Prix de l'immobilier à Galgan
1 800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Galgan
Estimer un bien à Galgan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Lavergne | 105 m² | 4 | 199 500 € | février 2025 | 2 041 €/m² |
| 5068 Le Mas du Puech | 104 m² | 4 | 265 000 € | août 2023 | 2 548 €/m² |
| 146 route de Peyrusse | 107 m² | 4 | 177 200 € | avril 2024 | 1 711 €/m² |
| 5129 Malaval | 96 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 350 €/m² |
| 5105 route de Faugères | 120 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 181 €/m² |
| 5067 Le Mas du Puech | 110 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2021 | 687 €/m² |
| 5079 Mas de Carmes | 128 m² | 4 | 215 000 € | août 2021 | 2 322 €/m² |
| 5075 Roumenty | 95 m² | 3 | 75 000 € | février 2021 | 1 030 €/m² |
| 5055 Le Mas de Marrou | 100 m² | 6 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 803 €/m² |
| 323 rue de Lavergne | 80 m² | 4 | 185 180 € | juin 2025 | 2 409 €/m² |
| 408 route de Peyrusse | 126 m² | 5 | 317 682 € | janvier 2023 | 2 544 €/m² |
| 5145 Lascaut | 134 m² | 5 | 75 000 € | février 2022 | 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 2 521 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Galgan, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 728 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 168 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Galgan
- Combien coûte le mètre carré à Galgan ?
- Le prix médian à Galgan est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 183 €/m² et 2 521 €/m².
- Combien vaut le terrain à Galgan ?
- Les maisons vendues à Galgan ont un terrain médian de 2 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Galgan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5105 route de Faugères | maison | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 | septembre 2025 | |
| 323 rue de Lavergne | maison | 80 m² | 4 | 3 112 m² | 185 180 € | 2 315 | juin 2025 |
| 5071 Le Mas du Puech | maison | 80 m² | 3 | 6 461 m² | 149 000 € | 1 863 | mars 2025 |
| 5217 Lavergne | maison | 105 m² | 4 | 1 214 m² | 199 500 € | 1 900 | février 2025 |
| 146 route de Peyrusse | maison | 107 m² | 4 | 1 735 m² | 177 200 € | 1 656 | avril 2024 |
| 5068 Le Mas du Puech | maison | 104 m² | 4 | 265 000 € | 2 548 | août 2023 | |
| 437 rue de la Pie Qui Chante | maison | 155 m² | 4 | 1 776 m² | 183 350 € | 1 183 | juillet 2023 |
| 139 La Petite Rue | maison | 70 m² | 2 | 174 m² | 67 000 € | 957 | mai 2023 |
| 5055 Le Mas de Marrou | maison | 100 m² | 6 | 2 551 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2023 |
| 408 route de Peyrusse | maison | 126 m² | 5 | 1 783 m² | 317 682 € | 2 521 | janvier 2023 |
| 5113 Listournel | maison | 138 m² | 6 | 2 643 m² | 167 085 € | 1 211 | octobre 2022 |
| 5084 Le Montet | maison | 200 m² | 5 | 370 000 € | 1 850 | juillet 2022 | |
| 5089 Lestrade | maison | 79 m² | 2 | 5 442 m² | 75 000 € | 949 | juin 2022 |
| 5145 Lascaut | maison | 134 m² | 5 | 9 871 m² | 75 000 € | 560 | février 2022 |
| 5067 Le Mas du Puech | maison | 110 m² | 5 | 1 232 m² | 50 000 € | 455 | novembre 2021 |
| 5129 Malaval | maison | 96 m² | 4 | 18 769 m² | 125 000 € | 1 302 | septembre 2021 |
| 5079 Mas de Carmes | maison | 128 m² | 4 | 215 000 € | 1 680 | août 2021 | |
| 5091 Les Mauries | maison | 67 m² | 2 | 7 975 m² | 130 000 € | 1 940 | février 2021 |
| 5075 Roumenty | maison | 95 m² | 3 | 3 917 m² | 75 000 € | 789 | février 2021 |
Autour de Galgan
Galgan est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 14 km, Pays de Conques à 20 km, Vallon de Marcillac à 23 km.
Les communes limitrophes
Galgan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbazens 1 673 €/m² 3,7 km
- Peyrusse-le-Roc 592 €/m² 3,8 km
- Les Albres 968 €/m² 4,0 km
- Vaureilles 1 000 €/m² 5,3 km
- Aubin 934 €/m² 6,4 km
- Drulhe 1 285 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Valzergues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galgan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Decazeville 722 €/m² 9,3 km, 5 020 hab.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 11,1 km, 4 440 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 12,4 km, 2 318 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 14,2 km, 2 000 hab.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 17,0 km, 9 793 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 21,2 km, 11 271 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau d'Audiernes à 6,3 km, Riou Viou à 6,9 km
- sites Natura 2000 Puy de Wolf à 11 km, Étangs du Ségala à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Galgan ?
Les maisons vendues à Galgan ont un terrain médian de 2 643 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 800 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.