Prix de l'immobilier à Colognac
1 714€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Colognac
Estimer un bien à Colognac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5176 La Guralier | 70 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 874 €/m² |
| 5079 La Cabanelle | 67 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 2 249 €/m² |
| 5100 Les Mejaries | 61 m² | 4 | 120 000 € | avril 2021 | 1 968 €/m² |
| 5044 Le Village | 65 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 713 €/m² |
| 5017 Le Village | 64 m² | 3 | 232 380 € | août 2022 | 3 025 €/m² |
| 5189 Le Village | 80 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2023 | 1 815 €/m² |
| 5071 La Guralier | 82 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2024 | 2 118 €/m² |
| 5157 La Baraque | 60 m² | 3 | 135 000 € | mars 2022 | 1 709 €/m² |
| 5043 Le Village | 56 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2024 | 1 563 €/m² |
| 5195 La Combe | 106 m² | 6 | 284 890 € | juin 2024 | 2 230 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Colognac
- Combien coûte le mètre carré à Colognac ?
- Le prix médian à Colognac est de 1 714 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 890 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colognac ?
- Les maisons vendues à Colognac ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Colognac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5079 La Cabanelle | maison | 67 m² | 4 | 318 m² | 130 000 € | 1 940 | mars 2025 |
| 5071 La Guralier | maison | 82 m² | 3 | 188 m² | 155 000 € | 1 890 | décembre 2024 |
| 5176 La Guralier | maison | 70 m² | 4 | 537 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2024 |
| 5195 La Combe | maison | 106 m² | 6 | 3 326 m² | 284 890 € | 2 688 | juin 2024 |
| 5065 La Guralier | maison | 130 m² | 4 | 434 m² | 130 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5043 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 55 m² | 70 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5189 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 710 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 5053 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 1 059 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 5044 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 399 m² | 160 000 € | 2 462 | septembre 2022 |
| 5017 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 2 985 m² | 232 380 € | 3 631 | août 2022 |
| 5157 La Baraque | maison | 60 m² | 3 | 7 080 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2022 |
| 5000 Les Fosses | maison | 120 m² | 4 | 65 000 € | 542 | novembre 2021 | |
| 5100 Les Mejaries | maison | 61 m² | 4 | 1 713 m² | 120 000 € | 1 967 | avril 2021 |
Autour de Colognac
Colognac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 23 km, Causse de Blandas à 28 km.
Les communes limitrophes
Colognac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lasalle 1 545 €/m² 2,7 km
- Cros 2 692 €/m² 3,4 km
- Saint-Martial 1 219 €/m² 5,6 km
- Monoblet 1 570 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Roman-de-Codières, Soudorgues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colognac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 9,5 km, 3 737 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 9,9 km, 2 586 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 12,9 km, 3 391 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 13,4 km, 3 724 hab.
- Le Vigan 898 €/m² 15,7 km, 3 863 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 17,0 km, 2 707 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Combe Chaude à 11 km
- col Saint-Pierre à 12 km
- forêt bois de Banc à 6,7 km
- montagnes de la Fage à 6,0 km, Ranc de Banes à 9,5 km
- rivières Salindrenque à 11 km, Crieulon à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Gardon de Saint-Jean à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colognac ?
Les maisons vendues à Colognac ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.