Prix de l'immobilier à Créances
1 953€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Créances
Estimer un bien à Créances
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue des Fougères | 85 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 941 €/m² |
| 75 rue des Fougères | 85 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2023 | 3 468 €/m² |
| 458 boulevard de la Mer | 82 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 953 €/m² |
| 27 rue de la Grotte | 90 m² | 4 | 213 500 € | janvier 2025 | 2 372 €/m² |
| 15 rue du Hameau Léonard | 85 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 1 366 €/m² |
| 127 rue des Oyats | 82 m² | 4 | 239 000 € | décembre 2022 | 3 699 €/m² |
| 58 rue du Bourg | 92 m² | 4 | 157 150 € | avril 2024 | 1 710 €/m² |
| 38 rue du Haut Chemin | 90 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2022 | 776 €/m² |
| 215 rue du Vivier | 75 m² | 4 | 63 600 € | mars 2025 | 848 €/m² |
| 225 rue de la Mer | 95 m² | 4 | 107 000 € | juin 2024 | 1 127 €/m² |
| 280 rue de la Bastonnerie | 80 m² | 4 | 96 350 € | mars 2021 | 1 554 €/m² |
| 225 rue de la Mer | 95 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2022 | 1 509 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 514 €/m² à 1 953 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Créances, une maison de moins de 70 m² se vend 1 807 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 388 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Créances, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Créances depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue des Fougères | maison | 85 m² | 4 | 919 m² | 250 000 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 20 rue Râtelée | appartement | 62 m² | 3 | 123 000 € | 1 984 | décembre 2025 | |
| 39 rue du Bourg | maison | 200 m² | 6 | 1 676 m² | 180 000 € | 900 | décembre 2025 |
| 100 rue du Pas Moulin | maison | 92 m² | 3 | 523 m² | 198 000 € | 2 152 | décembre 2025 |
| 10 impasse des Pommiers | maison | 97 m² | 5 | 1 014 m² | 295 000 € | 3 041 | novembre 2025 |
| 96 rue de la Grange de Dîme | maison | 128 m² | 5 | 7 395 m² | 265 000 € | 2 070 | novembre 2025 |
| 558 boulevard de la Mer | maison | 134 m² | 7 | 1 000 m² | 312 000 € | 2 328 | octobre 2025 |
| 103 rue du Bourg | maison | 67 m² | 2 | 396 m² | 82 000 € | 1 224 | octobre 2025 |
| 12 rue de l'Hôtel Coquet | maison | 118 m² | 4 | 4 593 m² | 232 230 € | 1 968 | octobre 2025 |
| 121 rue du Bourg | maison | 40 m² | 1 | 491 m² | 59 100 € | 1 478 | octobre 2025 |
| 132 rue du Petit Buisson | maison | 161 m² | 4 | 5 133 m² | 230 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 5535 Printania Plage | maison | 70 m² | 3 | 4 437 m² | 146 000 € | 2 086 | juillet 2025 |
| 210 rue de la Mer | maison | 116 m² | 6 | 373 m² | 90 000 € | 776 | juin 2025 |
| 104 rue du Haut Chemin | maison | 73 m² | 5 | 1 189 m² | 123 000 € | 1 685 | mai 2025 |
| 49 rue de la République | maison | 185 m² | 7 | 1 987 m² | 313 550 € | 1 695 | mai 2025 |
| 82 rue du Hameau Duneville | maison | 49 m² | 3 | 126 m² | 95 000 € | 1 939 | avril 2025 |
| 261 rue du Haut Chemin | maison | 101 m² | 3 | 964 m² | 210 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 117 boulevard de la Mer | maison | 110 m² | 6 | 810 m² | 57 000 € | 518 | mars 2025 |
| 215 rue du Vivier | maison | 75 m² | 4 | 1 180 m² | 63 600 € | 848 | mars 2025 |
| 323 bis rue du Vivier | maison | 60 m² | 2 | 783 m² | 140 000 € | 2 333 | février 2025 |
| 27 rue de la Grotte | maison | 90 m² | 4 | 1 335 m² | 213 500 € | 2 372 | janvier 2025 |
