Prix de l'immobilier à Fourneaux (Savoie)
1 617€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fourneaux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Modane
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Modane
4 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourneaux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villarodin-Bourget 3 282 €/m² un appartement
- Modane pôle 2 283 €/m² un appartement
- Saint-André 2 121 €/m² une maison
- Fourneaux pôle 1 617 €/m² un appartement
Estimer un bien à Fourneaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Concorde | 67 m² | 3 | 113 000 € | décembre 2025 | 1 687 €/m² |
| 9 rue de la Concorde | 67 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2025 | 1 045 €/m² |
| 10 rue de la Concorde | 72 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 169 €/m² |
| 20 rue de la Concorde | 71 m² | 3 | 51 000 € | mars 2022 | 1 321 €/m² |
| 5 rue Jean Moulin | 73 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2023 | 2 139 €/m² |
| 29 avenue de la Liberté | 68 m² | 3 | 48 500 € | avril 2022 | 1 312 €/m² |
| 8 avenue de la Liberté | 64 m² | 3 | 93 500 € | avril 2025 | 1 461 €/m² |
| 29 avenue de la Liberté | 68 m² | 3 | 35 200 € | juillet 2021 | 805 €/m² |
| 11 rue du Replat | 74 m² | 3 | 89 700 € | août 2021 | 1 885 €/m² |
| 1 rue de la Concorde | 76 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2022 | 1 573 €/m² |
| 24 avenue de la Liberté | 78 m² | 3 | 51 500 € | décembre 2023 | 1 085 €/m² |
| 4 avenue de la Liberté | 65 m² | 2 | 70 000 € | novembre 2025 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 1 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fourneaux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 131 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 121 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fourneaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Fourneaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Concorde | appartement | 67 m² | 3 | 113 000 € | 1 687 | décembre 2025 | |
| 18 avenue de la Liberté | appartement | 86 m² | 3 | 156 750 € | 1 823 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de la Liberté | appartement | 65 m² | 2 | 70 000 € | 1 077 | novembre 2025 | |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 91 m² | 5 | 142 760 € | 1 569 | novembre 2025 | |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 | octobre 2025 | |
| 14 avenue de la Liberté | appartement | 58 m² | 3 | 109 400 € | 1 886 | octobre 2025 | |
| 26 avenue de la Liberté | appartement | 86 m² | 3 | 35 000 € | 407 | juillet 2025 | |
| 10 rue de la Concorde | appartement | 47 m² | 2 | 76 000 € | 1 617 | juin 2025 | |
| 8 avenue de la Liberté | appartement | 64 m² | 3 | 93 500 € | 1 461 | avril 2025 | |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 80 m² | 4 | 148 200 € | 1 853 | mars 2025 | |
| 14 rue de la Concorde | maison | 180 m² | 5 | 77 m² | 65 000 € | 361 | février 2025 |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 | février 2025 | |
| 29 avenue de la Liberté | appartement | 36 m² | 1 | 43 800 € | 1 217 | janvier 2025 | |
| 11 rue du Replat | appartement | 85 m² | 4 | 165 150 € | 1 943 | janvier 2025 | |
| 2 rue de la Douane | appartement | 55 m² | 3 | 99 000 € | 1 800 | septembre 2024 | |
| 10 rue de la Concorde | appartement | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | août 2024 | |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 50 m² | 2 | 37 000 € | 740 | juin 2024 | |
| 2 rue de la Douane | appartement | 55 m² | 3 | 96 000 € | 1 745 | mai 2024 | |
| 24 avenue de la Liberté | appartement | 78 m² | 3 | 51 500 € | 660 | décembre 2023 | |
| 25 avenue de la Liberté | appartement | 76 m² | 4 | 83 000 € | 1 092 | décembre 2023 | |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 | octobre 2023 | |
| 29 avenue de la Liberté | appartement | 84 m² | 3 | 69 900 € | 832 | août 2023 | |
