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Prix de l'immobilier à Églisolles
1 241€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Églisolles
Estimer un bien à Églisolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Le Breuil | 86 m² | 3 | 224 000 € | avril 2024 | 2 495 €/m² |
| 5227 Paillanges | 75 m² | 3 | 40 900 € | mars 2021 | 807 €/m² |
| 5039 L'Epinal | 90 m² | 4 | 181 000 € | décembre 2022 | 2 011 €/m² |
| 5131 Pirolles | 76 m² | 2 | 186 750 € | août 2024 | 2 354 €/m² |
| 5171 Malval | 100 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2022 | 970 €/m² |
| 5021 La Fayette | 70 m² | 2 | 92 000 € | novembre 2023 | 1 321 €/m² |
| 5241 Paillanges | 70 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 2 747 €/m² |
| 5314 Rouffix | 117 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2023 | 429 €/m² |
| 5286 Le Vernet | 62 m² | 3 | 52 000 € | novembre 2021 | 1 241 €/m² |
| 5106 Le Bourg | 90 m² | 6 | 87 000 € | avril 2021 | 1 430 €/m² |
| 5084 Le Bourg | 104 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2022 | 673 €/m² |
| 5179 Malval | 55 m² | 4 | 81 000 € | juin 2022 | 1 473 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 970 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Églisolles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 857 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 839 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Églisolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5040 L'Epinal | maison | 42 m² | 3 | 2 652 m² | 20 000 € | 476 | mai 2025 |
| 5080 Le Bourg | maison | 60 m² | 1 | 1 841 m² | 38 000 € | 633 | février 2025 |
| 5131 Pirolles | maison | 76 m² | 2 | 690 m² | 186 750 € | 2 457 | août 2024 |
| 5033 Le Breuil | maison | 86 m² | 3 | 224 000 € | 2 605 | avril 2024 | |
| 5021 La Fayette | maison | 70 m² | 2 | 4 048 m² | 92 000 € | 1 314 | novembre 2023 |
| 5314 Rouffix | maison | 117 m² | 3 | 700 m² | 50 000 € | 427 | septembre 2023 |
| 5039 L'Epinal | maison | 90 m² | 4 | 4 533 m² | 181 000 € | 2 011 | décembre 2022 |
| 5084 Le Bourg | maison | 104 m² | 5 | 1 007 m² | 70 000 € | 673 | octobre 2022 |
| 5171 Malval | maison | 100 m² | 4 | 508 m² | 97 000 € | 970 | juillet 2022 |
| 5179 Malval | maison | 55 m² | 4 | 360 m² | 81 000 € | 1 473 | juin 2022 |
| 5251 Rouffix | maison | 220 m² | 7 | 273 000 € | 1 241 | avril 2022 | |
| 5241 Paillanges | maison | 70 m² | 4 | 1 468 m² | 130 000 € | 1 857 | décembre 2021 |
| 5286 Le Vernet | maison | 62 m² | 3 | 3 679 m² | 52 000 € | 839 | novembre 2021 |
| 5234 Rouffix | maison | 46 m² | 2 | 16 304 m² | 69 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5106 Le Bourg | maison | 90 m² | 6 | 513 m² | 87 000 € | 967 | avril 2021 |
| 5227 Paillanges | maison | 75 m² | 3 | 294 m² | 40 900 € | 545 | mars 2021 |
| 5266 Le Bourg | maison | 164 m² | 6 | 1 794 m² | 120 000 € | 732 | février 2021 |
| 5313 Le Bourg | maison | 140 m² | 1 | 530 m² | 34 675 € | 248 | février 2021 |
Autour de Églisolles
Églisolles est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 18 km, monts du Livradois à 26 km, Livradois à 32 km.
Les communes limitrophes
Églisolles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain 1 427 €/m² 2,8 km
- Baffie 1 340 €/m² 4,3 km
- Saillant 1 276 €/m² 4,9 km
- Viverols 1 340 €/m² 4,9 km
- Saint-Just 1 064 €/m² 5,6 km
- Grandrif 1 228 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Églisolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 12,8 km, 6 517 hab.
- Montbrison Loire 1 859 €/m² 20,6 km, 16 123 hab.
- Saint-Romain-le-Puy Loire 1 979 €/m² 21,7 km, 4 142 hab.
- Saint-Marcellin-en-Forez Loire 1 560 €/m² 22,5 km, 5 116 hab.
- Champdieu Loire 1 980 €/m² 22,5 km, 2 064 hab.
- Savigneux Loire 2 486 €/m² 23,8 km, 3 509 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Pradeaux à 6,3 km, de la Croix de Joanziecq à 9,1 km
- forêt bois de Naufrange à 8,4 km
- rivières Curraize à 11 km, Dolore à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 241 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.