| 75 rue de la Grande Vallée | maison | 148 m² | 2 | 12 201 m² | 260 000 € | 1 757 | décembre 2024 |
| 156 rue des Oyats | maison | 99 m² | 5 | 637 m² | 345 000 € | 3 485 | décembre 2024 |
| 646 boulevard de la Mer | maison | 77 m² | 5 | 1 185 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 72 rue du Moulin à Vent | maison | 130 m² | 7 | 665 m² | 198 000 € | 1 523 | octobre 2024 |
| 70 rue du Pas Moulin | maison | 120 m² | 3 | 1 101 m² | 153 240 € | 1 277 | octobre 2024 |
| 304 boulevard de la Mer | maison | 118 m² | 6 | 1 235 m² | 171 000 € | 1 449 | septembre 2024 |
| 154 rue de Hottot | maison | 56 m² | 2 | 5 824 m² | 132 000 € | 2 357 | septembre 2024 |
| 413 route du Buisson | maison | 69 m² | 3 | 9 673 m² | 120 000 € | 1 739 | août 2024 |
| 45 rue de la Grotte | maison | 64 m² | 4 | 356 m² | 120 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 185 rue de l'Hôtel Coquet | maison | 108 m² | 3 | 1 889 m² | 231 000 € | 2 139 | juillet 2024 |
| 225 rue de la Mer | maison | 95 m² | 4 | 187 m² | 107 000 € | 1 126 | juin 2024 |
| 9000 rue des Cormorans | maison | 105 m² | 4 | 675 m² | 358 000 € | 3 410 | juin 2024 |
| 147 rue du Vivier | maison | 69 m² | 4 | 1 010 m² | 72 000 € | 1 043 | juin 2024 |
| 20 rue Râtelée | appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 | juin 2024 | |
| 38 rue de l'Avenir | maison | 101 m² | 4 | 997 m² | 280 000 € | 2 772 | avril 2024 |
| 58 rue du Bourg | maison | 92 m² | 4 | 986 m² | 157 150 € | 1 708 | avril 2024 |
| 7 rue des Paleteries | maison | 110 m² | 4 | 705 m² | 226 900 € | 2 063 | avril 2024 |
| 5748 Le Château Blanc | maison | 75 m² | 3 | 187 000 € | 2 493 | février 2024 | |
| 786 boulevard de la Mer | maison | 118 m² | 3 | 1 309 m² | 240 000 € | 2 034 | janvier 2024 |
| 458 boulevard de la Mer | maison | 82 m² | 4 | 922 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2024 |
| 38 rue de la Ferme | maison | 104 m² | 4 | 1 173 m² | 140 000 € | 1 346 | décembre 2023 |
| 2 rue du Hocquet | maison | 36 m² | 2 | 148 m² | 55 500 € | 1 542 | décembre 2023 |
| 94 rue du Bourg | maison | 138 m² | 3 | 324 m² | 283 000 € | 2 051 | novembre 2023 |
| 75 rue des Fougères | maison | 85 m² | 4 | 919 m² | 230 000 € | 2 706 | novembre 2023 |
| 20 rue Râtelée | appartement | 34 m² | 2 | 91 000 € | 2 676 | octobre 2023 | |
| 52 rue du Haut Chemin | maison | 81 m² | 3 | 1 277 m² | 135 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 49 bis rue du Hameau Legruel | maison | 58 m² | 3 | 1 527 m² | 135 000 € | 2 328 | août 2023 |
| 34 rue du Hameau Fleuret | maison | 63 m² | 4 | 1 370 m² | 96 000 € | 1 524 | août 2023 |
| 143 rue Râtelée | maison | 56 m² | 1 | 687 m² | 60 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 207 rue du Haut Chemin | maison | 134 m² | 5 | 2 106 m² | 135 000 € | 1 007 | juillet 2023 |
| 72 rue du Moulin à Vent | maison | 130 m² | 7 | 665 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 26 rue du Bas du Bourg | maison | 67 m² | 4 | 710 m² | 97 500 € | 1 455 | juin 2023 |
| 103 rue de la Mer | maison | 70 m² | 4 | 105 m² | 49 700 € | 710 | juin 2023 |
| 7 rue du Hameau Léonard | maison | 100 m² | 4 | 697 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2023 |
| 566 boulevard de la Mer | maison | 49 m² | 2 | 442 m² | 85 000 € | 1 735 | avril 2023 |
| 103 rue du Hameau Fleuret | maison | 105 m² | 3 | 1 824 m² | 177 000 € | 1 686 | avril 2023 |
| 5565 hameau du Petit Haut Dy | maison | 60 m² | 3 | 1 178 m² | 130 000 € | 2 167 | février 2023 |
