Prix de l'immobilier à Dollot
1 597€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dollot
Estimer un bien à Dollot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Sur le Préau | 100 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2024 | 2 646 €/m² |
| 15 bis route de la Gare | 96 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 573 €/m² |
| 11 rue du Frébinier | 107 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2023 | 1 393 €/m² |
| 104 Le Liard | 90 m² | 4 | 161 137 € | février 2025 | 1 418 €/m² |
| 33 grande Rue | 114 m² | 4 | 159 000 € | août 2021 | 1 914 €/m² |
| 12 rue du Frébinier | 79 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 790 €/m² |
| 1 rue Porcher | 86 m² | 5 | 155 000 € | avril 2023 | 1 842 €/m² |
| 3 rue Sainte Merence | 108 m² | 6 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 074 €/m² |
| 12 rue Sainte Merence | 83 m² | 5 | 40 000 € | octobre 2024 | 501 €/m² |
| 26 grande Rue | 132 m² | 5 | 142 000 € | juin 2021 | 1 476 €/m² |
| 4 impasse de la Coulée | 138 m² | 3 | 197 950 € | juillet 2025 | 1 389 €/m² |
| 1 bis rue des Moulins | 69 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 2 299 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dollot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 449 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 393 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dollot
- Combien coûte le mètre carré à Dollot ?
- Le prix médian à Dollot est de 1 597 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 2 299 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dollot ?
- Les maisons vendues à Dollot ont un terrain médian de 1 072 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Dollot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Rue | maison | 182 m² | 7 | 1 108 m² | 188 000 € | 1 033 | novembre 2025 |
| 4 impasse de la Coulée | maison | 138 m² | 3 | 1 663 m² | 197 950 € | 1 434 | juillet 2025 |
| 1 bis rue des Moulins | maison | 69 m² | 3 | 376 m² | 100 000 € | 1 449 | juin 2025 |
| 104 Le Liard | maison | 90 m² | 4 | 6 270 m² | 161 137 € | 1 790 | février 2025 |
| 16 route de la Gare | maison | 65 m² | 2 | 2 004 m² | 92 500 € | 1 423 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Justice | maison | 54 m² | 3 | 1 160 m² | 162 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 12 rue Sainte Merence | maison | 83 m² | 5 | 1 072 m² | 40 000 € | 482 | octobre 2024 |
| 54 Sur le Préau | maison | 100 m² | 4 | 1 125 m² | 255 000 € | 2 550 | janvier 2024 |
| 3 rue Sainte Merence | maison | 108 m² | 6 | 90 m² | 110 000 € | 1 019 | décembre 2023 |
| 11 rue du Frébinier | maison | 107 m² | 4 | 149 000 € | 1 393 | décembre 2023 | |
| 8 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 6 165 m² | 344 862 € | 2 299 | octobre 2023 |
| 2 impasse de la Bourgeoisie | maison | 35 m² | 1 | 880 m² | 150 000 € | 4 286 | octobre 2023 |
| 12 rue du Frébinier | maison | 79 m² | 4 | 671 m² | 60 000 € | 759 | juin 2023 |
| 1 rue Porcher | maison | 86 m² | 5 | 515 m² | 155 000 € | 1 802 | avril 2023 |
| 2 Lieu dit la Haute Borne | maison | 60 m² | 2 | 803 m² | 195 000 € | 3 250 | octobre 2022 |
| 116 Sous les Tourtereaux | maison | 40 m² | 3 | 1 270 m² | 19 000 € | 475 | octobre 2022 |
| 15 bis route de la Gare | maison | 96 m² | 4 | 1 257 m² | 75 000 € | 781 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Croix Saint-Vincent | maison | 200 m² | 6 | 1 057 m² | 150 000 € | 750 | août 2022 |
| 2 bis rue des Moulins | maison | 149 m² | 5 | 485 m² | 240 000 € | 1 611 | mars 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 182 m² | 7 | 1 108 m² | 174 000 € | 956 | décembre 2021 |
| 1 bis rue des Moulins | maison | 69 m² | 3 | 376 m² | 98 000 € | 1 420 | novembre 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 977 m² | 159 000 € | 1 395 | août 2021 |
| 158 Lieu dit le Vau Robert | maison | 240 m² | 7 | 7 127 m² | 276 000 € | 1 150 | juillet 2021 |
| Le Vallon Hameau | maison | 372 m² | 9 | 441 000 € | 1 185 | juillet 2021 | |
| 26 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 989 m² | 142 000 € | 1 076 | juin 2021 |
Autour de Dollot
Dollot est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
Les communes limitrophes
Dollot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vallery 1 367 €/m² 2,9 km
- Saint-Valérien 1 308 €/m² 4,1 km
- Chéroy 1 396 €/m² 4,5 km
- Brannay 2 423 €/m² 5,2 km
- Lixy 1 341 €/m² 5,4 km
- Montacher-Villegardin 1 229 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dollot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champigny 1 481 €/m² 11,7 km, 2 128 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 12,1 km, 3 391 hab.
- Paron 1 208 €/m² 13,0 km, 4 834 hab.
- Égreville Seine-et-Marne 1 941 €/m² 13,4 km, 2 186 hab.
- Villeneuve-la-Guyard 1 902 €/m² 13,5 km, 3 455 hab.
- Cannes-Écluse Seine-et-Marne 2 021 €/m² 17,7 km, 2 742 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 145 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bruneau à 8,6 km, bois de Champigny à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dollot ?
Les maisons vendues à Dollot ont un terrain médian de 1 072 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 6 |
| 2022 | 781 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 597 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.