Prix de l'immobilier à Juillé
944€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Juillé
Estimer un bien à Juillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Prés | 105 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2023 | 1 240 €/m² |
| 4 chemin de la Brocheterie | 112 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 149 €/m² |
| 1 impasse des Prés | 99 m² | 4 | 50 000 € | mai 2021 | 622 €/m² |
| 5129 chemin du Térobin | 112 m² | 4 | 88 450 € | octobre 2021 | 921 €/m² |
| 2 route de Lonnes | 100 m² | 5 | 71 000 € | juillet 2022 | 790 €/m² |
| 12 route de Fontenille | 84 m² | 4 | 165 650 € | juin 2025 | 2 156 €/m² |
| 1 route de la Garenne | 90 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2023 | 951 €/m² |
| 1 route de la Bute des Chardons | 132 m² | 5 | 153 000 € | juin 2022 | 1 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Juillé
- Combien coûte le mètre carré à Juillé ?
- Le prix médian à Juillé est de 944 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 765 €/m² et 1 161 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juillé ?
- Les maisons vendues à Juillé ont un terrain médian de 1 469 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Juillé depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Fontenille | maison | 84 m² | 4 | 1 703 m² | 165 650 € | 1 972 | juin 2025 |
| 3 impasse des Prés | maison | 105 m² | 4 | 737 m² | 129 000 € | 1 229 | novembre 2023 |
| 1 route de la Garenne | maison | 90 m² | 3 | 1 235 m² | 85 000 € | 944 | octobre 2023 |
| 11 route de la Dîme | maison | 67 m² | 4 | 540 m² | 31 000 € | 463 | septembre 2023 |
| 4 route de Charmé | maison | 340 m² | 8 | 4 236 m² | 260 000 € | 765 | mars 2023 |
| 4 chemin de la Brocheterie | maison | 112 m² | 4 | 2 834 m² | 130 000 € | 1 161 | mars 2023 |
| 2 route de Lonnes | maison | 100 m² | 5 | 348 m² | 71 000 € | 710 | juillet 2022 |
| 1 route de la Bute des Chardons | maison | 132 m² | 5 | 5 591 m² | 153 000 € | 1 159 | juin 2022 |
| 5129 chemin du Térobin | maison | 112 m² | 4 | 3 964 m² | 88 450 € | 790 | octobre 2021 |
| 1 impasse des Prés | maison | 99 m² | 4 | 725 m² | 50 000 € | 505 | mai 2021 |
Autour de Juillé
Juillé est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 37 km.
Les communes limitrophes
Juillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenille 1 055 €/m² 2,7 km
- Lonnes 1 020 €/m² 3,0 km
- Charmé 1 272 €/m² 3,2 km
- Luxé 1 139 €/m² 3,8 km
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Ligné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 5,5 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 13,1 km, 3 449 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 18,0 km, 2 841 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 22,3 km, 2 919 hab.
- Brie 1 617 €/m² 23,4 km, 4 125 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 23,9 km, 5 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tusson à 6,7 km, de Boixe à 11 km
- rivières Bief à 4,8 km, Sonnette à 7,4 km
- îles des Anguillards à 3,1 km, Carrée à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juillé ?
Les maisons vendues à Juillé ont un terrain médian de 1 469 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.