 11 rue André Royné | 82 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 511 €/m² |
| 1 Les Besneraies | 87 m² | 2 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 782 €/m² |
| 1 Le Champ de la Croix | 84 m² | 5 | 87 000 € | décembre 2021 | 1 062 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 888 €/m² et 1 331 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Congrier, une maison de moins de 70 m² se vend 864 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 786 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Congrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Congrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue d'Anjou | maison | 134 m² | 6 | 425 m² | 139 000 € | 1 037 | novembre 2025 |
| 1 Les Besneraies | maison | 87 m² | 2 | 6 100 m² | 155 000 € | 1 782 | septembre 2025 |
| 26 rue de Semnon | maison | 150 m² | 4 | 3 784 m² | 100 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 7 rue André Royné | maison | 107 m² | 5 | 276 m² | 95 000 € | 888 | avril 2025 |
| 6 La Grée | maison | 89 m² | 4 | 920 m² | 118 500 € | 1 331 | janvier 2025 |
| 1 L'Edais | maison | 105 m² | 3 | 3 590 m² | 140 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 15 La Grée | maison | 156 m² | 5 | 1 425 m² | 88 100 € | 565 | septembre 2024 |
| 25 rue d'Anjou | maison | 104 m² | 4 | 418 m² | 76 000 € | 731 | septembre 2024 |
| 3 Le Rocher | maison | 65 m² | 2 | 2 780 m² | 198 000 € | 3 046 | juillet 2024 |
| 1 La Robannerie | maison | 91 m² | 2 | 4 485 m² | 135 000 € | 1 484 | novembre 2023 |
| 1 La Basse Chaussée | maison | 113 m² | 5 | 1 259 m² | 145 000 € | 1 283 | novembre 2023 |
| 19 rue d'Anjou | maison | 134 m² | 6 | 425 m² | 110 600 € | 825 | octobre 2023 |
| 11 rue André Royné | maison | 82 m² | 5 | 773 m² | 135 000 € | 1 646 | septembre 2023 |
| 1 La Grande Marinière | maison | 177 m² | 7 | 1 360 m² | 200 000 € | 1 130 | septembre 2023 |
| 3 La Petite Rivière | maison | 128 m² | 4 | 4 549 m² | 30 000 € | 234 | juillet 2023 |
| 1 Le Champ de la Croix | maison | 84 m² | 5 | 650 m² | 110 000 € | 1 310 | juin 2023 |
| 35 rue d'Anjou | maison | 101 m² | 3 | 312 m² | 55 000 € | 545 | mars 2023 |
| 2 rue des Sports | maison | 66 m² | 2 | 422 m² | 57 000 € | 864 | mars 2023 |
| 48 lotissement Croix de Pierre | maison | 65 m² | 3 | 294 m² | 62 500 € | 962 | mars 2023 |
| 22 Le Chêne Rond | maison | 128 m² | 6 | 1 185 m² | 234 000 € | 1 828 | février 2023 |
| 2 La Renaissance | maison | 90 m² | 3 | 510 m² | 117 000 € | 1 300 | décembre 2022 |
| 33 rue d'Anjou | maison | 130 m² | 5 | 376 m² | 43 000 € | 331 | novembre 2022 |
| 15 rue des Sports | maison | 104 m² | 5 | 932 m² | 136 000 € | 1 308 | octobre 2022 |
| 1 rue de Bretagne | maison | 224 m² | 9 | 375 m² | 106 000 € | 473 | octobre 2022 |
| 3 Bel Orient | maison | 47 m² | 3 | 9 019 m² | 28 000 € | 596 | juillet 2022 |
| 5 chemin de la Gauterie | maison | 105 m² | 4 | 840 m² | 62 500 € | 595 | juillet 2022 |
| 7 Le Rocher | maison | 151 m² | 5 | 1 307 m² | 118 680 € | 786 | juillet 2022 |
| 5 lotissement Croix de Pierre | maison | 91 m² | 4 | 817 m² | 133 713 € | 1 469 | juin 2022 |
