Prix de l'immobilier à La Haye (Manche)
1 819€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Haye
Estimer un bien à La Haye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Mer Montgardon | 80 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 688 €/m² |
| 10 A rue de la Tournerie | 80 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2024 | 1 988 €/m² |
| 20 route de la Haye Mobecq | 83 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 867 €/m² |
| 29 route de la Cosnardiere-Surville | 80 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2022 | 2 710 €/m² |
| 31 rue de la Valette | 80 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 819 €/m² |
| 9 rue Nicolle | 80 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 1 240 €/m² |
| 1 rue du Manège | 87 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2025 | 2 276 €/m² |
| 6 rue de Barneville | 75 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2024 | 1 190 €/m² |
| 42 route de Bretteville Montgardon | 73 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2025 | 1 548 €/m² |
| 13 rue de la Tournerie | 81 m² | 4 | 148 000 € | juin 2021 | 2 417 €/m² |
| 12 route de la Bertiniere Glatigny | 83 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 1 553 €/m² |
| 10 impasse les Gattes Montgardon | 77 m² | 4 | 173 000 € | décembre 2022 | 2 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 375 €/m² à 1 819 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 277 €/m² et 2 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Haye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 836 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 205 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Haye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Haye
- Combien coûte le mètre carré à La Haye (Manche) ?
- Le prix médian à La Haye est de 1 819 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 277 €/m² et 2 128 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Haye ?
- Cauticotte, à 2 147 €/m². Le moins cher est le Calvaire, à 1 617 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Haye ?
- En août, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Haye
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Cauticotte à 2 147 €/m², le Calvaire à 1 617 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Place Patton 1 619 €/m² 42 ventes, 76 % de maisons
- le Calvaire 1 617 €/m² 36 ventes, 97 % de maisons
- Cauticotte 2 147 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Champ de Foire 1 707 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de La Haye portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Route de Mobecq (11), le Pressoir (11), le Chêne (10), Glatigny (8), la Rue de Surville (7), Rue des Landes Bolleville (5), Sainte Catherine (5), la Valette (5), les Mares (5), Rue Bertinière - Glatigny (4), Bretteville (3), la Mielle - Surville (3), le Marais (3), Route de Carentan (2), Taillefer (2), la Barberie (2), le Bourg - Mobecq (2), la Bucaillerie (1), la Durivagerie (1), la Petite Brosse la H d P (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 952 €/m² 18 ventes
- section AC 1 832 €/m² 24 ventes
- section A 1 689 €/m² 24 ventes
- section AB 1 682 €/m² 36 ventes
- section AA 1 590 €/m² 73 ventes
- section ZC 1 524 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 4 046 y sont recensées à La Haye, 34 ont pu être situées, et 195 ventes sur 226 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 226 retenues à La Haye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Calvaire | maison | 73 m² | 3 | 368 m² | 80 000 € | 1 096 | décembre 2025 |
| 9004 rue de la Cavée | maison | 90 m² | 4 | 94 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2025 |
| 1 rue du Manège | maison | 87 m² | 4 | 566 m² | 198 000 € | 2 276 | décembre 2025 |
| 36 rue des Hauts Vents | maison | 79 m² | 5 | 640 m² | 100 000 € | 1 266 | décembre 2025 |
| 41 rue du Docteur Callégari | maison | 108 m² | 5 | 171 m² | 160 000 € | 1 481 | décembre 2025 |
| 22 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 219 m² | 185 900 € | 2 066 | décembre 2025 |
| 36 place du Gen de Gaulle | appartement | 28 m² | 2 | 46 000 € | 1 643 | novembre 2025 | |
| 52 rue des Landes Bolleville | maison | 69 m² | 3 | 296 m² | 158 000 € | 2 290 | octobre 2025 |
