Prix de l'immobilier à La Faye
1 417€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Faye
Le prix dans l'aire d'attraction de Ruffec
21 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Faye est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Faye 1 417 €/m² une maison
- Condac 1 370 €/m² une maison
- Bioussac 1 296 €/m² une maison
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m² une maison
- Charmé 1 272 €/m² une maison
- Ruffec pôle 1 240 €/m² une maison
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m² une maison
- Lonnes 1 020 €/m² une maison
- Villefagnan 1 001 €/m² une maison
- Taizé-Aizie 999 €/m² une maison
- La Chèvrerie 980 €/m² une maison
- Voulême 969 €/m² une maison
- Les Adjots 955 €/m² une maison
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m² une maison
- Courcôme 905 €/m² une maison
- Londigny 889 €/m² une maison
- Bessé 877 €/m² une maison
- Montjean 839 €/m² une maison
- Souvigné 833 €/m² une maison
- Brettes 830 €/m² une maison
- La Forêt-de-Tessé 822 €/m² une maison
Estimer un bien à La Faye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Champ des Loges | 90 m² | 4 | 137 700 € | juillet 2021 | 2 131 €/m² |
| 3 lotissement les Jardins de Leane | 81 m² | 4 | 122 792 € | décembre 2024 | 2 061 €/m² |
| 70 impasse du Presbytère | 82 m² | 4 | 183 140 € | décembre 2023 | 2 705 €/m² |
| 150 rue des Mésanges | 90 m² | 3 | 80 060 € | janvier 2022 | 1 432 €/m² |
| 3 rue du Rampeau | 74 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 558 €/m² |
| 172 rue des Lilas | 112 m² | 4 | 71 559 € | décembre 2022 | 1 030 €/m² |
| 603 rue Jean-Francois Cail | 78 m² | 3 | 32 825 € | mars 2023 | 518 €/m² |
| 45 rue du Jardinier | 80 m² | 2 | 83 000 € | janvier 2024 | 1 421 €/m² |
| 14 impasse des Bons Voisins | 108 m² | 5 | 45 000 € | avril 2022 | 674 €/m² |
| 491 rue des Écoles | 114 m² | 3 | 132 000 € | mars 2024 | 1 569 €/m² |
| 525 rue Jean-Francois Cail | 71 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 1 107 €/m² |
| 110 impasse des Coudres | 134 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Faye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 158 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Faye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Faye
- Combien coûte le mètre carré à La Faye ?
- Le prix médian à La Faye est de 1 417 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 1 554 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Faye ?
- Les maisons vendues à La Faye ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à La Faye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 rue du Jardinier | maison | 52 m² | 2 | 1 480 m² | 82 000 € | 1 577 | septembre 2025 |
| 110 impasse des Coudres | maison | 134 m² | 4 | 5 379 m² | 160 000 € | 1 194 | août 2025 |
| 128 rue de l'Épicerie | maison | 60 m² | 3 | 1 181 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2025 |
| 33 rue du Jardinier | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2025 |
| 3 rue du Rampeau | maison | 74 m² | 4 | 777 m² | 115 000 € | 1 554 | mai 2025 |
| 3 lotissement les Jardins de Leane | maison | 81 m² | 4 | 1 432 m² | 122 792 € | 1 516 | décembre 2024 |
| 50 impasse des Couturières | maison | 45 m² | 2 | 515 m² | 30 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 59 rue du Jardinier | maison | 146 m² | 4 | 590 m² | 125 000 € | 856 | novembre 2024 |
| 491 rue des Écoles | maison | 114 m² | 3 | 1 873 m² | 132 000 € | 1 158 | mars 2024 |
| 45 rue du Jardinier | maison | 80 m² | 2 | 797 m² | 83 000 € | 1 038 | janvier 2024 |
| 70 impasse du Presbytère | maison | 82 m² | 4 | 897 m² | 183 140 € | 2 233 | décembre 2023 |
| 587 rue Jean-Francois Cail | maison | 60 m² | 3 | 477 m² | 96 105 € | 1 602 | octobre 2023 |
| 263 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 2 | 539 m² | 70 000 € | 972 | septembre 2023 |
| 113 rue du Jardinier | maison | 117 m² | 3 | 1 889 m² | 128 000 € | 1 094 | septembre 2023 |
| 101 rue des Lilas | maison | 135 m² | 4 | 1 522 m² | 168 515 € | 1 248 | avril 2023 |
| 603 rue Jean-Francois Cail | maison | 78 m² | 3 | 578 m² | 32 825 € | 421 | mars 2023 |
| 3 rue du Champ des Loges | maison | 130 m² | 4 | 1 031 m² | 202 500 € | 1 558 | février 2023 |
| 2 rue du Champ des Loges | maison | 157 m² | 5 | 1 066 m² | 100 000 € | 637 | février 2023 |
| 172 rue des Lilas | maison | 112 m² | 4 | 281 m² | 71 559 € | 639 | décembre 2022 |
| 113 rue du Jardinier | maison | 117 m² | 3 | 1 889 m² | 106 000 € | 906 | octobre 2022 |
| 81 rue des Moissons | maison | 50 m² | 3 | 1 016 m² | 97 000 € | 1 940 | septembre 2022 |
| 14 impasse des Bons Voisins | maison | 108 m² | 5 | 450 m² | 45 000 € | 417 | avril 2022 |
| 525 rue Jean-Francois Cail | maison | 71 m² | 3 | 1 560 m² | 50 000 € | 704 | avril 2022 |
| 110 impasse des Coudres | maison | 134 m² | 4 | 5 379 m² | 158 878 € | 1 186 | février 2022 |
| 150 rue des Mésanges | maison | 90 m² | 3 | 288 m² | 80 060 € | 890 | janvier 2022 |
| 378 rue des Écoles | maison | 128 m² | 5 | 1 140 m² | 130 000 € | 1 016 | août 2021 |
| 6 rue du Champ des Loges | maison | 90 m² | 4 | 1 201 m² | 137 700 € | 1 530 | juillet 2021 |
| 59 rue des Chirons | maison | 175 m² | 6 | 50 000 € | 286 | juin 2021 | |
| 33 rue du Jardinier | maison | 40 m² | 2 | 590 m² | 45 000 € | 1 125 | mai 2021 |
| 8 rue des Vendanges | maison | 220 m² | 5 | 1 496 m² | 58 000 € | 264 | janvier 2021 |
Autour de La Faye
La Faye est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km.
L'aire dont elle dépend
La Faye appartient à l'aire d'attraction de Ruffec, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ruffec 1 240 €/m²
- Nanteuil-en-Vallée 1 272 €/m²
- Villefagnan 1 001 €/m²
- Courcôme 905 €/m²
- Taizé-Aizie 999 €/m²
- Verteuil-sur-Charente 1 170 €/m²
- Les Adjots 955 €/m²
- Condac 1 370 €/m²
- Voulême 969 €/m²
- Charmé 1 272 €/m²
- Salles-de-Villefagnan 917 €/m²
- Londigny 889 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bernac, Barro. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Faye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chèvrerie 980 €/m² 3,4 km
- Ruffec 1 240 €/m² 3,6 km
- Courcôme 905 €/m² 4,0 km
- Villefagnan 1 001 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Raix, Bernac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Faye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 14,9 km, 2 088 hab.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 16,1 km, 2 271 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 17,4 km, 2 522 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 22,6 km, 2 371 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ruffec à 5,3 km
- rivières Péruse à 4,6 km, Lizonne à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Faye ?
Les maisons vendues à La Faye ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 5 |
| 2022 | 890 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 171 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 038 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.