Prix de l'immobilier à Senonnes
1 273€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Senonnes
Estimer un bien à Senonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Jean Boby | 106 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 2 116 €/m² |
| 760 chemin de la Hertaie | 97 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 2 874 €/m² |
| 3 lotissement de l'Aubépine | 114 m² | 4 | 110 000 € | juin 2022 | 1 273 €/m² |
| 116 chemin des Lionnières | 99 m² | 5 | 200 000 € | mai 2024 | 1 899 €/m² |
| 990 route des Chouannières | 99 m² | 3 | 132 000 € | avril 2022 | 1 759 €/m² |
| 2 rue de la Poste | 112 m² | 5 | 54 500 € | février 2021 | 551 €/m² |
| 1843 route de la Maronnerie | 95 m² | 3 | 30 000 € | mai 2021 | 357 €/m² |
| 9 place de l'Église | 119 m² | 5 | 54 000 € | octobre 2022 | 599 €/m² |
| 8 rue Jean Boby | 136 m² | 4 | 55 500 € | décembre 2023 | 408 €/m² |
| 340 chemin des Besnaies | 133 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2023 | 1 466 €/m² |
| 144 route de St Erblon | 75 m² | 4 | 81 000 € | août 2023 | 1 080 €/m² |
| 31 rue Jean Boby | 140 m² | 3 | 125 000 € | mars 2022 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senonnes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 080 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Senonnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Senonnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 760 chemin de la Hertaie | maison | 97 m² | 4 | 9 118 m² | 300 000 € | 3 093 | septembre 2025 |
| 290 chemin de la Grez | maison | 157 m² | 1 | 4 626 m² | 140 000 € | 892 | mai 2025 |
| 418 chemin de la Bénéfrière | maison | 170 m² | 4 | 5 486 m² | 170 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 116 chemin des Lionnières | maison | 99 m² | 5 | 200 000 € | 2 020 | mai 2024 | |
| 4 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 55 000 € | 786 | mars 2024 |
| 8 rue Jean Boby | maison | 136 m² | 4 | 208 m² | 55 500 € | 408 | décembre 2023 |
| 340 chemin des Besnaies | maison | 133 m² | 5 | 4 531 m² | 195 000 € | 1 466 | novembre 2023 |
| 3 A rue de la Poste | maison | 23 m² | 1 | 668 m² | 36 000 € | 1 565 | novembre 2023 |
| 1205 route des Herrières | maison | 76 m² | 1 | 2 420 m² | 120 000 € | 1 579 | octobre 2023 |
| 105 chemin du Presbytère | maison | 180 m² | 7 | 9 434 m² | 180 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 144 route de St Erblon | maison | 75 m² | 4 | 2 905 m² | 81 000 € | 1 080 | août 2023 |
| 610 chemin de la Teillaie | maison | 36 m² | 1 | 927 m² | 80 000 € | 2 222 | mai 2023 |
| 2000 route des Herrières | maison | 60 m² | 2 | 4 291 m² | 34 000 € | 567 | janvier 2023 |
| 1205 route des Herrières | maison | 76 m² | 1 | 2 420 m² | 120 000 € | 1 579 | octobre 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 119 m² | 5 | 114 m² | 54 000 € | 454 | octobre 2022 |
| 3 lotissement de l'Aubépine | maison | 114 m² | 4 | 996 m² | 110 000 € | 965 | juin 2022 |
| 225 chemin des Cormeraies | maison | 75 m² | 3 | 3 513 m² | 40 000 € | 533 | mai 2022 |
| 990 route des Chouannières | maison | 99 m² | 3 | 5 000 m² | 132 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 31 rue Jean Boby | maison | 140 m² | 3 | 1 304 m² | 125 000 € | 893 | mars 2022 |
| 29 rue Jean Boby | maison | 106 m² | 4 | 1 601 m² | 170 000 € | 1 604 | janvier 2022 |
| 805 chemin de la Hertaie | maison | 160 m² | 7 | 5 562 m² | 180 000 € | 1 125 | septembre 2021 |
| 1460 route de la Maronnerie | maison | 200 m² | 7 | 6 829 m² | 225 000 € | 1 125 | août 2021 |
| 31 rue du Fer a Cheval | maison | 146 m² | 5 | 796 m² | 178 000 € | 1 219 | juin 2021 |
| 1843 route de la Maronnerie | maison | 95 m² | 3 | 2 399 m² | 30 000 € | 316 | mai 2021 |
| 2 rue de la Poste | maison | 112 m² | 5 | 175 m² | 54 500 € | 487 | février 2021 |
Autour de Senonnes
Senonnes est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Senonnes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Rouaudière 739 €/m² 3,9 km
- Eancé Ille-et-Vilaine 1 165 €/m² 4,0 km
- Congrier 1 037 €/m² 5,7 km
- Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire 1 166 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Erblon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Martigné-Ferchaud Ille-et-Vilaine 1 617 €/m² 9,5 km, 2 688 hab.
- Renazé 988 €/m² 12,5 km, 2 504 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 15,9 km, 4 554 hab.
- Retiers Ille-et-Vilaine 1 727 €/m² 16,2 km, 4 566 hab.
- Châteaubriant Loire-Atlantique 1 754 €/m² 17,1 km, 12 260 hab.
- Erbray Loire-Atlantique 1 147 €/m² 17,9 km, 3 072 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Araize à 6,4 km, de la Guerche à 8,8 km
- lacs étang de Saint-Aubin à 6,1 km, étang de Roches à 8,1 km
- rivières Chéran à 5,5 km, ruisseau de Drouges à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 5 |
| 2022 | 965 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 273 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.