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Prix de l'immobilier à Dampierre-sous-Brou
1 315€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Dampierre-sous-Brou
Le prix dans l'aire d'attraction de Brou
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-sous-Brou est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Frazé 1 779 €/m² une maison
- Yèvres 1 475 €/m² une maison
- Unverre 1 401 €/m² une maison
- Brou pôle 1 378 €/m² une maison
- Dampierre-sous-Brou 1 315 €/m² une maison
- Chapelle-Royale 1 139 €/m² une maison
Estimer un bien à Dampierre-sous-Brou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Fontaine Saint Pierre | 86 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 972 €/m² |
| 19 rue Fernand Gouin | 88 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 244 €/m² |
| 10 rue Emile Thirouard | 88 m² | 4 | 127 000 € | août 2021 | 1 443 €/m² |
| 14 rue des Sorbiers | 80 m² | 4 | 85 000 € | juin 2025 | 1 006 €/m² |
| 21 rue Fernand Gouin | 74 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 022 €/m² |
| 8 rue des Sorbiers | 89 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 445 €/m² |
| 8 rue des Sorbiers | 89 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 012 €/m² |
| 8 Les Maisons Neuves | 106 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2023 | 1 035 €/m² |
| 12 rue Emile Thirouard | 103 m² | 5 | 57 500 € | janvier 2021 | 558 €/m² |
| 4 rue des Roses | 116 m² | 4 | 184 530 € | novembre 2025 | 1 505 €/m² |
| 14 Thoreau | 67 m² | 3 | 125 000 € | février 2021 | 1 865 €/m² |
| 6 rue Emile Thirouard | 79 m² | 7 | 146 450 € | juin 2021 | 1 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 780 €/m² et 1 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-sous-Brou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 498 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 194 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dampierre-sous-Brou
- Combien coûte le mètre carré à Dampierre-sous-Brou ?
- Le prix médian à Dampierre-sous-Brou est de 1 315 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 780 €/m² et 1 854 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampierre-sous-Brou ?
- Les maisons vendues à Dampierre-sous-Brou ont un terrain médian de 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Dampierre-sous-Brou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Roses | maison | 116 m² | 4 | 746 m² | 184 530 € | 1 591 | novembre 2025 |
| 21 rue Fernand Gouin | maison | 74 m² | 4 | 864 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2025 |
| 14 rue des Sorbiers | maison | 80 m² | 4 | 629 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2025 |
| 8 rue des Sorbiers | maison | 89 m² | 5 | 654 m² | 135 000 € | 1 517 | décembre 2024 |
| 19 rue Fernand Gouin | maison | 88 m² | 4 | 864 m² | 115 000 € | 1 307 | décembre 2024 |
| 3 rue Sainte Barbe | maison | 131 m² | 3 | 775 m² | 62 300 € | 476 | juillet 2024 |
| 8 Les Maisons Neuves | maison | 106 m² | 4 | 1 180 m² | 119 000 € | 1 123 | décembre 2023 |
| 4 rue Grande | maison | 61 m² | 3 | 664 m² | 102 500 € | 1 680 | mars 2023 |
| 2 La Fontaine Saint Pierre | maison | 86 m² | 4 | 1 180 m² | 90 000 € | 1 047 | décembre 2022 |
| 1 La Tressandiere | maison | 24 m² | 1 | 410 m² | 50 000 € | 2 083 | août 2022 |
| 3 rue Grande | maison | 52 m² | 2 | 201 m² | 28 000 € | 538 | mai 2022 |
| 10 rue Emile Thirouard | maison | 88 m² | 4 | 861 m² | 127 000 € | 1 443 | août 2021 |
| 8 rue des Sorbiers | maison | 89 m² | 5 | 654 m² | 90 000 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 6 rue Emile Thirouard | maison | 79 m² | 7 | 951 m² | 146 450 € | 1 854 | juin 2021 |
| 4 Les Grandes Fontaines | maison | 61 m² | 3 | 1 100 m² | 80 235 € | 1 315 | mars 2021 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 50 m² | 2 | 632 m² | 39 000 € | 780 | février 2021 |
| 14 Thoreau | maison | 67 m² | 3 | 984 m² | 125 000 € | 1 866 | février 2021 |
| 12 rue Emile Thirouard | maison | 103 m² | 5 | 725 m² | 57 500 € | 558 | janvier 2021 |
Autour de Dampierre-sous-Brou
Dampierre-sous-Brou est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dampierre-sous-Brou appartient à l'aire d'attraction de Brou, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brou 1 370 €/m²
- Yèvres 1 475 €/m²
- Unverre 1 401 €/m²
- Frazé 1 779 €/m²
- Chapelle-Royale 1 139 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Moulhard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dampierre-sous-Brou touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-sous-Brou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 11,6 km, 3 210 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 14,6 km, 3 609 hab.
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 18,4 km, 2 086 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 20,6 km, 2 197 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 20,9 km, 4 868 hab.
- Châteaudun 1 170 €/m² 23,0 km, 12 830 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Parc à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dampierre-sous-Brou ?
Les maisons vendues à Dampierre-sous-Brou ont un terrain médian de 760 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.