Les découpages autour de Fontenille
Estimer un bien à Fontenille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Boulanger | 115 m² | 4 | 93 000 € | juillet 2023 | 1 059 €/m² |
| 22 route de Fontenille | 132 m² | 4 | 223 481 € | janvier 2023 | 2 190 €/m² |
| 6 rue des Puits | 103 m² | 4 | 72 200 € | novembre 2023 | 867 €/m² |
| 1 rue du Boulanger | 120 m² | 2 | 35 000 € | mai 2021 | 342 €/m² |
| 21 route de Mansle | 104 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2023 | 861 €/m² |
| 1 chemin du Pre | 150 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2021 | 1 054 €/m² |
| 1 chemin de Ronde | 134 m² | 6 | 90 000 € | janvier 2025 | 682 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 102 m² | 5 | 98 700 € | mai 2021 | 1 146 €/m² |
| 36 route de Mansle | 88 m² | 4 | 18 810 € | décembre 2023 | 209 €/m² |
| 3 rue du Stade | 157 m² | 5 | 208 799 € | mai 2025 | 1 330 €/m² |
| 1 rue du Stade | 182 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2025 | 336 €/m² |
| 4 chemin des Morices | 150 m² | 6 | 136 010 € | avril 2025 | 911 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontenille
- Combien coûte le mètre carré à Fontenille ?
- Le prix médian à Fontenille est de 1 055 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 1 314 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontenille ?
- Les maisons vendues à Fontenille ont un terrain médian de 1 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Fontenille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Village de la Bouzinier | maison | 160 m² | 7 | 3 346 m² | 210 281 € | 1 314 | septembre 2025 |
| 11 rue des Puits | maison | 200 m² | 3 | 3 230 m² | 240 600 € | 1 203 | juillet 2025 |
| 1 rue du Stade | maison | 182 m² | 4 | 837 m² | 60 000 € | 330 | juillet 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 157 m² | 5 | 208 799 € | 1 330 | mai 2025 | |
| 4 chemin des Morices | maison | 150 m² | 6 | 1 231 m² | 136 010 € | 907 | avril 2025 |
| 1 chemin de Ronde | maison | 134 m² | 6 | 576 m² | 90 000 € | 672 | janvier 2025 |
| 36 route de Mansle | maison | 88 m² | 4 | 15 381 m² | 18 810 € | 214 | décembre 2023 |
| 6 rue des Puits | maison | 103 m² | 4 | 4 842 m² | 72 200 € | 701 | novembre 2023 |
| 21 route de Mansle | maison | 104 m² | 3 | 1 235 m² | 68 000 € | 654 | octobre 2023 |
| 4 chemin du Pre | maison | 79 m² | 3 | 1 408 m² | 115 600 € | 1 463 | septembre 2023 |
| 5 rue du Boulanger | maison | 115 m² | 4 | 1 421 m² | 93 000 € | 809 | juillet 2023 |
| 22 route de Fontenille | maison | 132 m² | 4 | 3 287 m² | 223 481 € | 1 693 | janvier 2023 |
| 5163 Pre Fonterbeau | maison | 39 m² | 3 | 15 137 m² | 48 000 € | 1 231 | janvier 2023 |
| 7 rue des Puits | maison | 286 m² | 5 | 4 568 m² | 280 500 € | 981 | septembre 2022 |
| 2 impasse de l'Ancien Château | maison | 46 m² | 2 | 1 401 m² | 71 500 € | 1 554 | décembre 2021 |
| 1 chemin des Morices | maison | 66 m² | 3 | 8 954 m² | 75 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 171 m² | 4 | 1 578 m² | 62 400 € | 365 | octobre 2021 |
| 1 chemin du Pre | maison | 150 m² | 4 | 1 828 m² | 135 000 € | 900 | septembre 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 5 | 917 m² | 98 700 € | 968 | mai 2021 |
| 1 rue du Boulanger | maison | 120 m² | 2 | 1 757 m² | 35 000 € | 292 | mai 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 171 m² | 4 | 1 578 m² | 124 800 € | 730 | avril 2021 |
| 2 chemin du Pre | maison | 60 m² | 3 | 175 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2021 |
| 11 rue des Puits | maison | 73 m² | 2 | 3 230 m² | 111 000 € | 1 521 | janvier 2021 |
Autour de Fontenille
Fontenille est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 35 km.
Les communes limitrophes
Fontenille touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Juillé 944 €/m² 2,7 km
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 2,9 km
- Lonnes 1 020 €/m² 3,1 km
- Luxé 1 139 €/m² 4,1 km
- Aunac-sur-Charente 676 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Groux, Lichères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ruffec 1 240 €/m² 14,3 km, 3 449 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 16,6 km, 2 841 hab.
- Brie 1 617 €/m² 21,1 km, 4 125 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 21,3 km, 2 015 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 21,8 km, 5 281 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 23,0 km, 2 919 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Tusson à 8,6 km, de Boixe à 8,8 km
- rivières Sonnette à 4,7 km, Bonnieure à 4,9 km
- îles des Anguillards à 1,8 km, Carrée à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontenille ?
Les maisons vendues à Fontenille ont un terrain médian de 1 667 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 9 |
| 2023 | 809 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 055 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.