Prix de l'immobilier à Mansle
1 273€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mansle
Estimer un bien à Mansle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 impasse des Grandes Vignes | 90 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 2 152 €/m² |
| 5000 impasse de la Haute Sangle | 91 m² | 4 | 52 918 € | juillet 2023 | 671 €/m² |
| 5963 Plantier de Virollet | 85 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 109 €/m² |
| 85 impasse de la Haute Sangle | 85 m² | 4 | 117 500 € | mai 2024 | 1 406 €/m² |
| 5158 chemin du Gardoire | 90 m² | 4 | 118 600 € | octobre 2021 | 1 820 €/m² |
| 6027 Creux du Loup | 98 m² | 4 | 173 200 € | juin 2025 | 1 749 €/m² |
| 2 avenue André Planchet | 86 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 354 €/m² |
| 7 rue du Lavoir | 91 m² | 4 | 84 500 € | août 2021 | 1 282 €/m² |
| 6005 Creux du Loup | 89 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 542 €/m² |
| 10 rue du Temple | 98 m² | 4 | 70 000 € | février 2024 | 732 €/m² |
| 39 rue Charles | 100 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2025 | 1 553 €/m² |
| 12 rue Gustave Flaubert | 99 m² | 4 | 161 500 € | septembre 2024 | 1 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,9 % entre 2021 et 2025, passant de 923 €/m² à 1 273 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mansle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 240 €/m², et une maison de 190 m² et plus 950 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mansle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mansle
- Combien coûte le mètre carré à Mansle ?
- Le prix médian à Mansle est de 1 273 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 550 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mansle ?
- les Petites Chènevières, à 1 423 €/m². Le moins cher est Soubreloque, à 845 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mansle ?
- Les maisons vendues à Mansle ont un terrain médian de 436 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mansle
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : les Petites Chènevières à 1 423 €/m², Soubreloque à 845 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Soubreloque 845 €/m² 60 ventes, 98 % de maisons
- les Grandes Chènevières 1 078 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Petites Chènevières 1 423 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Beaux Peux 1 071 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Mansle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Goue (11), le Bout du Pont (5), les Seigelas (5), Plantier de la Ratte (3), Creux du Loup (2), Plantier de Virollet (1), les Borderies (1), les Fosses Rouges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 277 €/m² 37 ventes
- section A 1 255 €/m² 19 ventes
- section AB 938 €/m² 77 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Mansle, 15 ont pu être situées, et 129 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Mansle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5892 Les Seigelas | maison | 120 m² | 4 | 1 043 m² | 145 000 € | 1 208 | décembre 2025 |
| 39 rue Charles | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 155 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 43 rue Charles | maison | 160 m² | 4 | 348 m² | 120 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 5963 Plantier de Virollet | maison | 85 m² | 4 | 1 022 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2025 |
| 72 avenue de Korb | maison | 102 m² | 5 | 1 178 m² | 140 000 € | 1 373 | décembre 2025 |
| 7 impasse de l'Alouette | maison | 74 m² | 4 | 804 m² | 155 000 € | 2 095 | novembre 2025 |
| 83 avenue de Korb | maison | 105 m² | 5 | 502 m² | 136 000 € | 1 295 | octobre 2025 |
| 32 rue Grange du Chapitre | maison | 200 m² | 6 | 1 256 m² | 250 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 117 impasse de la Haute Sangle | maison | 104 m² | 5 | 614 m² | 71 000 € | 683 | septembre 2025 |
| 34 rue Vérines | maison | 42 m² | 3 | 139 m² | 38 000 € | 905 | septembre 2025 |