| 1 La Plantairie | maison | 90 m² | 2 | 109 000 € | 1 211 | juin 2022 | |
| 18 lotissement Croix de Pierre | maison | 66 m² | 3 | 199 m² | 59 000 € | 894 | mai 2022 |
| 20 rue André Royné | maison | 81 m² | 4 | 769 m² | 94 500 € | 1 167 | mai 2022 |
| 21 rue André Royné | maison | 75 m² | 5 | 724 m² | 69 000 € | 920 | avril 2022 |
| 6 Le Chêne Rond | maison | 60 m² | 3 | 984 m² | 50 000 € | 833 | mars 2022 |
| 4 rue d'Anjou | maison | 130 m² | 6 | 308 m² | 93 000 € | 715 | mars 2022 |
| 6 Bel Air | maison | 89 m² | 4 | 1 120 m² | 53 500 € | 601 | janvier 2022 |
| 1 Le Champ de la Croix | maison | 84 m² | 5 | 650 m² | 87 000 € | 1 036 | décembre 2021 |
| 6 rue de Semnon | maison | 79 m² | 3 | 545 m² | 53 000 € | 671 | décembre 2021 |
| 1 La Renardière | maison | 83 m² | 4 | 6 310 m² | 64 000 € | 771 | décembre 2021 |
| 3 lotissement la Chênaie | maison | 125 m² | 7 | 768 m² | 150 560 € | 1 204 | novembre 2021 |
| 2 La Foultiere | maison | 161 m² | 3 | 2 736 m² | 169 576 € | 1 053 | septembre 2021 |
| 17 rue des Sports | maison | 70 m² | 4 | 466 m² | 132 000 € | 1 886 | août 2021 |
| 18 rue de la Cité | maison | 67 m² | 3 | 228 m² | 28 000 € | 418 | août 2021 |
| 1 Saint Lézin | maison | 71 m² | 3 | 8 231 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2021 |
| 18 rue André Royné | maison | 104 m² | 5 | 850 m² | 90 000 € | 865 | juillet 2021 |
| 20 lotissement Croix de Pierre | maison | 66 m² | 3 | 215 m² | 55 000 € | 833 | juin 2021 |
| 1 La Robannerie | maison | 91 m² | 2 | 4 485 m² | 92 000 € | 1 011 | mars 2021 |
| 7 rue d'Anjou | maison | 104 m² | 7 | 655 m² | 81 500 € | 784 | mars 2021 |
| 3 Le Chêne Rond | maison | 63 m² | 3 | 550 m² | 85 000 € | 1 349 | mars 2021 |
Autour de Congrier
Congrier est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Congrier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Saturnin-du-Limet 1 216 €/m² 2,6 km
- Saint-Aignan-sur-Roë 1 154 €/m² 4,9 km
- Senonnes 1 273 €/m² 5,7 km
- La Rouaudière 739 €/m² 5,8 km
- Renazé 988 €/m² 7,0 km
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Erblon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Congrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Craon 1 522 €/m² 14,4 km, 4 431 hab.
- Martigné-Ferchaud Ille-et-Vilaine 1 617 €/m² 15,1 km, 2 688 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 17,7 km, 4 554 hab.
- Retiers Ille-et-Vilaine 1 727 €/m² 20,5 km, 4 566 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 21,3 km, 3 174 hab.
- Erbray Loire-Atlantique 1 147 €/m² 21,6 km, 3 072 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lourzais
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Michel (lasang sa Pransiya, Pays de la Loire) à 8,8 km, de Craon à 10 km
- lacs étang de Saint-Aubin à 7,6 km, étang de Roches à 12 km
- rivières Chéran à 7,6 km, Usure à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 13 |
| 2022 | 833 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 130 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 037 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.