Les découpages autour de Fiquefleur-Équainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Honfleur
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fiquefleur-Équainville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Honfleur pôle 3 538 €/m² un appartement
- Équemauville 3 421 €/m² une maison
- Gonneville-sur-Honfleur 2 677 €/m² une maison
- La Rivière-Saint-Sauveur pôle 2 491 €/m² une maison
- Ablon 2 381 €/m² une maison
- Fiquefleur-Équainville 2 281 €/m² une maison
- Genneville 2 204 €/m² une maison
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m² une maison
Estimer un bien à Fiquefleur-Équainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 rue de la Croix de Pierre | 80 m² | 4 | 190 000 € | avril 2024 | 1 781 €/m² |
| 217 route d'Honfleur | 92 m² | 4 | 196 210 € | juin 2024 | 2 133 €/m² |
| 2314 route de la Morelle | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 535 €/m² |
| 286 rue de la Croix de Pierre | 82 m² | 3 | 137 800 € | janvier 2024 | 1 775 €/m² |
| 816 impasse de la Boulaie | 86 m² | 3 | 185 000 € | avril 2021 | 2 027 €/m² |
| 1824 route de la Morelle | 100 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 623 €/m² |
| 171 rue de la Bigrerie | 96 m² | 5 | 80 278 € | mars 2022 | 1 017 €/m² |
| 354 route de l'Estuaire | 100 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 328 €/m² |
| 102 rue de Fatouville Grestain | 117 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2023 | 1 921 €/m² |
| 985 route de la Morelle | 64 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2024 | 2 779 €/m² |
| 1278 rue de la Chiais | 65 m² | 3 | 335 000 € | juillet 2023 | 4 939 €/m² |
| 25 rue du Val Farou | 62 m² | 3 | 240 000 € | septembre 2023 | 3 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 133 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fiquefleur-Équainville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 650 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 347 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fiquefleur-Équainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fiquefleur-Équainville
- Combien coûte le mètre carré à Fiquefleur-Équainville ?
- Le prix médian à Fiquefleur-Équainville est de 2 281 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 133 €/m² et 2 650 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fiquefleur-Équainville ?
- Les maisons vendues à Fiquefleur-Équainville ont un terrain médian de 1 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Fiquefleur-Équainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 354 route de l'Estuaire | maison | 100 m² | 5 | 802 m² | 230 000 € | 2 300 | avril 2025 |
| 67 Vallée de la Coudre | maison | 48 m² | 2 | 2 500 m² | 35 000 € | 729 | février 2025 |
| 985 route de la Morelle | maison | 64 m² | 5 | 1 665 m² | 180 000 € | 2 813 | décembre 2024 |
| 3567 route d'Honfleur | maison | 48 m² | 2 | 4 220 m² | 105 000 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 217 route d'Honfleur | maison | 92 m² | 4 | 1 360 m² | 196 210 € | 2 133 | juin 2024 |
| 203 rue Barette | maison | 60 m² | 3 | 4 384 m² | 159 000 € | 2 650 | juin 2024 |
| 183 rue de la Croix de Pierre | maison | 80 m² | 4 | 11 615 m² | 190 000 € | 2 375 | avril 2024 |
| 286 rue de la Croix de Pierre | maison | 82 m² | 3 | 254 m² | 137 800 € | 1 680 | janvier 2024 |
| 1364 rue de la Vieille Côte | maison | 120 m² | 5 | 1 142 m² | 390 000 € | 3 250 | novembre 2023 |
| 25 rue du Val Farou | maison | 62 m² | 3 | 6 667 m² | 240 000 € | 3 871 | septembre 2023 |
| 102 rue de Fatouville Grestain | maison | 117 m² | 4 | 7 853 m² | 280 000 € | 2 393 | septembre 2023 |
| 1278 rue de la Chiais | maison | 65 m² | 3 | 335 000 € | 5 154 | juillet 2023 | |
| 1824 route de la Morelle | maison | 100 m² | 4 | 2 286 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 455 rue du Bois de la Vigne | maison | 30 m² | 2 | 940 m² | 30 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 211 rue du Bois de la Vigne | maison | 57 m² | 3 | 891 m² | 139 000 € | 2 439 | septembre 2022 |
| 1743 rue de la Vieille Côte | maison | 136 m² | 5 | 728 m² | 320 000 € | 2 353 | août 2022 |
| 420 rue aux Oiseaux | maison | 52 m² | 3 | 4 705 m² | 279 900 € | 5 383 | août 2022 |
| 171 rue de la Bigrerie | maison | 96 m² | 5 | 80 278 € | 836 | mars 2022 | |
| 1272 rue de la Vieille Côte | maison | 60 m² | 2 | 450 m² | 220 000 € | 3 667 | septembre 2021 |
| 239 route d'Honfleur | maison | 66 m² | 6 | 1 200 m² | 140 000 € | 2 121 | juillet 2021 |
| 96 rue de la Croix de Pierre | maison | 103 m² | 6 | 1 007 m² | 255 000 € | 2 476 | juillet 2021 |
| 2314 route de la Morelle | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2021 |
| 548 rue le Duc | maison | 150 m² | 7 | 1 763 m² | 523 000 € | 3 487 | juin 2021 |
| 47 route de l'Estuaire | maison | 118 m² | 3 | 408 m² | 149 730 € | 1 269 | juin 2021 |
| 816 impasse de la Boulaie | maison | 86 m² | 3 | 3 176 m² | 185 000 € | 2 151 | avril 2021 |
| 1200 rue de la Vieille Côte | maison | 122 m² | 5 | 1 200 m² | 275 000 € | 2 254 | avril 2021 |
| 222 rue du Stade | maison | 138 m² | 8 | 2 054 m² | 323 000 € | 2 341 | janvier 2021 |
Autour de Fiquefleur-Équainville
Fiquefleur-Équainville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 19 km, Roumois à 32 km, pays de Caux à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Fiquefleur-Équainville appartient à l'aire d'attraction de Honfleur, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Honfleur 3 538 €/m²
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m²
- Équemauville 3 250 €/m²
- Ablon 2 381 €/m²
- Gonneville-sur-Honfleur 2 677 €/m²
- Genneville 2 204 €/m²
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fourneville, Saint-Benoît-d'Hébertot, Barneville-la-Bertran. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fiquefleur-Équainville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² 1,2 km
- Ablon Calvados 2 381 €/m² 3,0 km
- Saint-Pierre-du-Val 1 668 €/m² 3,3 km
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fiquefleur-Équainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 4,2 km, 2 527 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 6,7 km, 6 640 hab.
- Beuzeville 1 730 €/m² 7,0 km, 4 704 hab.
- Gonfreville-l'Orcher Seine-Maritime 2 375 €/m² 11,8 km, 8 916 hab.
- Gainneville Seine-Maritime 2 554 €/m² 13,6 km, 2 548 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc Seine-Maritime 2 561 €/m² 14,4 km, 4 780 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 7,5 km
- cap du Hode à 8,7 km
- forêt bois Armel à 9,2 km
- plages du Butin à 7,8 km, du Vasouy à 9,0 km
- rivières Risle à 5,4 km, Morelle à 7,5 km
- sites Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 6,5 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fiquefleur-Équainville ?
Les maisons vendues à Fiquefleur-Équainville ont un terrain médian de 1 360 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 254 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 876 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.