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Prix de l'immobilier à Dommartin-lès-Cuiseaux
1 631€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dommartin-lès-Cuiseaux
Estimer un bien à Dommartin-lès-Cuiseaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 471 impasse de l'Étang Nia | 84 m² | 3 | 73 000 € | janvier 2023 | 1 215 €/m² |
| 57 grande Rue | 80 m² | 3 | 67 000 € | février 2024 | 1 126 €/m² |
| 195 grande Rue | 90 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2023 | 1 442 €/m² |
| 224 chemin des Tillieres | 83 m² | 2 | 138 000 € | septembre 2024 | 2 113 €/m² |
| 152 impasse de la Chanaie | 80 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 291 €/m² |
| 996 route d'Armont | 81 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2022 | 2 231 €/m² |
| 148 rue de la Gare | 74 m² | 3 | 115 000 € | août 2021 | 1 724 €/m² |
| 133 rue de la Gare | 68 m² | 3 | 142 000 € | juin 2025 | 2 132 €/m² |
| 217 impasse des Granges Buissons | 85 m² | 5 | 123 000 € | juillet 2023 | 2 019 €/m² |
| 299 chemin de Chevalot à Moisy | 100 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 766 €/m² |
| 5 Quartier du Champ de Foire | 78 m² | 4 | 87 000 € | avril 2022 | 1 159 €/m² |
| 1522 route de Saint Amour | 70 m² | 3 | 145 000 € | août 2022 | 2 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 2 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dommartin-lès-Cuiseaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 912 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 281 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dommartin-lès-Cuiseaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dommartin-lès-Cuiseaux
- Combien coûte le mètre carré à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
- Le prix médian à Dommartin-lès-Cuiseaux est de 1 631 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 2 088 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
- Les maisons vendues à Dommartin-lès-Cuiseaux ont un terrain médian de 1 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Dommartin-lès-Cuiseaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 chemin des Tillieres | maison | 155 m² | 5 | 2 693 m² | 85 000 € | 548 | décembre 2025 |
| 171 chemin des Tillieres | maison | 78 m² | 1 | 13 790 m² | 185 000 € | 2 372 | octobre 2025 |
| 285 grande Rue | maison | 137 m² | 4 | 1 008 m² | 190 000 € | 1 387 | août 2025 |
| 985 route de Louhans | maison | 62 m² | 3 | 4 495 m² | 116 250 € | 1 875 | août 2025 |
| 133 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 495 m² | 142 000 € | 2 088 | juin 2025 |
| 1000 route de Louhans | maison | 56 m² | 2 | 450 m² | 110 000 € | 1 964 | juin 2025 |
| 2034 route de Condal | maison | 124 m² | 3 | 1 554 m² | 85 000 € | 685 | mars 2025 |
| 152 impasse de la Chanaie | maison | 80 m² | 4 | 2 830 m² | 105 000 € | 1 313 | mars 2025 |
| 186 chemin des Tillieres | maison | 135 m² | 6 | 10 540 m² | 173 000 € | 1 281 | décembre 2024 |
| 83 route de l'Alambic | maison | 110 m² | 3 | 2 815 m² | 189 000 € | 1 718 | novembre 2024 |
| 224 chemin des Tillieres | maison | 83 m² | 2 | 2 106 m² | 138 000 € | 1 663 | septembre 2024 |
| 57 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 67 000 € | 838 | février 2024 |
| 94 impasse des Bois Charbonniers | maison | 120 m² | 3 | 7 528 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 45 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 505 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 195 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 3 048 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2023 |
| 217 impasse des Granges Buissons | maison | 85 m² | 5 | 2 091 m² | 123 000 € | 1 447 | juillet 2023 |
| 135 rue de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 860 m² | 125 000 € | 1 543 | février 2023 |
| 471 impasse de l'Étang Nia | maison | 84 m² | 3 | 73 000 € | 869 | janvier 2023 | |
| 1621 route de Varennes | maison | 98 m² | 5 | 135 500 € | 1 383 | décembre 2022 | |
| 996 route d'Armont | maison | 81 m² | 4 | 17 720 m² | 212 000 € | 2 617 | octobre 2022 |
| 792 chemin de Chevalot à Moisy | maison | 53 m² | 1 | 13 009 m² | 40 300 € | 760 | septembre 2022 |
| 1522 route de Saint Amour | maison | 70 m² | 3 | 811 m² | 145 000 € | 2 071 | août 2022 |
| 133 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 495 m² | 130 000 € | 1 912 | juillet 2022 |
| 1058 chemin de Chevalot à Moisy | maison | 70 m² | 2 | 2 915 m² | 43 500 € | 621 | avril 2022 |
| 5 Quartier du Champ de Foire | maison | 78 m² | 4 | 352 m² | 87 000 € | 1 115 | avril 2022 |
| 2605 route de Louhans | maison | 110 m² | 4 | 1 976 m² | 152 000 € | 1 382 | mars 2022 |
| 581 route d'Armont | maison | 55 m² | 2 | 1 639 m² | 130 000 € | 2 364 | mars 2022 |
| 10 lotissement des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 1 290 m² | 180 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| 185 chemin de Villars Putet | maison | 120 m² | 5 | 5 108 m² | 199 000 € | 1 658 | novembre 2021 |
| 13 lotissement des Écoles | maison | 90 m² | 5 | 1 106 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2021 |
| 299 chemin de Chevalot à Moisy | maison | 100 m² | 3 | 5 323 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2021 |
| 148 rue de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 512 m² | 115 000 € | 1 554 | août 2021 |
| 9 lotissement des Écoles | maison | 109 m² | 5 | 1 142 m² | 150 000 € | 1 376 | juillet 2021 |
| 850 chemin de l'Aire du Poulet | maison | 65 m² | 3 | 1 588 m² | 95 000 € | 1 462 | mai 2021 |
| 82 chemin de Chevalot à Moisy | maison | 130 m² | 4 | 1 742 m² | 115 000 € | 885 | mai 2021 |
| 132 Boucle de la Baisse | maison | 122 m² | 5 | 2 920 m² | 61 300 € | 502 | mars 2021 |
Autour de Dommartin-lès-Cuiseaux
Dommartin-lès-Cuiseaux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 57 km. Le relief qui la borde : Bresse à 9,8 km, Petite Montagne du Jura à 17 km, Bresse savoyarde à 27 km.
Les communes limitrophes
Dommartin-lès-Cuiseaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varennes-Saint-Sauveur 1 061 €/m² 3,7 km
- Joudes 980 €/m² 4,9 km
- Frontenaud 1 173 €/m² 5,5 km
- Cuiseaux 1 534 €/m² 5,6 km
- Le Miroir 1 650 €/m² 6,3 km
- Champagnat 1 406 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Condal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommartin-lès-Cuiseaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 8,1 km, 2 349 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 15,2 km, 6 446 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 15,7 km, 2 034 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 17,6 km, 2 264 hab.
- Branges 1 689 €/m² 19,3 km, 2 386 hab.
- Bresse Vallons Ain 1 786 €/m² 21,0 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Manche à 3,9 km, bois de Fougemagne à 11 km
- montagne mont Février à 9,8 km
- rivières Sevron à 3,9 km, Gizia à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Les maisons vendues à Dommartin-lès-Cuiseaux ont un terrain médian de 1 859 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 629 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 631 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.