Prix de l'immobilier à Souvigné (Charente)
833€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Souvigné
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Ruffec
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Ruffec
21 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souvigné est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Faye 1 417 €/m² une maison
- Condac 1 370 €/m² une maison
- Bioussac 1 296 €/m² une maison
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m² une maison
- Charmé 1 272 €/m² une maison
- Ruffec pôle 1 240 €/m² une maison
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m² une maison
- Lonnes 1 020 €/m² une maison
- Villefagnan 1 001 €/m² une maison
- Taizé-Aizie 999 €/m² une maison
- La Chèvrerie 980 €/m² une maison
- Voulême 969 €/m² une maison
- Les Adjots 955 €/m² une maison
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m² une maison
- Courcôme 905 €/m² une maison
- Londigny 889 €/m² une maison
- Bessé 877 €/m² une maison
- Montjean 839 €/m² une maison
- Souvigné 833 €/m² une maison
- Brettes 830 €/m² une maison
- La Forêt-de-Tessé 822 €/m² une maison
Estimer un bien à Souvigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Raix | 109 m² | 4 | 60 000 € | mai 2023 | 557 €/m² |
| 2 rue des Fleurelles | 98 m² | 4 | 117 432 € | juillet 2023 | 1 190 €/m² |
| 1 impasse des Marais | 97 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 066 €/m² |
| 20 route des Jardiniers | 119 m² | 5 | 106 000 € | mars 2023 | 867 €/m² |
| 2 bis Le Bourg | 120 m² | 3 | 148 500 € | juillet 2024 | 1 310 €/m² |
| 4 rue de l'Ancienne Boulangerie | 135 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 084 €/m² |
| 10 route d'Aigre | 99 m² | 3 | 43 000 € | juillet 2022 | 481 €/m² |
| 3 place du Monument | 97 m² | 5 | 65 000 € | octobre 2025 | 739 €/m² |
| 2 impasse de la Cosse | 95 m² | 3 | 330 801 € | juillet 2021 | 2 414 €/m² |
| 2 rue des Oiseaux | 128 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2021 | 579 €/m² |
| 2 rue des Avions | 90 m² | 3 | 75 000 € | février 2023 | 849 €/m² |
| 6 rue des Oiseaux | 141 m² | 5 | 82 000 € | septembre 2025 | 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 493 €/m² et 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Souvigné
- Combien coûte le mètre carré à Souvigné (Charente) ?
- Le prix médian à Souvigné est de 833 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 493 €/m² et 990 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souvigné ?
- Les maisons vendues à Souvigné ont un terrain médian de 1 406 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Souvigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Monument | maison | 97 m² | 5 | 943 m² | 65 000 € | 670 | octobre 2025 |
| 6 rue des Oiseaux | maison | 141 m² | 5 | 851 m² | 82 000 € | 582 | septembre 2025 |
| 2 rue des Fleurelles | maison | 220 m² | 6 | 2 139 m² | 299 408 € | 1 361 | septembre 2025 |
| 12 route d'Aigre | maison | 65 m² | 2 | 2 070 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Marais | maison | 97 m² | 4 | 3 322 m² | 100 000 € | 1 031 | octobre 2024 |
| 2 bis Le Bourg | maison | 120 m² | 3 | 1 450 m² | 148 500 € | 1 238 | juillet 2024 |
| 4 impasse Saint-Martial | maison | 71 m² | 4 | 908 m² | 35 000 € | 493 | août 2023 |
| 1 impasse du Puits | maison | 190 m² | 7 | 914 m² | 70 000 € | 368 | juillet 2023 |
| 2 rue des Fleurelles | maison | 98 m² | 4 | 2 139 m² | 117 432 € | 1 198 | juillet 2023 |
| 4 route de Raix | maison | 109 m² | 4 | 828 m² | 60 000 € | 550 | mai 2023 |
| 20 route des Jardiniers | maison | 119 m² | 5 | 3 763 m² | 106 000 € | 891 | mars 2023 |
| 2 chemin de la Poste | maison | 196 m² | 7 | 568 m² | 194 000 € | 990 | mars 2023 |
| 2 rue des Avions | maison | 90 m² | 3 | 268 m² | 75 000 € | 833 | février 2023 |
| 4 rue de l'Ancienne Boulangerie | maison | 135 m² | 4 | 1 834 m² | 135 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 10 route d'Aigre | maison | 99 m² | 3 | 801 m² | 43 000 € | 434 | juillet 2022 |
| 8 rue des Fleurelles | maison | 70 m² | 4 | 1 378 m² | 22 500 € | 321 | avril 2022 |
| 1 impasse du Treuil | maison | 200 m² | 6 | 1 434 m² | 166 667 € | 833 | février 2022 |
| 3 rue des Avions | maison | 60 m² | 4 | 5 264 m² | 57 700 € | 962 | décembre 2021 |
| 3 impasse de la Cosse | maison | 45 m² | 3 | 1 299 m² | 112 150 € | 2 492 | décembre 2021 |
| 2 rue des Oiseaux | maison | 128 m² | 5 | 585 m² | 105 000 € | 820 | septembre 2021 |
| 2 impasse de la Cosse | maison | 95 m² | 3 | 3 862 m² | 330 801 € | 3 482 | juillet 2021 |
| 5142 Les Prés Morceaux | maison | 157 m² | 4 | 1 767 m² | 187 040 € | 1 191 | juin 2021 |
Autour de Souvigné
Souvigné est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km.
L'aire dont elle dépend
Souvigné appartient à l'aire d'attraction de Ruffec, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ruffec 1 240 €/m²
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m²
- Villefagnan 1 001 €/m²
- Courcôme 905 €/m²
- La Faye 1 417 €/m²
- Taizé-Aizie 999 €/m²
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m²
- Les Adjots 955 €/m²
- Condac 1 370 €/m²
- Voulême 969 €/m²
- Charmé 1 272 €/m²
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bernac, Barro. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Souvigné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessé 877 €/m² 2,6 km
- Brettes 830 €/m² 3,7 km
- Tusson 850 €/m² 4,7 km
- Villefagnan 1 001 €/m² 5,4 km
- Saint-Fraigne 700 €/m² 5,7 km
- Courcôme 905 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Ébréon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruffec 1 240 €/m² 13,6 km, 3 449 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 13,8 km, 2 088 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 20,1 km, 2 371 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 21,9 km, 2 919 hab.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 22,2 km, 2 271 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 23,6 km, 2 841 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Tusson à 6,7 km
- rivière Bief à 9,8 km
- île des Anguillards à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souvigné ?
Les maisons vendues à Souvigné ont un terrain médian de 1 406 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 5 |
| 2023 | 833 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.