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Prix de l'immobilier à Ensigné
1 048€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ensigné
Estimer un bien à Ensigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin Fougeroux | 84 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2024 | 550 €/m² |
| 1 chemin Fougeroux | 84 m² | 3 | 38 000 € | octobre 2023 | 445 €/m² |
| 4 bis rue Principale Arsanges | 95 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 552 €/m² |
| 3 rue de la Pompe Arsanges | 89 m² | 2 | 32 400 € | novembre 2023 | 358 €/m² |
| 4 rue Grand Rue le Bourg | 89 m² | 4 | 97 000 € | juin 2023 | 1 072 €/m² |
| 3 rue du Puits Vieil Arsanges | 87 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 677 €/m² |
| 13 rue Grand Rue le Bourg | 75 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2025 | 400 €/m² |
| 5 rue des Tourterelles | 89 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 169 €/m² |
| 2 rue des Lierres | 100 m² | 2 | 107 400 € | septembre 2025 | 1 074 €/m² |
| 5 rue du Vieux Four | 108 m² | 3 | 91 000 € | novembre 2022 | 887 €/m² |
| 9 rue Principale Arsanges | 110 m² | 3 | 78 000 € | avril 2021 | 868 €/m² |
| 4 rue des Forgerons | 88 m² | 5 | 77 000 € | novembre 2022 | 922 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 1 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ensigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 048 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 875 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Ensigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Grand Rue le Bourg | maison | 130 m² | 4 | 1 981 m² | 142 000 € | 1 092 | novembre 2025 |
| 31 rue Grand Rue le Bourg | maison | 180 m² | 6 | 1 353 m² | 80 000 € | 444 | novembre 2025 |
| 3 route d'Ensouan | maison | 62 m² | 3 | 1 554 m² | 65 000 € | 1 048 | octobre 2025 |
| 13 rue Grand Rue le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 572 m² | 30 000 € | 400 | octobre 2025 |
| 2 rue des Lierres | maison | 100 m² | 2 | 999 m² | 107 400 € | 1 074 | septembre 2025 |
| 1 chemin Fougeroux | maison | 84 m² | 3 | 412 m² | 38 000 € | 452 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Chaume | maison | 120 m² | 3 | 1 648 m² | 100 000 € | 833 | mai 2024 |
| 3 rue du Puits Vieil Arsanges | maison | 87 m² | 4 | 5 076 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2024 |
| 1 Le Puy de Bouin | maison | 42 m² | 5 256 m² | 37 450 € | 892 | avril 2024 | |
| 2 route de Puy Bouin | maison | 140 m² | 5 | 793 m² | 145 000 € | 1 036 | février 2024 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 109 m² | 4 | 666 m² | 68 000 € | 624 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Pompe Arsanges | maison | 89 m² | 2 | 2 413 m² | 32 400 € | 364 | novembre 2023 |
| 4 rue des Lierres | maison | 50 m² | 2 | 520 m² | 68 340 € | 1 367 | octobre 2023 |
| 1 chemin Fougeroux | maison | 84 m² | 3 | 412 m² | 38 000 € | 452 | octobre 2023 |
| 4 rue Grand Rue le Bourg | maison | 89 m² | 4 | 1 018 m² | 97 000 € | 1 090 | juin 2023 |
| 4 bis rue Principale Arsanges | maison | 95 m² | 3 | 507 m² | 140 000 € | 1 474 | décembre 2022 |
| 7 route d'Ensouan | maison | 148 m² | 4 | 1 579 m² | 165 000 € | 1 115 | novembre 2022 |
| 4 rue des Forgerons | maison | 88 m² | 5 | 1 494 m² | 77 000 € | 875 | novembre 2022 |
| 5 rue du Vieux Four | maison | 108 m² | 3 | 505 m² | 91 000 € | 843 | novembre 2022 |
| 2 rue du Puits Vieil Arsanges | maison | 51 m² | 1 | 647 m² | 44 500 € | 873 | juin 2022 |
| 5 rue Principale Arsanges | maison | 41 m² | 2 | 321 m² | 90 000 € | 2 195 | février 2022 |
| 5 rue des Tourterelles | maison | 89 m² | 4 | 1 302 m² | 85 000 € | 955 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Source | maison | 64 m² | 3 | 1 076 m² | 85 000 € | 1 328 | octobre 2021 |
| 2 rue Principale Arsanges | maison | 70 m² | 1 | 8 753 m² | 149 000 € | 2 129 | septembre 2021 |
| 2 route de Puy Bouin | maison | 140 m² | 5 | 793 m² | 106 000 € | 757 | juillet 2021 |
| 9 rue Principale Arsanges | maison | 110 m² | 3 | 938 m² | 78 000 € | 709 | avril 2021 |
| 11 rue Principale Arsanges | maison | 46 m² | 1 | 754 m² | 12 000 € | 261 | avril 2021 |
Autour de Ensigné
Ensigné est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 136 km.
Les communes limitrophes
Ensigné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asnières-en-Poitou 1 000 €/m² 3,9 km
- Saint-Mandé-sur-Brédoire Charente-Maritime 1 333 €/m² 5,0 km
- La Villedieu Charente-Maritime 659 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Villiers-sur-Chizé, Juillé, Villefollet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ensigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 13,3 km, 2 371 hab.
- Melle 1 180 €/m² 16,9 km, 5 752 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 18,0 km, 3 829 hab.
- Prahecq 1 467 €/m² 21,8 km, 2 252 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 22,8 km, 4 710 hab.
- Matha Charente-Maritime 1 111 €/m² 24,2 km, 2 191 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Aulnay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Buffageasse à 5,5 km, bois de la Villedieu (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 6,8 km
- rivières Belle à 7,9 km, Béronne à 8,1 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 6,7 km, Vallée de la Boutonne à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 6 |
| 2022 | 995 €/m² | 6 |
| 2024 | 862 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 048 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.