Prix de l'immobilier à Tusson
850€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tusson
Estimer un bien à Tusson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Ligné | 110 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 155 €/m² |
| 4 route d'Ébreon | 100 m² | 4 | 81 818 € | février 2021 | 661 €/m² |
| 10 route d'Aigre | 124 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 986 €/m² |
| 43 route de Ruffec | 125 m² | 5 | 182 500 € | juillet 2025 | 1 446 €/m² |
| 8 bis route d'Aigre | 122 m² | 5 | 78 000 € | juin 2023 | 583 €/m² |
| 16 route d'Aigre | 103 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2021 | 1 229 €/m² |
| 11 rue Rose | 107 m² | 6 | 136 000 € | avril 2022 | 1 268 €/m² |
| 2 route d'Aigre | 144 m² | 4 | 42 500 € | octobre 2024 | 289 €/m² |
| 7 rue du Village de la Forêt | 123 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2021 | 1 281 €/m² |
| 12 route de Ligné | 135 m² | 5 | 168 000 € | avril 2022 | 1 233 €/m² |
| 9 rue Rose | 165 m² | 5 | 293 495 € | avril 2025 | 1 779 €/m² |
| 1 rue Traversière | 167 m² | 8 | 146 000 € | mars 2021 | 714 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tusson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 259 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 617 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tusson
- Combien coûte le mètre carré à Tusson ?
- Le prix médian à Tusson est de 850 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tusson ?
- Les maisons vendues à Tusson ont un terrain médian de 571 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Tusson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 99 m² | 12 000 € | 214 | juillet 2025 |
| 43 route de Ruffec | maison | 125 m² | 5 | 2 131 m² | 182 500 € | 1 460 | juillet 2025 |
| 9 rue Rose | maison | 165 m² | 5 | 655 m² | 293 495 € | 1 779 | avril 2025 |
| 2 bis route d'Aigre | maison | 60 m² | 3 | 260 m² | 51 000 € | 850 | février 2025 |
| 12 rue du Maussant | maison | 180 m² | 6 | 2 960 m² | 150 000 € | 833 | février 2025 |
| 19 impasse Beneton | maison | 45 m² | 1 | 87 m² | 33 500 € | 744 | novembre 2024 |
| 2 route d'Aigre | maison | 144 m² | 4 | 247 m² | 42 500 € | 295 | octobre 2024 |
| 5050 Le Bourg | maison | 200 m² | 6 | 5 141 m² | 190 000 € | 950 | mai 2024 |
| 2 impasse Couprie | maison | 55 m² | 3 | 1 336 m² | 100 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 8 route de Ligné | maison | 110 m² | 4 | 1 524 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2023 |
| 8 bis route d'Aigre | maison | 122 m² | 5 | 887 m² | 78 000 € | 639 | juin 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 44 m² | 27 500 € | 423 | mars 2023 |
| 7 route de Ligné | appartement | 100 m² | 4 | 1 626 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 29 route de Ruffec | maison | 40 m² | 3 | 308 m² | 14 000 € | 350 | juillet 2022 |
| 4 route de Ruffec | maison | 50 m² | 2 | 475 m² | 90 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 11 rue Rose | maison | 107 m² | 6 | 336 m² | 136 000 € | 1 271 | avril 2022 |
| 12 route de Ligné | maison | 135 m² | 5 | 1 228 m² | 168 000 € | 1 244 | avril 2022 |
| 16 route d'Aigre | maison | 103 m² | 3 | 487 m² | 155 000 € | 1 505 | décembre 2021 |
| 7 rue du Village de la Forêt | maison | 123 m² | 3 | 2 202 m² | 195 000 € | 1 585 | décembre 2021 |
| 10 route d'Aigre | maison | 124 m² | 4 | 758 m² | 150 000 € | 1 210 | octobre 2021 |
| 5025 Le Bourg | maison | 43 m² | 1 | 260 m² | 21 020 € | 489 | septembre 2021 |
| 1 rue Traversière | maison | 167 m² | 8 | 464 m² | 146 000 € | 874 | mars 2021 |
| 4 route d'Ébreon | maison | 100 m² | 4 | 1 341 m² | 81 818 € | 818 | février 2021 |
Autour de Tusson
Tusson est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km.
Les communes limitrophes
Tusson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessé 877 €/m² 3,0 km
- Charmé 1 272 €/m² 4,3 km
- Souvigné 833 €/m² 4,7 km
- Fouqueure 794 €/m² 4,8 km
- Aigre 1 077 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Ligné, Ébréon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tusson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 10,0 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 15,4 km, 3 449 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 19,0 km, 2 919 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 19,0 km, 2 841 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 24,7 km, 2 371 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Tusson à 2,5 km
- rivières Bief à 5,1 km, Aume à 7,8 km
- îles des Anguillards à 7,1 km, Le Bout au Loup à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tusson ?
Les maisons vendues à Tusson ont un terrain médian de 571 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 6 |
| 2025 | 850 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.