| 1 impasse de l'Alouette | maison | 104 m² | 5 | 669 m² | 77 000 € | 740 | septembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 61 m² | 3 | 237 m² | 45 000 € | 738 | septembre 2025 |
| 14 rue Jean de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 288 m² | 92 000 € | 1 460 | septembre 2025 |
| 6 rue du Général Resnier | maison | 150 m² | 7 | 3 511 m² | 265 000 € | 1 767 | août 2025 |
| 25 rue Alfred Renolleau | maison | 121 m² | 5 | 1 072 m² | 175 000 € | 1 446 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Grouges | maison | 153 m² | 7 | 1 031 m² | 163 000 € | 1 065 | juillet 2025 |
| 6027 Creux du Loup | maison | 98 m² | 4 | 1 961 m² | 173 200 € | 1 767 | juin 2025 |
| 19 rue Charles | maison | 60 m² | 1 | 460 m² | 139 000 € | 2 317 | mai 2025 |
| 14 impasse de la Haute Sangle | maison | 42 m² | 3 | 81 m² | 22 500 € | 536 | mai 2025 |
| 5 avenue du Grand Roc | maison | 104 m² | 5 | 465 m² | 75 000 € | 721 | mai 2025 |
| 1 rue des Grands Champs | maison | 130 m² | 4 | 1 143 m² | 125 000 € | 962 | avril 2025 |
| 7 avenue des Combattants d'Afn | maison | 147 m² | 6 | 2 539 m² | 175 000 € | 1 190 | avril 2025 |
| 3 impasse de l'Alouette | maison | 104 m² | 5 | 707 m² | 151 060 € | 1 453 | mars 2025 |
| 46 rue Charles | maison | 36 m² | 2 | 291 m² | 50 000 € | 1 389 | mars 2025 |
| 12 rue des Seigelas | maison | 73 m² | 3 | 425 m² | 95 000 € | 1 301 | mars 2025 |
| 56 impasse de la Haute Sangle | maison | 65 m² | 3 | 484 m² | 40 000 € | 615 | février 2025 |
| 26 rue Vérines | maison | 76 m² | 3 | 391 m² | 65 500 € | 862 | février 2025 |
| 1 ter rue du Bois Brûlé | maison | 107 m² | 4 | 1 331 m² | 198 000 € | 1 850 | février 2025 |
| 1 rue Torse | maison | 75 m² | 2 | 878 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 20 rue Grange du Chapitre | maison | 60 m² | 3 | 155 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 5794 Les Seigelas | maison | 66 m² | 2 | 1 004 m² | 80 000 € | 1 212 | décembre 2024 |
| 8 rue des Grands Champs | maison | 122 m² | 4 | 846 m² | 193 940 € | 1 590 | octobre 2024 |
| 9999 impasse des Grandes Vignes | maison | 90 m² | 4 | 904 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2024 |
| 12 rue Gustave Flaubert | maison | 99 m² | 4 | 835 m² | 161 500 € | 1 631 | septembre 2024 |
| 8 rue Grande | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 99 000 € | 1 414 | août 2024 |
| 16 rue de la Font des Perrains | maison | 60 m² | 3 | 285 m² | 41 000 € | 683 | juillet 2024 |
| 6 rue Jean Pierre | maison | 160 m² | 5 | 775 m² | 123 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 14 rue du Puits | maison | 70 m² | 2 | 112 m² | 48 000 € | 686 | juin 2024 |
| 11 impasse de la Haute Sangle | maison | 100 m² | 3 | 278 m² | 112 000 € | 1 120 | mai 2024 |
| 12 rue des Seigelas | maison | 73 m² | 3 | 398 m² | 92 000 € | 1 260 | mai 2024 |
| 85 impasse de la Haute Sangle | maison | 85 m² | 4 | 981 m² | 117 500 € | 1 382 | mai 2024 |
| 6 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 50 m² | 49 000 € | 653 | mai 2024 |
| 5015 Les Borderies | maison | 84 m² | 5 | 1 451 m² | 118 349 € | 1 409 | mai 2024 |
| 89 impasse de la Haute Sangle | maison | 75 m² | 3 | 940 m² | 109 000 € | 1 453 | mai 2024 |
| 24 rue Grande | maison | 129 m² | 4 | 236 m² | 125 000 € | 969 | avril 2024 |
| 2 rue des Moulins | maison | 100 m² | 4 | 2 615 m² | 267 035 € | 2 670 | avril 2024 |
| 4 rue Montalembert | maison | 144 m² | 5 | 890 m² | 126 000 € | 875 | avril 2024 |
| 4 rue Jean de la Fontaine | maison | 77 m² | 4 | 245 m² | 107 000 € | 1 390 | mars 2024 |
| 17 rue du Général Resnier | maison | 90 m² | 2 | 780 m² | 52 500 € | 583 | mars 2024 |
| 10 rue du Temple | maison | 98 m² | 4 | 298 m² | 70 000 € | 714 | février 2024 |
| 18 rue Grange du Chapitre | maison | 150 m² | 4 | 4 356 m² | 330 000 € | 2 200 | février 2024 |
| 1 rue Grande | maison | 106 m² | 5 | 164 m² | 60 000 € | 566 | février 2024 |
| 67 avenue de Korb | maison | 74 m² | 3 | 506 m² | 114 000 € | 1 541 | février 2024 |
| 9 rue Grange du Chapitre | maison | 200 m² | 6 | 1 362 m² | 246 000 € | 1 230 | janvier 2024 |