| 218 rue du Haut Chemin | maison | 171 m² | 6 | 345 m² | 192 000 € | 1 123 | février 2023 |
| 38 rue du Haut Chemin | maison | 90 m² | 4 | 148 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2022 |
| 127 rue des Oyats | maison | 82 m² | 4 | 502 m² | 239 000 € | 2 915 | décembre 2022 |
| 132 rue de la République | maison | 93 m² | 5 | 1 300 m² | 122 500 € | 1 317 | décembre 2022 |
| 34 rue du Hameau Fleuret | maison | 63 m² | 4 | 2 439 m² | 106 000 € | 1 683 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Grotte | maison | 138 m² | 5 | 815 m² | 170 000 € | 1 232 | novembre 2022 |
| 98 rue de Hottot | maison | 43 m² | 3 | 2 477 m² | 60 000 € | 1 395 | octobre 2022 |
| 231 rue du Vivier | maison | 70 m² | 4 | 1 350 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2022 |
| 225 rue de la Mer | maison | 95 m² | 4 | 187 m² | 113 000 € | 1 189 | septembre 2022 |
| 27 rue de la Mer | maison | 135 m² | 5 | 333 m² | 50 000 € | 370 | septembre 2022 |
| 172 rue de la Grande Vallée | maison | 42 m² | 2 | 406 m² | 27 000 € | 643 | juillet 2022 |
| 20 rue Râtelée | appartement | 52 m² | 2 | 84 000 € | 1 615 | juillet 2022 | |
| 68 rue de la Moignerie | maison | 141 m² | 5 | 529 m² | 190 000 € | 1 348 | juillet 2022 |
| 5560 hameau du Petit Haut Dy | maison | 76 m² | 4 | 954 m² | 45 000 € | 592 | juillet 2022 |
| 177 rue de la Petite Vallée | maison | 131 m² | 6 | 812 m² | 213 520 € | 1 630 | juillet 2022 |
| 41 rue des Fougères | maison | 73 m² | 3 | 918 m² | 192 000 € | 2 630 | mai 2022 |
| 105 rue du Mesnil | maison | 77 m² | 3 | 576 m² | 160 000 € | 2 078 | mai 2022 |
| 20 rue Râtelée | appartement | 34 m² | 2 | 76 200 € | 2 241 | avril 2022 | |
| 111 rue de la Mer | maison | 48 m² | 2 | 697 m² | 100 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 122 boulevard de la Mer | maison | 95 m² | 4 | 787 m² | 155 000 € | 1 632 | mars 2022 |
| 789 boulevard de la Mer | maison | 55 m² | 3 | 520 m² | 140 000 € | 2 545 | février 2022 |
| 25 rue de la République | maison | 85 m² | 6 | 938 m² | 147 000 € | 1 729 | février 2022 |
Autour de Créances
Créances est dans la Manche, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Créances touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lessay 1 637 €/m² 3,7 km
- Pirou 2 795 €/m² 3,9 km
- Saint-Germain-sur-Ay 2 887 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : La Feuillie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Créances : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Haye 1 819 €/m² 10,1 km, 4 029 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 10,4 km, 3 274 hab.
- Périers 1 214 €/m² 10,8 km, 2 376 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 13,1 km, 3 208 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 18,1 km, 8 321 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 18,2 km, 2 520 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 3,4 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 4,2 km
- forêt de Mont-Castre à 11 km
- site Natura 2000 Havre de Saint-Germain-sur-Ay et Landes de Lessay à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Créances ?
- jan 5,3 %
- fév 7,0 %
- mars 7,0 %
- avr 11,4 %
- mai 7,0 %
- juin 8,8 %
- juil 8,8 %
- août 8,8 %
- sept 7,0 %
- oct 10,5 %
- nov 7,9 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 539 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 524 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 951 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 953 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.