Les découpages autour de Saint-André
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Modane
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Modane
4 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villarodin-Bourget 3 282 €/m² un appartement
- Modane pôle 2 283 €/m² un appartement
- Saint-André 2 121 €/m² une maison
- Fourneaux pôle 1 617 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-André
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5196 Saint Andre | 96 m² | 4 | 135 000 € | juin 2025 | 1 419 €/m² |
| 96 chemin du Pré Rond | 94 m² | 4 | 219 400 € | mars 2021 | 2 956 €/m² |
| 5145 Saint Andre | 90 m² | 3 | 127 700 € | avril 2023 | 2 511 €/m² |
| 5194 Saint Andre | 78 m² | 4 | 87 500 € | septembre 2025 | 1 143 €/m² |
| 5194 Saint Andre | 78 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2024 | 1 961 €/m² |
| 5214 La Praz | 81 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2022 | 1 267 €/m² |
| 9 chemin de la Combe | 106 m² | 4 | 260 000 € | août 2023 | 4 303 €/m² |
| 38 chemin de l'Echaillon | 73 m² | 4 | 178 750 € | octobre 2024 | 2 074 €/m² |
| 5261 La Praz | 95 m² | 5 | 96 000 € | juin 2021 | 1 269 €/m² |
| 6044 La Praz Neuve | 100 m² | 5 | 269 250 € | novembre 2023 | 4 705 €/m² |
| 5222 La Praz | 100 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 770 €/m² |
| 6046 Langlaceren | 80 m² | 3 | 416 000 € | février 2023 | 7 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 406 €/m² et 4 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André, une maison de moins de 70 m² se vend 3 085 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 954 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André (Savoie) ?
- Le prix médian à Saint-André est de 2 121 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 406 €/m² et 4 616 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André ?
- Les maisons vendues à Saint-André ont un terrain médian de 494 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Saint-André depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5093 Le Villard | maison | 40 m² | 4 | 379 m² | 80 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 5168 Saint Andre | maison | 45 m² | 1 | 322 m² | 40 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 5194 Saint Andre | maison | 78 m² | 4 | 169 m² | 87 500 € | 1 122 | septembre 2025 |
| 6060 Le Rieu d'en Bas | maison | 30 m² | 1 | 1 751 m² | 166 500 € | 5 550 | juillet 2025 |
| 5196 Saint Andre | maison | 96 m² | 4 | 256 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2025 |
| 5398 Saint Francois | maison | 123 m² | 4 | 1 046 m² | 324 650 € | 2 639 | mai 2025 |
| 240 chemin des Pierres | maison | 120 m² | 5 | 11 692 m² | 269 000 € | 2 242 | avril 2025 |
| 5070 Le Villard | maison | 67 m² | 3 | 494 m² | 309 250 € | 4 616 | avril 2025 |
| 38 chemin de l'Echaillon | maison | 73 m² | 4 | 1 269 m² | 178 750 € | 2 449 | octobre 2024 |
| 486 route du Stade | maison | 140 m² | 6 | 673 m² | 305 000 € | 2 179 | octobre 2024 |
| 5324 Pralognan | maison | 30 m² | 2 | 1 054 m² | 112 500 € | 3 750 | septembre 2024 |
| 5194 Saint Andre | maison | 78 m² | 4 | 169 m² | 175 000 € | 2 244 | septembre 2024 |
| 5224 La Praz | appartement | 31 m² | 1 | 84 m² | 39 250 € | 1 266 | mai 2024 |
| 107 chemin des Pierres | maison | 130 m² | 4 | 3 120 m² | 380 000 € | 2 923 | mai 2024 |
| 5276 La Praz Neuve | appartement | 32 m² | 1 | 79 000 € | 2 469 | mars 2024 | |
| 103 rue du Four | maison | 172 m² | 5 | 689 m² | 95 000 € | 552 | décembre 2023 |
| 5155 Saint Andre | maison | 116 m² | 3 | 412 m² | 99 000 € | 853 | décembre 2023 |
| 6044 La Praz Neuve | maison | 100 m² | 5 | 693 m² | 269 250 € | 2 693 | novembre 2023 |
| 5277 La Praz Neuve | appartement | 27 m² | 2 | 46 000 € | 1 704 | octobre 2023 | |
| 9 chemin de la Combe | maison | 106 m² | 4 | 487 m² | 260 000 € | 2 453 | août 2023 |
