Prix de l'immobilier à Lonnes
1 020€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lonnes
Le prix dans l'aire d'attraction de Ruffec
21 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lonnes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Faye 1 417 €/m² une maison
- Condac 1 370 €/m² une maison
- Bioussac 1 296 €/m² une maison
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m² une maison
- Charmé 1 272 €/m² une maison
- Ruffec pôle 1 240 €/m² une maison
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m² une maison
- Lonnes 1 020 €/m² une maison
- Villefagnan 1 001 €/m² une maison
- Taizé-Aizie 999 €/m² une maison
- La Chèvrerie 980 €/m² une maison
- Voulême 969 €/m² une maison
- Les Adjots 955 €/m² une maison
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m² une maison
- Courcôme 905 €/m² une maison
- Londigny 889 €/m² une maison
- Bessé 877 €/m² une maison
- Montjean 839 €/m² une maison
- Souvigné 833 €/m² une maison
- Brettes 830 €/m² une maison
- La Forêt-de-Tessé 822 €/m² une maison
Estimer un bien à Lonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Vieux Tilleul | 125 m² | 4 | 37 800 € | février 2022 | 302 €/m² |
| 3 rue Trotte Chien | 126 m² | 4 | 137 485 € | janvier 2025 | 1 089 €/m² |
| 12 rue Trotte Chien | 134 m² | 4 | 160 500 € | février 2022 | 1 163 €/m² |
| 5 rue Basse | 127 m² | 5 | 128 000 € | octobre 2023 | 941 €/m² |
| 3 chemin de Monbatit | 123 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2025 | 239 €/m² |
| 1 place du Four a Pain | 130 m² | 3 | 128 500 € | mai 2022 | 1 000 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 146 m² | 4 | 179 000 € | novembre 2022 | 1 237 €/m² |
| 1 rue du Puits de la Lourde | 150 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2021 | 1 809 €/m² |
| 6 rue Basse | 100 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 600 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 109 m² | 3 | 141 000 € | juillet 2021 | 1 446 €/m² |
| 1 rue du Parc | 149 m² | 5 | 119 233 € | septembre 2021 | 852 €/m² |
| 2 place des Rainaux | 95 m² | 5 | 99 900 € | décembre 2022 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lonnes
- Combien coûte le mètre carré à Lonnes ?
- Le prix médian à Lonnes est de 1 020 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 198 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lonnes ?
- Les maisons vendues à Lonnes ont un terrain médian de 1 964 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lonnes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Monbatit | maison | 123 m² | 3 | 2 584 m² | 30 000 € | 244 | octobre 2025 |
| 3 rue Trotte Chien | maison | 126 m² | 4 | 2 742 m² | 137 485 € | 1 091 | janvier 2025 |
| 5 rue Basse | maison | 127 m² | 5 | 308 m² | 128 000 € | 1 008 | octobre 2023 |
| 1 rue Basse | maison | 70 m² | 3 | 689 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 2 place des Rainaux | maison | 95 m² | 5 | 11 507 m² | 99 900 € | 1 052 | décembre 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 146 m² | 4 | 662 m² | 179 000 € | 1 226 | novembre 2022 |
| 6 rue Basse | maison | 100 m² | 4 | 1 964 m² | 60 000 € | 600 | août 2022 |
| 1 place du Four a Pain | maison | 130 m² | 3 | 707 m² | 128 500 € | 988 | mai 2022 |
| 1 rue du Vieux Tilleul | maison | 125 m² | 4 | 37 800 € | 302 | février 2022 | |
| 12 rue Trotte Chien | maison | 134 m² | 4 | 5 868 m² | 160 500 € | 1 198 | février 2022 |
| 1 rue du Parc | maison | 149 m² | 5 | 5 697 m² | 119 233 € | 800 | septembre 2021 |
| 4 rue Basse | maison | 65 m² | 4 | 748 m² | 96 000 € | 1 477 | août 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 662 m² | 141 000 € | 1 294 | juillet 2021 |
| 1 rue du Puits de la Lourde | maison | 150 m² | 4 | 5 794 m² | 250 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
Autour de Lonnes
Lonnes est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 116 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lonnes appartient à l'aire d'attraction de Ruffec, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ruffec 1 240 €/m²
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m²
- Villefagnan 1 001 €/m²
- Courcôme 905 €/m²
- La Faye 1 417 €/m²
- Taizé-Aizie 999 €/m²
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m²
- Les Adjots 955 €/m²
- Condac 1 370 €/m²
- Voulême 969 €/m²
- Charmé 1 272 €/m²
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bernac, Barro. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lonnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m² 2,3 km
- Juillé 944 €/m² 3,0 km
- Fontenille 1 055 €/m² 3,1 km
- Aunac-sur-Charente 676 €/m² 4,7 km
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Chenon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 5,8 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 11,1 km, 3 449 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 19,7 km, 2 841 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 23,4 km, 2 015 hab.
- Brie 1 617 €/m² 23,9 km, 4 125 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 24,4 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tusson à 9,7 km, de Boixe à 12 km
- rivières Argentor à 5,2 km, Sonnette à 6,4 km
- îles des Anguillards à 4,7 km, Carrée à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lonnes ?
Les maisons vendues à Lonnes ont un terrain médian de 1 964 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.