Prix de l'immobilier à Monoblet
1 570€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Monoblet
Estimer un bien à Monoblet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5220 Pailhes | 80 m² | 4 | 218 480 € | avril 2023 | 2 229 €/m² |
| 4 Pla la Place | 80 m² | 4 | 145 000 € | juin 2022 | 1 588 €/m² |
| 62 hameau de Pailhes | 80 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2024 | 554 €/m² |
| 4 rue de l'Estrangladou | 76 m² | 4 | 30 000 € | mars 2021 | 559 €/m² |
| 5261 Mas de Figuiere | 79 m² | 3 | 174 090 € | mars 2022 | 1 623 €/m² |
| 5104 Le Mazel | 77 m² | 3 | 185 000 € | avril 2021 | 2 359 €/m² |
| 727 route de la Cabanelle | 74 m² | 3 | 259 000 € | octobre 2022 | 2 929 €/m² |
| 2 Call Calade du Camisard | 100 m² | 4 | 556 000 € | décembre 2024 | 5 345 €/m² |
| 3 rue des Fontaines | 100 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2024 | 1 701 €/m² |
| 200 Ancienne Route de Sauve | 100 m² | 4 | 182 450 € | mars 2024 | 1 700 €/m² |
| 5378 Pailhes | 98 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 1 525 €/m² |
| 4 impasse des Armas | 112 m² | 4 | 181 000 € | janvier 2022 | 1 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 509 €/m² et 4 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monoblet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 687 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 204 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monoblet
- Combien coûte le mètre carré à Monoblet ?
- Le prix médian à Monoblet est de 1 570 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 509 €/m² et 4 545 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monoblet ?
- Les maisons vendues à Monoblet ont un terrain médian de 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Monoblet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5241 Fabre | maison | 147 m² | 7 | 3 851 m² | 250 000 € | 1 701 | novembre 2025 |
| 4 passage de la Filature | maison | 54 m² | 3 | 211 m² | 180 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 7 Pla des Magnans | maison | 136 m² | 4 | 208 m² | 95 000 € | 699 | mai 2025 |
| 26 rue des Fontaines | maison | 55 m² | 3 | 248 m² | 28 000 € | 509 | décembre 2024 |
| 12 Call Calade du Camisard | maison | 60 m² | 3 | 56 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 2 Call Calade du Camisard | maison | 100 m² | 4 | 1 754 m² | 556 000 € | 5 560 | décembre 2024 |
| 5175 A Le Vert | maison | 55 m² | 3 | 250 000 € | 4 545 | juillet 2024 | |
| 3 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 4 | 137 m² | 157 000 € | 1 570 | juillet 2024 |
| 200 Ancienne Route de Sauve | maison | 100 m² | 4 | 1 331 m² | 182 450 € | 1 825 | mars 2024 |
| 62 hameau de Pailhes | maison | 80 m² | 3 | 550 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 5091 Montbonnoux | maison | 130 m² | 6 | 671 m² | 270 000 € | 2 077 | août 2023 |
| 5220 Pailhes | maison | 80 m² | 4 | 2 575 m² | 218 480 € | 2 731 | avril 2023 |
| 5273 Mont Redon et Serre de Roq | maison | 21 m² | 2 | 13 635 m² | 17 500 € | 833 | janvier 2023 |
| 727 route de la Cabanelle | maison | 74 m² | 3 | 751 m² | 259 000 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 5378 Pailhes | maison | 98 m² | 4 | 1 281 m² | 190 000 € | 1 939 | août 2022 |
| 4 Pla la Place | maison | 80 m² | 4 | 430 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2022 |
| 1 Pla des Magnans | maison | 110 m² | 5 | 149 m² | 150 000 € | 1 364 | mai 2022 |
| 5261 Mas de Figuiere | maison | 79 m² | 3 | 1 727 m² | 174 090 € | 2 204 | mars 2022 |
| 4 impasse des Armas | maison | 112 m² | 4 | 681 m² | 181 000 € | 1 616 | janvier 2022 |
| 342 route de la Cabanelle | maison | 67 m² | 2 | 881 m² | 180 000 € | 2 687 | novembre 2021 |
| 5104 Le Mazel | maison | 77 m² | 3 | 1 897 m² | 185 000 € | 2 403 | avril 2021 |
| 70 chemin des Mattetes | maison | 40 m² | 2 | 3 104 m² | 160 000 € | 4 000 | mars 2021 |
| 4 rue de l'Estrangladou | maison | 76 m² | 4 | 282 m² | 30 000 € | 395 | mars 2021 |
Autour de Monoblet
Monoblet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 24 km, Causse de Blandas à 31 km.
Les communes limitrophes
Monoblet touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fressac 1 707 €/m² 3,3 km
- Cros 2 692 €/m² 4,9 km
- Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 1 861 €/m² 5,4 km
- Lasalle 1 545 €/m² 5,4 km
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 5,5 km
- Colognac 1 714 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Vabres, Saint-Félix-de-Pallières, Conqueyrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monoblet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anduze 1 481 €/m² 9,9 km, 3 391 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 12,5 km, 2 586 hab.
- Quissac 2 518 €/m² 12,6 km, 3 528 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 13,2 km, 2 707 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 15,1 km, 2 605 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 15,3 km, 3 724 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Banc à 3,3 km, bois de Monié à 12 km
- montagne de la Fage à 8,9 km
- rivières Crieulon à 6,1 km, Salindrenque à 9,8 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monoblet ?
Les maisons vendues à Monoblet ont un terrain médian de 716 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 876 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 570 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.