| 5222 La Praz | maison | 100 m² | 3 | 310 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5168 Saint Andre | maison | 45 m² | 1 | 322 m² | 35 000 € | 778 | juin 2023 |
| 5145 Saint Andre | maison | 90 m² | 3 | 275 m² | 127 700 € | 1 419 | avril 2023 |
| 6046 Langlaceren | maison | 80 m² | 3 | 11 175 m² | 416 000 € | 5 200 | février 2023 |
| 5175 Saint Andre | appartement | 80 m² | 3 | 110 050 € | 1 376 | décembre 2022 | |
| 5214 La Praz | maison | 81 m² | 4 | 70 000 € | 864 | octobre 2022 | |
| 5193 Saint Andre | appartement | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 | octobre 2022 | |
| 5169 Saint Andre | maison | 106 m² | 5 | 380 m² | 130 000 € | 1 226 | septembre 2022 |
| 5043 Pre du Col | maison | 40 m² | 1 | 140 m² | 20 000 € | 500 | mai 2022 |
| 6050 La Porriere | maison | 15 m² | 1 | 12 183 m² | 50 000 € | 3 333 | avril 2022 |
| 5276 La Praz Neuve | appartement | 32 m² | 1 | 40 000 € | 1 250 | avril 2022 | |
| 5257 La Praz Neuve | maison | 111 m² | 5 | 214 m² | 185 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 38 chemin de l'Echaillon | maison | 73 m² | 4 | 1 269 m² | 183 725 € | 2 517 | janvier 2022 |
| 5226 La Praz | maison | 125 m² | 3 | 213 m² | 52 631 € | 421 | novembre 2021 |
| 5057 Les Rochettes | maison | 55 m² | 3 | 188 000 € | 3 418 | septembre 2021 | |
| 5277 La Praz Neuve | appartement | 24 m² | 1 | 15 000 € | 625 | juin 2021 | |
| 5261 La Praz | maison | 95 m² | 5 | 686 m² | 96 000 € | 1 011 | juin 2021 |
| 5170 Saint Andre | appartement | 72 m² | 4 | 983 m² | 117 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 96 chemin du Pré Rond | maison | 94 m² | 4 | 563 m² | 219 400 € | 2 334 | mars 2021 |
| 5188 Pierre Blanchet | maison | 100 m² | 3 | 5 141 m² | 55 000 € | 550 | février 2021 |
| 6010 Saint Antoine | maison | 67 m² | 3 | 343 m² | 190 000 € | 2 836 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André
Saint-André est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Maurienne à 5,2 km, massif des Arves à 30 km, Alpes du Nord à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André appartient à l'aire d'attraction de Modane, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Modane 2 283 €/m²
- Fourneaux 1 617 €/m²
- Villarodin-Bourget 3 282 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Avrieux, Freney. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-André touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Modane 2 283 €/m² 4,4 km
- Fourneaux 1 617 €/m² 6,0 km
- Orelle 3 258 €/m² 6,0 km
- Les Belleville 7 738 €/m² 17,1 km
Voisines sans prix publiable : Freney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 9,4 km, 2 395 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 17,9 km, 2 290 hab.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 21,5 km, 7 524 hab.
- Val-Cenis 3 916 €/m² 22,4 km, 2 112 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,8 km : rocher des Dents, 3 078 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Rénod (3 272 m), Pierre Lory (3 129 m)
- montagnes pointe Rénod (3 368 m), aiguille du Bouchet (3 250 m)
- sommets rocher des Dents (3 078 m), pointe de Thorens (3 266 m), fort du Sapey (1 737 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bouchet à 4,3 km, de Polset à 4,5 km
- forêts d'Orelle à 4,9 km, de Fourneaux à 5,3 km
- glaciers du Bouchet à 3,5 km, de Chavière à 3,8 km
- lacs lacs Café au Lait à 3,3 km, de la Portette à 5,6 km
- lac de barrage lac de Bissorte à 7,0 km
- montagne pointe du Bouchet à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André ?
Les maisons vendues à Saint-André ont un terrain médian de 494 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 449 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 121 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.