| 41 route de la Cosnardiere-Surville | maison | 60 m² | 4 | 1 860 m² | 70 500 € | 1 175 | octobre 2025 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 7 | 521 m² | 366 000 € | 3 327 | octobre 2025 |
| 7 Le Carpiquet | maison | 78 m² | 3 | 819 m² | 114 500 € | 1 468 | septembre 2025 |
| 12 route du 5 Juillet 1944 | maison | 118 m² | 6 | 1 144 m² | 206 000 € | 1 746 | septembre 2025 |
| 1 rue de Bretagne | maison | 74 m² | 3 | 1 102 m² | 145 000 € | 1 959 | septembre 2025 |
| 6 route des Écoles | maison | 98 m² | 5 | 294 m² | 230 000 € | 2 347 | septembre 2025 |
| 59 route du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 1 278 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 29 rue de la Mer Montgardon | maison | 80 m² | 4 | 1 095 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 24 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 5 | 97 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2025 |
| 10 route des Landes | maison | 67 m² | 4 | 603 m² | 140 000 € | 2 090 | septembre 2025 |
| 42 route de Bretteville Montgardon | maison | 73 m² | 4 | 711 m² | 113 000 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 1 route du Céron | maison | 145 m² | 6 | 13 345 m² | 218 000 € | 1 503 | août 2025 |
| 19 rue du Scorman-Surville | maison | 45 m² | 3 | 486 m² | 50 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 39 rue du Docteur Callégari | maison | 67 m² | 3 | 161 m² | 139 000 € | 2 075 | août 2025 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 72 m² | 3 | 675 m² | 140 000 € | 1 944 | août 2025 |
| 57 rue de la Valette | maison | 60 m² | 2 | 875 m² | 198 000 € | 3 300 | août 2025 |
| 9 rue de Barneville | maison | 72 m² | 4 | 535 m² | 131 000 € | 1 819 | août 2025 |
| 1 A avenue de Verdun | maison | 58 m² | 3 | 62 m² | 99 000 € | 1 707 | juillet 2025 |
| 16 rue de Normandie | maison | 96 m² | 4 | 801 m² | 195 000 € | 2 031 | juillet 2025 |
| 8 route de Pierrepont | maison | 69 m² | 3 | 741 m² | 130 000 € | 1 884 | juillet 2025 |
| 24 route de la Cosnardière | maison | 77 m² | 3 | 415 m² | 171 200 € | 2 223 | juillet 2025 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 48 m² | 2 | 195 m² | 154 000 € | 3 208 | juin 2025 |
| 7 rue du Vavasseur | maison | 125 m² | 6 | 638 m² | 266 000 € | 2 128 | juin 2025 |
| 16 route des Forges | maison | 126 m² | 7 | 626 m² | 193 340 € | 1 534 | mai 2025 |
| 28 rue Sainte Catherine | maison | 97 m² | 3 | 249 m² | 192 500 € | 1 985 | avril 2025 |
| 9 rue du Scorman-Surville | maison | 50 m² | 2 | 804 m² | 29 500 € | 590 | avril 2025 |
| 40 rue Emile Poirier | maison | 90 m² | 3 | 377 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 5000 rue de l'Église Montgardon | maison | 58 m² | 3 | 821 m² | 130 000 € | 2 241 | avril 2025 |
| 20 route de la Haye Mobecq | maison | 83 m² | 4 | 2 642 m² | 155 000 € | 1 867 | mars 2025 |
| 5 impasse du Moulin des Monteries Mo | maison | 157 m² | 4 | 1 819 m² | 197 500 € | 1 258 | février 2025 |
| 18 route de Pierrepont | maison | 59 m² | 3 | 601 m² | 40 000 € | 678 | février 2025 |
| 10 place Patton | maison | 55 m² | 4 | 138 m² | 155 000 € | 2 818 | janvier 2025 |
| 3 place de l'Église St-Symphorien | maison | 94 m² | 4 | 716 m² | 120 000 € | 1 277 | janvier 2025 |
| 8 rue Nicolle | maison | 108 m² | 5 | 194 m² | 198 000 € | 1 833 | janvier 2025 |
| 8 route de l'Ozourie | maison | 60 m² | 3 | 4 381 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 9001 route de Bretteville sur Ay | maison | 75 m² | 5 | 1 344 m² | 36 000 € | 480 | janvier 2025 |
| 29 Le Clos Versailles | maison | 96 m² | 4 | 515 m² | 220 000 € | 2 292 | décembre 2024 |
| 22 rue Cauticotte | maison | 120 m² | 4 | 1 129 m² | 120 048 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 1 impasse de la Becterie | maison | 102 m² | 5 | 150 000 € | 1 471 | décembre 2024 | |
| 6 route des Écoles-Surville | maison | 62 m² | 2 | 1 416 m² | 170 000 € | 2 742 | décembre 2024 |
| 1 route de la Durivagerie | maison | 160 m² | 4 | 365 500 € | 2 284 | décembre 2024 | |
| 4 route de la Bertiniere Glatigny | maison | 85 m² | 5 | 1 180 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 23 rue du Calvaire | maison | 61 m² | 1 | 456 m² | 97 000 € | 1 590 | novembre 2024 |
| 44 rue du Calvaire | maison | 62 m² | 3 | 252 m² | 112 500 € | 1 815 | novembre 2024 |
| 10 A rue de la Tournerie | maison | 80 m² | 4 | 329 m² | 171 000 € | 2 138 | octobre 2024 |
