Prix de l'immobilier à Curan
727€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Curan
Estimer un bien à Curan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse des Cordonniers | 110 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 730 €/m² |
| 5068 Monteils | 108 m² | 4 | 67 400 € | octobre 2022 | 975 €/m² |
| 35 place du Vioulou | 113 m² | 4 | 32 500 € | décembre 2021 | 327 €/m² |
| 69 chemin de Bellevue | 106 m² | 4 | 82 000 € | août 2021 | 880 €/m² |
| 1349 route de la Loubiere | 100 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 106 €/m² |
| 5210 Curan | 135 m² | 4 | 177 500 € | février 2024 | 1 341 €/m² |
| 68 rue de la Mairie | 144 m² | 4 | 35 000 € | février 2022 | 398 €/m² |
| 1288 route de la Loubiere | 80 m² | 4 | 105 000 € | août 2023 | 1 273 €/m² |
| 156 rue des Charrons | 85 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 856 €/m² |
| 65 route des Lacs | 159 m² | 7 | 88 000 € | novembre 2021 | 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 650 €/m² et 1 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Curan
- Combien coûte le mètre carré à Curan ?
- Le prix médian à Curan est de 727 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 650 €/m² et 1 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Curan ?
- Les maisons vendues à Curan ont un terrain médian de 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Curan depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1349 route de la Loubiere | maison | 100 m² | 4 | 912 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 5210 Curan | maison | 135 m² | 4 | 348 m² | 177 500 € | 1 315 | février 2024 |
| 20 impasse des Cordonniers | maison | 110 m² | 4 | 461 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2023 |
| 64 rue du Four | maison | 42 m² | 1 | 863 m² | 54 000 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 1838 route de Bedes | maison | 70 m² | 1 | 188 m² | 18 000 € | 257 | septembre 2023 |
| 1288 route de la Loubiere | maison | 80 m² | 4 | 1 527 m² | 105 000 € | 1 313 | août 2023 |
| 1830 route de Bedes | maison | 40 m² | 3 | 559 m² | 26 000 € | 650 | juillet 2023 |
| 156 rue des Charrons | maison | 85 m² | 5 | 280 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 5068 Monteils | maison | 108 m² | 4 | 583 m² | 67 400 € | 624 | octobre 2022 |
| 83 rue du Lavoir | maison | 207 m² | 7 | 727 m² | 68 000 € | 329 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 200 m² | 5 | 306 m² | 93 000 € | 465 | avril 2022 |
| 68 rue de la Mairie | maison | 144 m² | 4 | 57 m² | 35 000 € | 243 | février 2022 |
| 35 place du Vioulou | maison | 113 m² | 4 | 512 m² | 32 500 € | 288 | décembre 2021 |
| 65 route des Lacs | maison | 159 m² | 7 | 772 m² | 88 000 € | 553 | novembre 2021 |
| 37 chemin de la Carbonniere | maison | 42 m² | 1 | 880 m² | 81 530 € | 1 941 | octobre 2021 |
| 69 chemin de Bellevue | maison | 106 m² | 4 | 386 m² | 82 000 € | 774 | août 2021 |
Autour de Curan
Curan est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 148 km. Le relief qui la borde : Le Lévézou à 5,7 km, Grands Causses à 17 km, Saint-Affricain à 27 km.
Les communes limitrophes
Curan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prades-Salars 1 464 €/m² 7,8 km
- Salles-Curan 1 726 €/m² 8,1 km
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² 8,3 km
- Vézins-de-Lévézou 1 197 €/m² 9,4 km
- Ségur 930 €/m² 10,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-de-Lévézou, Castelnau-Pégayrols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 18,3 km, 4 026 hab.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 19,0 km, 2 141 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 21,0 km, 2 392 hab.
- Millau 1 724 €/m² 23,2 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : mont Seigne, 1 128 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Vernhette à 7,1 km
- lac de barrage lac de Pareloup à 8,6 km
- montagnes mont Seigne à 5,5 km, Lévézou à 8,6 km
- site Natura 2000 Tourbières du Lévezou à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Curan ?
Les maisons vendues à Curan ont un terrain médian de 535 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 465 €/m² | 5 |
| 2023 | 727 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.