Prix de l'immobilier à Creysse (Lot)
1 800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Creysse
Estimer un bien à Creysse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5195 La Souleille | 100 m² | 3 | 180 000 € | août 2025 | 1 753 €/m² |
| 5133 Loudour | 105 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2021 | 780 €/m² |
| 5155 Boutieres | 100 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 106 €/m² |
| 5023 Creysse | 102 m² | 3 | 144 800 € | février 2021 | 1 625 €/m² |
| 5368 F Peyrazet Haut | 128 m² | 4 | 395 000 € | mars 2023 | 3 029 €/m² |
| 5013 Creysse | 120 m² | 5 | 260 800 € | janvier 2024 | 2 215 €/m² |
| 5043 Creysse | 109 m² | 6 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 569 €/m² |
| 5022 Creysse | 76 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 813 €/m² |
| 114 route du Jardy | 78 m² | 2 | 166 500 € | septembre 2025 | 2 134 €/m² |
| 5436 F Le Jardy | 73 m² | 3 | 140 000 € | avril 2022 | 1 905 €/m² |
| 5209 Le Jardy | 150 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2021 | 1 771 €/m² |
| 5130 Espenels | 145 m² | 5 | 239 000 € | mai 2021 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 135 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Creysse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 776 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 560 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Creysse
- Combien coûte le mètre carré à Creysse (Lot) ?
- Le prix médian à Creysse est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 135 €/m².
- Combien vaut le terrain à Creysse ?
- Les maisons vendues à Creysse ont un terrain médian de 1 233 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Creysse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 rue du Cacrey | maison | 43 m² | 2 | 35 m² | 123 400 € | 2 870 | décembre 2025 |
| 114 route du Jardy | maison | 78 m² | 2 | 1 233 m² | 166 500 € | 2 135 | septembre 2025 |
| 5195 La Souleille | maison | 100 m² | 3 | 1 984 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 5225 F Laborie | maison | 218 m² | 7 | 3 387 m² | 334 180 € | 1 533 | mai 2025 |
| 5123 F Creysse | maison | 45 m² | 2 | 43 m² | 59 270 € | 1 317 | mars 2025 |
| 5083 Perrical-Nord | maison | 40 m² | 2 | 3 272 m² | 32 000 € | 800 | juin 2024 |
| 5037 Creysse | maison | 35 m² | 2 | 114 m² | 66 000 € | 1 886 | mars 2024 |
| 5013 Creysse | maison | 120 m² | 5 | 105 m² | 260 800 € | 2 173 | janvier 2024 |
| 5155 Boutieres | maison | 100 m² | 5 | 2 106 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 5043 Creysse | maison | 109 m² | 6 | 550 m² | 170 000 € | 1 560 | octobre 2023 |
| 5147 Pialraze | maison | 226 m² | 9 | 2 248 m² | 91 300 € | 404 | avril 2023 |
| 5368 F Peyrazet Haut | maison | 128 m² | 4 | 395 000 € | 3 086 | mars 2023 | |
| 5194 Pech Soubrie | maison | 42 m² | 2 | 1 000 m² | 70 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 5436 F Le Jardy | maison | 73 m² | 3 | 943 m² | 140 000 € | 1 918 | avril 2022 |
| 5068 F Creysse | maison | 43 m² | 2 | 35 m² | 95 200 € | 2 214 | janvier 2022 |
| 5022 Creysse | maison | 76 m² | 4 | 175 m² | 50 000 € | 658 | décembre 2021 |
| 5209 Le Jardy | maison | 150 m² | 4 | 2 326 m² | 250 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5130 Espenels | maison | 145 m² | 5 | 7 104 m² | 239 000 € | 1 648 | mai 2021 |
| 5174 Moulin du Goth | maison | 217 m² | 6 | 15 218 m² | 490 000 € | 2 258 | mars 2021 |
| 5023 Creysse | maison | 102 m² | 3 | 105 m² | 144 800 € | 1 420 | février 2021 |
| 5369 F Bigot | maison | 174 m² | 6 | 4 099 m² | 360 000 € | 2 069 | janvier 2021 |
| 5133 Loudour | maison | 105 m² | 4 | 17 070 m² | 100 000 € | 952 | janvier 2021 |
Autour de Creysse
Creysse est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 4,4 km, Causse de Gramat à 11 km, Bouriane à 26 km.
Les communes limitrophes
Creysse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baladou 982 €/m² 4,1 km
- Montvalent 1 493 €/m² 4,1 km
- Martel 1 923 €/m² 4,2 km
- Saint-Sozy 1 666 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Meyronne, Mayrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Creysse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Souillac 1 103 €/m² 10,4 km, 3 192 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 17,6 km, 3 512 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 24,9 km, 3 429 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 3,3 km
- rivières Tourmente à 3,8 km, Ouysse à 6,7 km
- site Natura 2000 Vieux chênes des Imbards à 6,4 km
- îles de la Borgne à 5,9 km, de Calypso à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Creysse ?
Les maisons vendues à Creysse ont un terrain médian de 1 233 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.