Prix de l'immobilier à Lessay
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lessay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Lessay
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Lessay
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lessay est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Lessay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 place Saint Cloud | 81 m² | 4 | 95 500 € | septembre 2025 | 1 179 €/m² |
| 21 rue de l'Hippodrome | 80 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2024 | 1 854 €/m² |
| 19 rue des Alouettes | 81 m² | 4 | 173 050 € | octobre 2023 | 1 725 €/m² |
| 88 rue de la Sainte Croix | 80 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 799 €/m² |
| 5395 La Chaussée Mauger | 80 m² | 4 | 65 000 € | mars 2021 | 899 €/m² |
| 5 rue de la Sainte Croix | 85 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 558 €/m² |
| 21 rue de la Sainte Croix | 91 m² | 4 | 142 800 € | novembre 2025 | 1 569 €/m² |
| 12 route de la Fontaine Félix | 76 m² | 4 | 52 500 € | novembre 2021 | 765 €/m² |
| 50 route de Mathon | 81 m² | 3 | 87 672 € | février 2024 | 1 147 €/m² |
| 20 rue d'Ennigerloh | 82 m² | 3 | 237 727 € | novembre 2024 | 3 072 €/m² |
| 26 rue Louise Faure-Favier | 88 m² | 4 | 225 250 € | juillet 2022 | 2 336 €/m² |
| 6 rue François Énault | 90 m² | 4 | 201 000 € | juin 2023 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 479 €/m² à 1 794 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lessay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 815 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lessay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Lessay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 route de Cavilly | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 170 500 € | 1 705 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Sainte Croix | maison | 91 m² | 4 | 167 m² | 142 800 € | 1 569 | novembre 2025 |
| 75 route de Mathon | maison | 66 m² | 2 | 1 150 m² | 160 000 € | 2 424 | octobre 2025 |
| 17 place Saint Cloud | maison | 81 m² | 4 | 785 m² | 95 500 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 5402 A Le Bouquet | maison | 131 m² | 5 | 1 890 m² | 230 000 € | 1 756 | juillet 2025 |
| 62 route de la Fontaine Félix | maison | 60 m² | 3 | 1 207 m² | 86 000 € | 1 433 | juillet 2025 |
| 99 route de Hottot | maison | 50 m² | 2 | 2 000 m² | 75 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 9010 rue du Ferrage | maison | 53 m² | 2 | 983 m² | 115 000 € | 2 170 | mai 2025 |
| 48 rue de la Sainte Croix | maison | 100 m² | 3 | 659 m² | 98 000 € | 980 | mars 2025 |
| 65 route de la Fontaine Félix | maison | 87 m² | 5 | 1 664 m² | 185 000 € | 2 126 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Sainte Croix | maison | 85 m² | 4 | 260 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 18 bis rue des Tanguiers | maison | 107 m² | 4 | 864 m² | 159 000 € | 1 486 | novembre 2024 |
| 21 rue de l'Hippodrome | maison | 80 m² | 4 | 2 412 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2024 |
| 20 rue d'Ennigerloh | maison | 82 m² | 3 | 497 m² | 237 727 € | 2 899 | novembre 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 103 m² | 7 | 1 004 m² | 80 000 € | 777 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Sainte Croix | maison | 70 m² | 5 | 298 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2024 |
| 99 route de Hottot | maison | 50 m² | 2 | 2 000 m² | 50 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 6 route de Hottot | maison | 66 m² | 3 | 860 m² | 102 000 € | 1 545 | septembre 2024 |
| 11 rue Anne Frank | maison | 90 m² | 1 | 628 m² | 147 000 € | 1 633 | juillet 2024 |