| 42 rue de la Gosselinerie | maison | 90 m² | 3 | 948 m² | 182 000 € | 2 022 | octobre 2024 |
| 6 rue Emile Poirier | maison | 50 m² | 4 | 182 m² | 170 000 € | 3 400 | octobre 2024 |
| 16 rue Nicolle | maison | 66 m² | 3 | 77 m² | 149 000 € | 2 258 | octobre 2024 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 220 m² | 133 000 € | 1 478 | septembre 2024 |
| 53 rue du Docteur Callégari | maison | 60 m² | 3 | 293 m² | 223 130 € | 3 719 | septembre 2024 |
| 23 route d'Angoville Montgardon | maison | 63 m² | 4 | 7 207 m² | 88 000 € | 1 397 | septembre 2024 |
| 9 rue de Bretagne | maison | 80 m² | 5 | 728 m² | 199 000 € | 2 488 | août 2024 |
| 5 rue du Château | maison | 52 m² | 2 | 32 m² | 57 000 € | 1 096 | août 2024 |
| 23 rue de la Huberdiere-Surville | maison | 51 m² | 3 | 2 397 m² | 274 000 € | 5 373 | août 2024 |
| 11 impasse du Chemin Vert St-Symphori | maison | 86 m² | 3 | 812 m² | 250 000 € | 2 907 | août 2024 |
| 48 route des Écoles-Surville | maison | 208 m² | 5 | 4 611 m² | 415 000 € | 1 995 | juillet 2024 |
| 6 rue de Barneville | maison | 75 m² | 4 | 154 m² | 96 000 € | 1 280 | juillet 2024 |
| 35 rue Emile Poirier | maison | 75 m² | 3 | 224 m² | 75 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 31 route de Taillefer - Saint-Remy | maison | 64 m² | 5 | 465 m² | 161 000 € | 2 516 | mai 2024 |
| 26 rue Cauticotte | maison | 53 m² | 3 | 655 m² | 70 000 € | 1 321 | mai 2024 |
| 48 route du Moulin | maison | 68 m² | 3 | 683 m² | 144 500 € | 2 125 | avril 2024 |
| 27 route de la Mer-Surville | maison | 68 m² | 3 | 645 m² | 179 816 € | 2 644 | avril 2024 |
| 16 route de Pierrepont | maison | 137 m² | 4 | 737 m² | 140 000 € | 1 022 | avril 2024 |
| 16 rue des Hauts Vents | maison | 50 m² | 2 | 86 m² | 71 500 € | 1 430 | avril 2024 |
| 61 route des Écoles-Surville | maison | 82 m² | 5 | 1 500 m² | 220 000 € | 2 683 | avril 2024 |
| 11 impasse Concorde | maison | 96 m² | 5 | 1 014 m² | 128 500 € | 1 339 | avril 2024 |
| 37 place du Gen de Gaulle | maison | 111 m² | 5 | 294 m² | 210 000 € | 1 892 | mars 2024 |
| 54 rue de la Tournerie | maison | 108 m² | 5 | 638 m² | 265 000 € | 2 454 | mars 2024 |
| 6 rue des Hauts Vents | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2024 |
| 11 rue de la Tournerie | maison | 110 m² | 5 | 682 m² | 247 000 € | 2 245 | mars 2024 |
| 8 rue Emile Poirier | maison | 94 m² | 6 | 312 m² | 140 000 € | 1 489 | mars 2024 |
| 8 rue d'Angleterre | maison | 117 m² | 4 | 797 m² | 175 000 € | 1 496 | février 2024 |
Autour de La Haye
La Haye est dans la Manche, en région Normandie.
Les communes limitrophes
La Haye touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bretteville-sur-Ay 3 913 €/m² 4,2 km
- Saint-Germain-sur-Ay 2 887 €/m² 6,0 km
- Vesly 981 €/m² 8,5 km
- Lessay 1 637 €/m² 8,8 km
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 8,9 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-de-Pierrepont, Saint-Sauveur-de-Pierrepont, Neufmesnil, Doville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Haye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Créances 1 953 €/m² 10,1 km, 2 067 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 11,3 km, 2 114 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 16,5 km, 2 223 hab.
- Périers 1 214 €/m² 16,9 km, 2 376 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 17,8 km, 3 228 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 20,0 km, 5 893 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de la Vieille église.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des marais de la Sangsurière et de l'Adriennerie à 7,6 km, réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 9,7 km
- forêts de Mont-Castre à 9,0 km, de Saint-Sauveur à 11 km
- sites Natura 2000 Havre de Saint-Germain-sur-Ay et Landes de Lessay à 8,5 km, Littoral ouest du Cotentin de Saint-Germain-sur-Ay au Rozel à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Haye ?
- jan 4,9 %
- fév 5,8 %
- mars 8,4 %
- avr 7,1 %
- mai 6,6 %
- juin 5,8 %
- juil 6,2 %
- août 14,2 %
- sept 11,9 %
- oct 6,6 %
- nov 10,2 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 49 |
| 2022 | 1 552 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 922 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 956 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 819 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.