Prix de l'immobilier à Cros (Gard)
2 692€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cros
Estimer un bien à Cros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 Le Mazet | 105 m² | 3 | 261 000 € | février 2022 | 2 307 €/m² |
| 5145 La Fanabregue | 110 m² | 3 | 239 300 € | août 2022 | 3 127 €/m² |
| 5039 Le Château | 100 m² | 3 | 352 086 € | septembre 2021 | 2 510 €/m² |
| 5040 La Mazadette | 92 m² | 3 | 194 000 € | avril 2025 | 1 582 €/m² |
| 5027 La Pieuzelle | 105 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 145 €/m² |
| 5287 Le Front | 105 m² | 2 | 300 000 € | mars 2023 | 2 749 €/m² |
| 5223 Aigues Vives | 90 m² | 3 | 216 000 € | avril 2024 | 2 247 €/m² |
| 5083 Crouzet | 94 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 447 €/m² |
| 5084 Crouzet | 90 m² | 4 | 444 450 € | avril 2021 | 5 156 €/m² |
| 5081 Le Terras | 127 m² | 2 | 160 000 € | mars 2021 | 1 198 €/m² |
| 5241 Le Puech | 78 m² | 3 | 234 950 € | septembre 2021 | 2 863 €/m² |
| 5114 La Baraque | 155 m² | 3 | 310 000 € | juin 2024 | 1 936 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 109 €/m² et 3 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cros, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 466 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 260 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cros
- Combien coûte le mètre carré à Cros (Gard) ?
- Le prix médian à Cros est de 2 692 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 109 €/m² et 3 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cros ?
- Les maisons vendues à Cros ont un terrain médian de 3 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Cros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5272 Aigues Vives | maison | 63 m² | 2 | 185 000 € | 2 937 | octobre 2025 | |
| 5294 Le Filiech | maison | 20 m² | 2 | 915 m² | 65 000 € | 3 250 | octobre 2025 |
| 5083 Crouzet | maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 | septembre 2025 | |
| 5631 route de Saint Hippolyte du Fort | maison | 120 m² | 8 | 100 000 € | 833 | mai 2025 | |
| 5225 L'Église | maison | 160 m² | 5 | 1 335 m² | 672 900 € | 4 206 | mai 2025 |
| 5040 La Mazadette | maison | 92 m² | 3 | 11 085 m² | 194 000 € | 2 109 | avril 2025 |
| 5059 La Mazade | maison | 128 m² | 10 | 1 865 m² | 310 000 € | 2 422 | décembre 2024 |
| 5114 La Baraque | maison | 155 m² | 3 | 310 000 € | 2 000 | juin 2024 | |
| 5223 Aigues Vives | maison | 90 m² | 3 | 3 784 m² | 216 000 € | 2 400 | avril 2024 |
| 5027 La Pieuzelle | maison | 105 m² | 4 | 1 257 m² | 100 000 € | 952 | novembre 2023 |
| 5044 La Mazadette | maison | 156 m² | 7 | 1 744 m² | 265 000 € | 1 699 | novembre 2023 |
| 5084 Crouzet | maison | 30 m² | 1 | 3 454 m² | 170 000 € | 5 667 | septembre 2023 |
| 5287 Le Front | maison | 105 m² | 2 | 300 000 € | 2 857 | mars 2023 | |
| 5201 Baumel | maison | 230 m² | 6 | 445 000 € | 1 935 | août 2022 | |
| 5295 La Fanabregue | maison | 43 m² | 1 | 12 684 m² | 184 200 € | 4 284 | août 2022 |
| 5145 La Fanabregue | maison | 110 m² | 3 | 1 645 m² | 239 300 € | 2 175 | août 2022 |
| 5101 Les Fourniels | maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 | avril 2022 | |
| 5024 Le Mazet | maison | 105 m² | 3 | 18 635 m² | 261 000 € | 2 486 | février 2022 |
| 5241 Le Puech | maison | 78 m² | 3 | 234 950 € | 3 012 | septembre 2021 | |
| 5039 Le Château | maison | 100 m² | 3 | 9 269 m² | 352 086 € | 3 521 | septembre 2021 |
| 5015 Le Pouget | maison | 125 m² | 9 | 116 666 € | 933 | juillet 2021 | |
| 5037 La Mazadette | maison | 226 m² | 5 | 3 690 m² | 486 450 € | 2 152 | mai 2021 |
| 5084 Crouzet | maison | 90 m² | 4 | 1 407 m² | 444 450 € | 4 938 | avril 2021 |
| 5081 Le Terras | maison | 127 m² | 2 | 160 000 € | 1 260 | mars 2021 | |
| 5245 Le Gravas | maison | 150 m² | 5 | 14 350 m² | 424 850 € | 2 832 | janvier 2021 |
Autour de Cros
Cros est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 20 km, Causse de Blandas à 26 km.
Les communes limitrophes
Cros touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colognac 1 714 €/m² 3,4 km
- La Cadière-et-Cambo 1 230 €/m² 3,9 km
- Monoblet 1 570 €/m² 4,9 km
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Roman-de-Codières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 11,3 km, 3 724 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 12,9 km, 2 586 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 13,8 km, 3 391 hab.
- Le Vigan 898 €/m² 15,1 km, 3 863 hab.
- Quissac 2 518 €/m² 16,9 km, 3 528 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 17,5 km, 2 707 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Cayrel-Coulègne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Combe Chaude à 8,8 km
- forêts bois de Banc à 6,8 km, bois de Monié à 11 km
- montagnes de la Fage à 4,2 km, Ranc de Banes à 7,8 km
- rivières Crieulon à 11 km, Arre à 12 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cros ?
Les maisons vendues à Cros ont un terrain médian de 3 454 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 832 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 175 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.