Les découpages autour de Fouqueure
Estimer un bien à Fouqueure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Taches | 109 m² | 4 | 86 600 € | décembre 2025 | 794 €/m² |
| 5190 Vergnettes | 104 m² | 4 | 119 267 € | février 2023 | 783 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 110 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 968 €/m² |
| 5285 Le Bourg | 102 m² | 4 | 141 000 € | juillet 2023 | 941 €/m² |
| 1 rue de l'Ancienne Poste | 109 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2023 | 926 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 110 m² | 4 | 142 859 € | mars 2023 | 884 €/m² |
| 32 rue Grande | 95 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 566 €/m² |
| 3 impasse du Port Romain | 100 m² | 4 | 149 900 € | avril 2021 | 1 303 €/m² |
| 5190 Vergnettes | 99 m² | 4 | 95 240 € | août 2021 | 840 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 93 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 225 €/m² |
| 1 impasse de la Maisonnette | 118 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2022 | 799 €/m² |
| 5301 Le Bourg | 102 m² | 5 | 155 280 € | décembre 2022 | 1 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouqueure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 057 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 645 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fouqueure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fouqueure
- Combien coûte le mètre carré à Fouqueure ?
- Le prix médian à Fouqueure est de 794 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouqueure ?
- Les maisons vendues à Fouqueure ont un terrain médian de 979 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Fouqueure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Taches | maison | 109 m² | 4 | 1 011 m² | 86 600 € | 794 | décembre 2025 |
| 28 rue Grande | maison | 162 m² | 6 | 99 692 € | 615 | octobre 2025 | |
| 1 impasse des Rosiers | maison | 68 m² | 3 | 290 m² | 60 450 € | 889 | août 2025 |
| 5010 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 1 018 m² | 80 000 € | 1 013 | juillet 2025 |
| 5000 chemin du Gros Buisson | maison | 136 m² | 4 | 2 902 m² | 60 000 € | 441 | juin 2025 |
| 5 La Talonnière | maison | 105 m² | 2 | 2 063 m² | 134 000 € | 1 276 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Chêne Vert | maison | 155 m² | 4 | 364 m² | 100 000 € | 645 | octobre 2024 |
| 5218 Le Bourg | maison | 126 m² | 5 | 1 586 m² | 184 000 € | 1 460 | octobre 2024 |
| 5006 Le Bourg | maison | 134 m² | 5 | 6 742 m² | 140 000 € | 1 045 | octobre 2024 |
| 5098 Le Bourg | maison | 125 m² | 4 | 759 m² | 157 350 € | 1 259 | septembre 2024 |
| 32 rue Grande | maison | 95 m² | 4 | 385 m² | 70 000 € | 737 | septembre 2024 |
| 4 impasse des Pierrières | maison | 114 m² | 5 | 1 777 m² | 90 000 € | 789 | août 2024 |
| 5085 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 861 m² | 140 000 € | 1 273 | juin 2024 |
| 7 rue des Retameurs | maison | 91 m² | 3 | 3 190 m² | 175 000 € | 1 923 | avril 2024 |
| 9004 rue Grande | maison | 66 m² | 3 | 58 000 € | 879 | février 2024 | |
| 5136 Le Bourg | maison | 185 m² | 6 | 2 501 m² | 110 000 € | 595 | janvier 2024 |
| 1 rue de l'Ancienne Poste | maison | 109 m² | 4 | 1 448 m² | 149 000 € | 1 367 | octobre 2023 |
| 5064 Le Bourg | maison | 51 m² | 3 | 1 803 m² | 60 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 5285 Le Bourg | maison | 102 m² | 4 | 879 m² | 141 000 € | 1 382 | juillet 2023 |
| 5181 Mallenville | maison | 200 m² | 6 | 3 820 m² | 232 000 € | 1 160 | juillet 2023 |
| 5021 Le Bourg | maison | 93 m² | 4 | 378 m² | 30 000 € | 323 | juillet 2023 |