| 24 avenue de la Liberté | appartement | 43 m² | 2 | 56 750 € | 1 320 | juillet 2023 | |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 73 m² | 3 | 95 000 € | 1 301 | juillet 2023 | |
| 26 avenue de la Liberté | appartement | 64 m² | 2 | 80 000 € | 1 250 | juin 2023 | |
| 8 rue de la Concorde | appartement | 95 m² | 3 | 36 000 € | 379 | avril 2023 | |
| 18 rue du Mont-Thabor | appartement | 52 m² | 2 | 59 000 € | 1 135 | décembre 2022 | |
| 1 rue de la Concorde | appartement | 76 m² | 3 | 65 000 € | 855 | novembre 2022 | |
| 9 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 392 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 4 avenue de la Liberté | appartement | 92 m² | 4 | 114 000 € | 1 239 | juillet 2022 | |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 91 m² | 5 | 80 000 € | 879 | juillet 2022 | |
| 38 avenue de la Liberté | appartement | 42 m² | 2 | 15 000 € | 357 | juin 2022 | |
| 24 avenue de la Liberté | appartement | 79 m² | 3 | 35 000 € | 443 | juin 2022 | |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 84 m² | 4 | 105 000 € | 1 250 | mai 2022 | |
| 29 avenue de la Liberté | appartement | 68 m² | 3 | 48 500 € | 713 | avril 2022 | |
| 9001 rue Lieutenant Gabriel Barret | appartement | 62 m² | 3 | 79 330 € | 1 280 | mars 2022 | |
| 20 rue de la Concorde | appartement | 71 m² | 3 | 51 000 € | 718 | mars 2022 | |
| 12 rue de la Concorde | appartement | 44 m² | 2 | 45 080 € | 1 025 | janvier 2022 | |
| 24 avenue de la Liberté | appartement | 40 m² | 2 | 39 900 € | 998 | décembre 2021 | |
| 38 avenue de la Liberté | appartement | 30 m² | 2 | 38 500 € | 1 283 | novembre 2021 | |
| 29 avenue de la Liberté | appartement | 36 m² | 1 | 27 100 € | 753 | novembre 2021 | |
| 6 rue Neuve | maison | 79 m² | 5 | 230 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Concorde | appartement | 50 m² | 2 | 57 000 € | 1 140 | octobre 2021 | |
| 7 rue de la Concorde | appartement | 80 m² | 3 | 45 000 € | 563 | septembre 2021 | |
| 11 rue du Replat | appartement | 74 m² | 3 | 89 700 € | 1 212 | août 2021 | |
| 12 rue de la Concorde | appartement | 34 m² | 2 | 42 000 € | 1 235 | août 2021 | |
| 29 avenue de la Liberté | appartement | 68 m² | 3 | 35 200 € | 518 | juillet 2021 | |
| 15 rue du Replat | maison | 20 m² | 2 | 651 m² | 211 010 € | 10 551 | juillet 2021 |
| 5 rue Jean Moulin | appartement | 91 m² | 5 | 93 000 € | 1 022 | juin 2021 | |
| 5 rue Lieutenant Gabriel Barret | appartement | 77 m² | 4 | 81 430 € | 1 058 | mars 2021 |
Autour de Fourneaux
Fourneaux est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Maurienne à 3,4 km, massif des Arves à 31 km, Alpes du Nord à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Fourneaux appartient à l'aire d'attraction de Modane, 6 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Modane 2 283 €/m²
- Villarodin-Bourget 3 282 €/m²
- Saint-André 2 121 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Avrieux, Freney. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fourneaux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Modane 2 283 €/m² 2,2 km
- Saint-André 2 121 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Freney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourneaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 13,1 km, 2 395 hab.
- Val-Cenis 3 916 €/m² 22,8 km, 2 112 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 23,0 km, 3 498 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 23,6 km, 2 290 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : pointe des Sarrasins, 2 963 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Fréjus à 6,0 km, de la Roue à 6,9 km
- forêts de Fourneaux à 0,7 km, bois de Modane à 5,2 km
- glaciers du Thabor à 8,7 km, du Bouchet à 9,4 km
- lacs lacs Café au Lait à 8,9 km, Vert à 11 km
- lac de barrage lac de Bissorte à 4,8 km
- montagne Mont Rond à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 10 |
| 2022 | 879 €/m² | 11 |
| 2023 | 984 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 617 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.