| 374 Le Jardin Neuf - Lessay | maison | 55 m² | 3 | 1 134 m² | 175 000 € | 3 182 | mai 2024 |
| 19 rue Saint Thomas | maison | 76 m² | 5 | 668 m² | 170 000 € | 2 237 | mars 2024 |
| 2 place Saint Cloud | appartement | 63 m² | 3 | 74 000 € | 1 175 | mars 2024 | |
| 50 route de Mathon | maison | 81 m² | 3 | 851 m² | 87 672 € | 1 082 | février 2024 |
| 8 rue Ursula Hans | maison | 103 m² | 3 | 435 m² | 269 800 € | 2 619 | janvier 2024 |
| 34 place Saint Cloud | maison | 80 m² | 2 | 948 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2023 |
| 9004 rue de la Sainte Croix | maison | 95 m² | 5 | 3 840 m² | 255 000 € | 2 684 | décembre 2023 |
| 13 rue Anne Frank | maison | 53 m² | 5 | 595 m² | 215 000 € | 4 057 | novembre 2023 |
| 19 rue des Alouettes | maison | 81 m² | 4 | 504 m² | 173 050 € | 2 136 | octobre 2023 |
| 9001 chemin Perrin | maison | 49 m² | 2 | 803 m² | 80 000 € | 1 633 | septembre 2023 |
| 4 rue François Énault | maison | 99 m² | 4 | 749 m² | 232 500 € | 2 348 | août 2023 |
| 44 rue de la Sainte Croix | maison | 94 m² | 3 | 445 m² | 103 000 € | 1 096 | août 2023 |
| 23 rue de la Sainte Croix | maison | 104 m² | 5 | 536 m² | 155 000 € | 1 490 | juillet 2023 |
| 6 rue François Énault | maison | 90 m² | 4 | 749 m² | 201 000 € | 2 233 | juin 2023 |
| 31 place Saint Cloud | maison | 42 m² | 2 | 373 m² | 115 000 € | 2 738 | mai 2023 |
| 3 rue Ursula Hans | maison | 102 m² | 5 | 623 m² | 172 000 € | 1 686 | mai 2023 |
| 2 place Saint Cloud | appartement | 27 m² | 2 | 45 000 € | 1 667 | avril 2023 | |
| 9 rue de la Sainte Croix | maison | 60 m² | 4 | 74 m² | 115 000 € | 1 917 | mars 2023 |
| 374 Le Jardin Neuf - Lessay | maison | 55 m² | 3 | 1 134 m² | 170 000 € | 3 091 | février 2023 |
| 5061 La Margoule - Angoville | maison | 60 m² | 2 | 1 100 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2023 |
| 5414 La Batonnerie | maison | 150 m² | 5 | 5 029 m² | 90 000 € | 600 | novembre 2022 |
| 6 rue Louise Faure-Favier | maison | 114 m² | 6 | 1 091 m² | 239 120 € | 2 098 | novembre 2022 |
| 56 route du Bocage | maison | 137 m² | 4 | 1 770 m² | 275 000 € | 2 007 | novembre 2022 |
| 22 route du Soleil Levant | maison | 69 m² | 4 | 86 m² | 55 000 € | 797 | octobre 2022 |
| 4 rue Louise Faure-Favier | maison | 89 m² | 4 | 864 m² | 247 500 € | 2 781 | septembre 2022 |
| 2 chemin des Campagnes | maison | 94 m² | 5 | 722 m² | 146 400 € | 1 557 | septembre 2022 |
| 2 place Saint Cloud | appartement | 72 m² | 3 | 63 000 € | 875 | septembre 2022 | |
| 57 rue de la Sainte Croix | maison | 61 m² | 3 | 1 032 m² | 190 000 € | 3 115 | août 2022 |
| 21 rue de la Sainte Croix | maison | 91 m² | 4 | 167 m² | 125 000 € | 1 374 | août 2022 |
| 5413 Cartot | maison | 120 m² | 5 | 1 517 m² | 205 000 € | 1 708 | juillet 2022 |
| 9002 rue du Tramway | maison | 65 m² | 4 | 423 m² | 13 500 € | 208 | juillet 2022 |
| 9002 rue du Tramway | maison | 65 m² | 4 | 423 m² | 180 000 € | 2 769 | juillet 2022 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 79 m² | 3 | 471 m² | 121 500 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 26 rue Louise Faure-Favier | maison | 88 m² | 4 | 702 m² | 225 250 € | 2 560 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Poste | maison | 58 m² | 2 | 138 m² | 143 000 € | 2 466 | juillet 2022 |
| 14 route du Bocage | maison | 106 m² | 4 | 6 776 m² | 134 750 € | 1 271 | juin 2022 |
| 46 route des Forêts | maison | 86 m² | 3 | 1 500 m² | 199 000 € | 2 314 | juin 2022 |
| 11 rue de la Sainte Croix | maison | 94 m² | 4 | 260 m² | 147 500 € | 1 569 | juin 2022 |
| 8 rue de la Rocket | maison | 116 m² | 5 | 614 m² | 218 000 € | 1 879 | juin 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 103 m² | 7 | 1 004 m² | 95 000 € | 922 | mars 2022 |
