Prix de l'immobilier à Évosges
1 280€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Évosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Plateau d'Hauteville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évosges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plateau d'Hauteville pôle 1 497 €/m² une maison
- Aranc 1 352 €/m² une maison
- Évosges 1 280 €/m² une maison
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m² une maison
- Brénod 1 084 €/m² une maison
Estimer un bien à Évosges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5012 Le Village | 120 m² | 4 | 250 000 € | avril 2022 | 1 959 €/m² |
| 5029 Le Village | 125 m² | 4 | 108 000 € | février 2021 | 979 €/m² |
| 5007 L'Église | 116 m² | 5 | 141 000 € | février 2023 | 884 €/m² |
| 180 chemin de la Couche | 102 m² | 4 | 259 000 € | avril 2025 | 2 566 €/m² |
| 9 impasse du Réservoir | 129 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 949 €/m² |
| 5094 chemin de la Creusette | 140 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2022 | 1 739 €/m² |
| 122 montée de la Corne au Sorcier | 130 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 1 577 €/m² |
| 5072 Le Berboi | 91 m² | 3 | 83 940 € | septembre 2021 | 1 097 €/m² |
| 135 rue du 6 et 7 Février 1944 | 89 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2023 | 949 €/m² |
| 5023 Le Village | 82 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 311 €/m² |
| 5091 La Creusette | 154 m² | 7 | 245 000 € | septembre 2023 | 1 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 014 €/m² et 1 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Évosges
- Combien coûte le mètre carré à Évosges ?
- Le prix médian à Évosges est de 1 280 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 014 €/m² et 1 893 €/m².
- Combien vaut le terrain à Évosges ?
- Les maisons vendues à Évosges ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Évosges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 180 chemin de la Couche | maison | 102 m² | 4 | 1 390 m² | 259 000 € | 2 539 | avril 2025 |
| 122 montée de la Corne au Sorcier | maison | 130 m² | 5 | 200 000 € | 1 538 | avril 2025 | |
| 135 rue du 6 et 7 Février 1944 | maison | 89 m² | 3 | 642 m² | 85 000 € | 955 | décembre 2023 |
| 5091 La Creusette | maison | 154 m² | 7 | 1 380 m² | 245 000 € | 1 591 | septembre 2023 |
| 64 chemin de la Couche | maison | 193 m² | 6 | 776 m² | 283 150 € | 1 467 | septembre 2023 |
| 5007 L'Église | maison | 116 m² | 5 | 10 103 m² | 141 000 € | 1 216 | février 2023 |
| 5082 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 939 m² | 75 000 € | 1 014 | novembre 2022 |
| 5063 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 670 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 5094 chemin de la Creusette | maison | 140 m² | 4 | 3 700 m² | 265 000 € | 1 893 | juillet 2022 |
| 5012 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 2 852 m² | 250 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 5023 Le Village | maison | 82 m² | 3 | 588 m² | 105 000 € | 1 280 | janvier 2022 |
| 5019 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 162 m² | 70 000 € | 1 094 | décembre 2021 |
| 9 impasse du Réservoir | maison | 129 m² | 4 | 905 m² | 110 000 € | 853 | octobre 2021 |
| 5072 Le Berboi | maison | 91 m² | 3 | 156 m² | 83 940 € | 922 | septembre 2021 |
| 5029 Le Village | maison | 125 m² | 4 | 657 m² | 108 000 € | 864 | février 2021 |
Autour de Évosges
Évosges est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 112 km. Le relief qui la borde : Bugey à 10 km, Les Monts d'Ain à 21 km, Revermont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Évosges appartient à l'aire d'attraction de Plateau d'Hauteville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m²
- Champdor-Corcelles 1 135 €/m²
- Brénod 1 084 €/m²
- Aranc 1 352 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Corlier. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Évosges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaley 1 625 €/m² 3,4 km
- Argis 1 225 €/m² 3,7 km
- Aranc 1 352 €/m² 3,9 km
- Tenay 1 387 €/m² 4,7 km
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Oncieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évosges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 4,7 km, 2 190 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 10,1 km, 15 934 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 11,9 km, 2 841 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 11,9 km, 2 260 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 13,6 km, 2 246 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 14,9 km, 2 443 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Tré Pellay, 1 011 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée col d'Évosges, falaises d'Argis et gorges de l'Albarine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées grotte de Tréfiez à 4,8 km, mont Mener à 5,2 km
- cols d'Évosges à 1,2 km, de la Berche à 5,2 km
- forêts de Rouge à 7,6 km, bois d'Ambérieu à 8,0 km
- lac des Hôpitaux à 12 km
- montagnes Tré Pellay à 3,1 km, mont Luisandre à 6,6 km
- plateau montagne de Suerme à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Évosges ?
Les maisons vendues à Évosges ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.