| 37 rue Grange du Chapitre | maison | 74 m² | 1 | 447 m² | 102 575 € | 1 386 | janvier 2024 |
| 20 rue Martin | maison | 60 m² | 2 | 48 m² | 57 000 € | 950 | janvier 2024 |
| 3 boulevard Gambetta | maison | 92 m² | 5 | 146 m² | 36 000 € | 391 | décembre 2023 |
| 1 avenue des Combattants d'Afn | maison | 80 m² | 2 | 519 m² | 95 000 € | 1 188 | novembre 2023 |
| 5816 impasse du Guignolet Sec | maison | 67 m² | 4 | 123 m² | 45 000 € | 672 | novembre 2023 |
| 36 bis rue Grange du Chapitre | maison | 77 m² | 3 | 904 m² | 112 000 € | 1 455 | novembre 2023 |
| 8 rue Vérines | maison | 166 m² | 4 | 239 m² | 65 000 € | 392 | octobre 2023 |
| 2 boulevard Gambetta | maison | 72 m² | 4 | 60 m² | 67 568 € | 938 | octobre 2023 |
| 3 avenue du Grand Roc | maison | 104 m² | 5 | 465 m² | 84 000 € | 808 | septembre 2023 |
| 27 avenue André Planchet | maison | 126 m² | 5 | 859 m² | 82 500 € | 655 | août 2023 |
| 5000 impasse de la Haute Sangle | maison | 91 m² | 4 | 1 002 m² | 52 918 € | 582 | juillet 2023 |
| 5 impasse de l'Alouette | maison | 104 m² | 5 | 660 m² | 90 000 € | 865 | juin 2023 |
| 3 rue Montalembert | maison | 43 m² | 3 | 200 m² | 50 000 € | 1 163 | mai 2023 |
| 13 rue du Temple | maison | 355 m² | 9 | 1 323 m² | 515 000 € | 1 451 | mai 2023 |
| 12 square de Verdun | maison | 123 m² | 5 | 392 m² | 134 000 € | 1 089 | mai 2023 |
| 2 route de Cellettes | maison | 200 m² | 7 | 1 284 m² | 280 000 € | 1 400 | avril 2023 |
| 25 rue Grange du Chapitre | maison | 120 m² | 4 | 742 m² | 142 500 € | 1 188 | mars 2023 |
| 24 rue Grande | maison | 129 m² | 4 | 236 m² | 55 000 € | 426 | février 2023 |
| 2 avenue André Planchet | maison | 86 m² | 4 | 777 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2023 |
| 46 rue Grange du Chapitre | maison | 70 m² | 3 | 622 m² | 125 000 € | 1 786 | janvier 2023 |
| 12 rue du Puits | maison | 196 m² | 7 | 840 m² | 260 030 € | 1 327 | janvier 2023 |
| 18 rue Jean de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 256 m² | 92 000 € | 1 460 | décembre 2022 |
| 12 rue du Port Bonneau | maison | 100 m² | 5 | 759 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2022 |
| 5658 rue des Sablons | maison | 212 m² | 7 | 410 m² | 45 000 € | 212 | décembre 2022 |
| 6 rue Torse | maison | 90 m² | 5 | 1 497 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2022 |
| 18 rue Grange du Chapitre | maison | 150 m² | 4 | 4 356 m² | 255 000 € | 1 700 | octobre 2022 |
Autour de Mansle
Mansle est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 110 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 32 km.
Les communes limitrophes
Mansle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenille 1 055 €/m² 2,9 km
- Puyréaux 1 179 €/m² 3,3 km
- Cellettes 1 206 €/m² 4,2 km
- Maine-de-Boixe 1 181 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Groux, Lichères, Mouton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mansle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Boixe 1 365 €/m² 14,2 km, 2 841 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 16,8 km, 3 449 hab.
- Brie 1 617 €/m² 18,2 km, 4 125 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 18,5 km, 2 015 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 19,0 km, 5 281 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 21,2 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Boixe à 6,4 km, de Tusson à 10 km
- rivières Bonnieure à 2,1 km, Sonnette à 3,1 km
- îles Carrée à 2,7 km, des Anguillards à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mansle ?
- jan 8,8 %
- fév 10,9 %
- mars 5,1 %
- avr 7,3 %
- mai 10,9 %
- juin 6,6 %
- juil 10,2 %
- août 5,1 %
- sept 8,8 %
- oct 9,5 %
- nov 4,4 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mansle ?
Les maisons vendues à Mansle ont un terrain médian de 436 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 255 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 089 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 245 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 273 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.