| 68 route du Soleil Levant | maison | 60 m² | 3 | 88 m² | 70 000 € | 1 167 | février 2022 |
| 7 rue de la Rocket | maison | 103 m² | 4 | 707 m² | 220 000 € | 2 136 | février 2022 |
| 3 rue des Alouettes | maison | 93 m² | 5 | 584 m² | 225 000 € | 2 419 | janvier 2022 |
| 99 route de Hottot | maison | 50 m² | 2 | 2 000 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 12 route de la Fontaine Félix | maison | 76 m² | 4 | 1 588 m² | 52 500 € | 691 | novembre 2021 |
| 88 rue de la Sainte Croix | maison | 80 m² | 4 | 808 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2021 |
| 2 place Saint Cloud | appartement | 63 m² | 3 | 52 000 € | 825 | octobre 2021 | |
| 6 rue de la Rocket | maison | 68 m² | 3 | 620 m² | 150 000 € | 2 206 | octobre 2021 |
| 3 route de la Montagne | maison | 141 m² | 5 | 1 007 m² | 177 650 € | 1 260 | octobre 2021 |
| 241 rue Hierville | maison | 50 m² | 2 | 110 m² | 40 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 60 rue de la Sainte Croix | maison | 86 m² | 3 | 209 m² | 74 000 € | 860 | octobre 2021 |
| 5423 Le Moulin a Vent | maison | 60 m² | 3 | 1 130 m² | 142 710 € | 2 379 | octobre 2021 |
| 3 avenue de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 515 m² | 146 000 € | 1 587 | septembre 2021 |
| 50 rue de la Sainte Croix | maison | 109 m² | 3 | 558 m² | 137 000 € | 1 257 | septembre 2021 |
| 15 rue des Tanguiers | maison | 68 m² | 3 | 1 010 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2021 |
| 11 rue des Alouettes | maison | 72 m² | 3 | 476 m² | 213 000 € | 2 958 | juillet 2021 |
| 83 route de la Zone d'Activité de Gaslonde | maison | 85 m² | 5 | 1 446 m² | 255 000 € | 3 000 | juin 2021 |
| 36 route du Soleil Levant | maison | 67 m² | 2 | 94 m² | 35 000 € | 522 | juin 2021 |
| 9 rue Saint Maur | maison | 108 m² | 4 | 706 m² | 180 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 39 rue de la Sainte Croix | maison | 136 m² | 6 | 400 m² | 43 600 € | 321 | mai 2021 |
| 9010 rue du Ferrage | maison | 53 m² | 2 | 983 m² | 95 000 € | 1 792 | avril 2021 |
Autour de Lessay
Lessay est dans la Manche, en région Normandie.
Le pôle qu'elle forme
Lessay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Lessay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Créances 1 953 €/m² 3,7 km
- Vesly 981 €/m² 3,9 km
- Saint-Germain-sur-Ay 2 887 €/m² 6,0 km
- Millières 1 482 €/m² 6,2 km
- La Haye 1 819 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : La Feuillie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lessay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Périers 1 214 €/m² 8,8 km, 2 376 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 12,9 km, 3 274 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 12,9 km, 3 208 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 17,6 km, 2 520 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 17,8 km, 2 114 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 19,6 km, 8 321 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage d'Agon-Coutainville.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 2,8 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 6,8 km
- forêt de Mont-Castre à 7,3 km
- site Natura 2000 Havre de Saint-Germain-sur-Ay et Landes de Lessay à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lessay ?
- jan 6,0 %
- fév 4,8 %
- mars 7,2 %
- avr 3,6 %
- mai 7,2 %
- juin 9,6 %
- juil 13,3 %
- août 4,8 %
- sept 10,8 %
- oct 13,3 %
- nov 13,3 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 794 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 027 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 545 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 637 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.