| 4 impasse du Port Romain | maison | 50 m² | 3 | 14 526 m² | 263 200 € | 5 264 | juin 2023 |
| 5107 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 334 m² | 55 000 € | 1 146 | juin 2023 |
| 4 impasse des Rosiers | maison | 71 m² | 4 | 138 m² | 20 500 € | 289 | avril 2023 |
| 5085 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 861 m² | 142 859 € | 1 299 | mars 2023 |
| 5190 Vergnettes | maison | 104 m² | 4 | 579 m² | 119 267 € | 1 147 | février 2023 |
| 5301 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 947 m² | 155 280 € | 1 522 | décembre 2022 |
| 1 impasse de la Maisonnette | maison | 118 m² | 4 | 454 m² | 103 000 € | 873 | décembre 2022 |
| 5163 La Talonnière | maison | 204 m² | 7 | 1 956 m² | 235 600 € | 1 155 | octobre 2022 |
| 5110 rue de la Grue | maison | 133 m² | 7 | 1 606 m² | 90 000 € | 677 | septembre 2022 |
| 5000 chemin du Gros Buisson | maison | 136 m² | 4 | 2 902 m² | 60 000 € | 441 | août 2022 |
| 4 impasse des Rosiers | maison | 71 m² | 4 | 138 m² | 20 500 € | 289 | juillet 2022 |
| 5218 Le Bourg | maison | 126 m² | 5 | 1 586 m² | 135 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 5047 Le Bourg | maison | 46 m² | 2 | 418 m² | 44 500 € | 967 | juin 2022 |
| 1 impasse du Petit Pre Vert | maison | 90 m² | 5 | 188 m² | 73 500 € | 817 | juin 2022 |
| 5022 Le Bourg | maison | 200 m² | 6 | 1 151 m² | 148 450 € | 742 | juin 2022 |
| 5126 Le Bourg | maison | 160 m² | 6 | 678 m² | 160 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 9003 rue Grande | maison | 62 m² | 2 | 51 490 € | 830 | octobre 2021 | |
| 9006 rue Grande | maison | 118 m² | 4 | 84 838 € | 719 | octobre 2021 | |
| 5257 Vergnettes | maison | 50 m² | 1 | 1 180 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 5003 Mallenville | maison | 68 m² | 3 | 669 m² | 82 000 € | 1 206 | août 2021 |
| 9004 rue Grande | maison | 66 m² | 3 | 57 902 € | 877 | août 2021 | |
| 5190 Vergnettes | maison | 99 m² | 4 | 384 m² | 95 240 € | 962 | août 2021 |
| 7 route des Sablons | maison | 81 m² | 5 | 2 200 m² | 75 000 € | 926 | juillet 2021 |
| 5 rue Derrière le Chai | maison | 154 m² | 4 | 424 m² | 136 400 € | 886 | juin 2021 |
| 3 impasse du Port Romain | maison | 100 m² | 4 | 565 m² | 149 900 € | 1 499 | avril 2021 |
| 5246 Mallenville | maison | 119 m² | 5 | 1 067 m² | 108 000 € | 908 | février 2021 |
Autour de Fouqueure
Fouqueure est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 40 km.
Les communes limitrophes
Fouqueure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ambérac 682 €/m² 3,3 km
- Aigre 1 077 €/m² 3,8 km
- Villognon 944 €/m² 3,9 km
- Luxé 1 139 €/m² 4,2 km
- Tusson 850 €/m² 4,8 km
- Marcillac-Lanville 786 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Ligné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouqueure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 9,0 km, 2 088 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 14,4 km, 2 841 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 15,2 km, 2 919 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 19,5 km, 3 449 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 21,6 km, 5 281 hab.
- Brie 1 617 €/m² 22,7 km, 4 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tusson à 2,7 km, de Boixe à 9,5 km
- rivières Aume à 3,0 km, Bief à 3,0 km
- îles des Anguillards à 6,6 km, Le Bout au Loup à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fouqueure ?
Les maisons vendues à Fouqueure ont un terrain médian de 979 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 10 |
| 2022 | 873 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 168 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 045 €/m² | 11 |
| 2025 | 794 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.