Prix de l'immobilier à Gehée
639€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gehée
Estimer un bien à Gehée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5132 Les Plaineries | 93 m² | 4 | 107 600 € | janvier 2025 | 1 108 €/m² |
| 5178 La Marchaisiere | 96 m² | 3 | 120 000 € | juin 2022 | 1 250 €/m² |
| 5137 Moulin de Croz | 86 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 026 €/m² |
| 4 place de l'Église | 108 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 370 €/m² |
| 5200 La Caillaudrie | 119 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 840 €/m² |
| 5200 La Caillaudrie | 119 m² | 4 | 73 000 € | mai 2023 | 645 €/m² |
| 3 rue des Échelles | 111 m² | 3 | 48 000 € | juin 2023 | 455 €/m² |
| 5048 Les Iles | 88 m² | 6 | 89 000 € | avril 2022 | 1 011 €/m² |
| 5138 Croz | 70 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2025 | 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 457 €/m² et 1 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Gehée depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5132 Les Plaineries | maison | 93 m² | 4 | 785 m² | 107 600 € | 1 157 | janvier 2025 |
| 5138 Croz | maison | 70 m² | 4 | 1 145 m² | 30 000 € | 429 | janvier 2025 |
| 5200 La Caillaudrie | maison | 119 m² | 4 | 1 936 m² | 100 000 € | 840 | juillet 2024 |
| 3 rue des Échelles | maison | 111 m² | 3 | 417 m² | 48 000 € | 432 | juin 2023 |
| 5200 La Caillaudrie | maison | 119 m² | 4 | 1 936 m² | 73 000 € | 613 | mai 2023 |
| 5125 grande Pièce de la Puizard | maison | 50 m² | 3 | 2 263 m² | 30 000 € | 600 | avril 2023 |
| 1 rue des Échelles | maison | 60 m² | 3 | 148 m² | 14 000 € | 233 | mars 2023 |
| 3 route de Pellevoisin | maison | 180 m² | 7 | 691 m² | 115 000 € | 639 | octobre 2022 |
| 2 place du Puits | maison | 58 m² | 2 | 210 m² | 26 500 € | 457 | juillet 2022 |
| 5178 La Marchaisiere | maison | 96 m² | 3 | 773 m² | 120 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 5048 Les Iles | maison | 88 m² | 6 | 1 227 m² | 89 000 € | 1 011 | avril 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 874 m² | 40 000 € | 370 | février 2022 |
| 5137 Moulin de Croz | maison | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 | décembre 2021 |
Autour de Gehée
Gehée est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Gehée touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langé 561 €/m² 4,1 km
- Frédille 714 €/m² 4,2 km
- Jeu-Maloches 705 €/m² 4,2 km
- Baudres 567 €/m² 6,2 km
- Moulins-sur-Céphons 599 €/m² 6,3 km
- Levroux 806 €/m² 10,2 km
- Luçay-le-Mâle 908 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Selles-sur-Nahon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gehée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valençay 917 €/m² 13,7 km, 2 228 hab.
- Buzançais 864 €/m² 18,1 km, 4 356 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 22,8 km, 2 583 hab.
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 24,9 km, 2 293 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Ferrières à 3,7 km, bois du Landais à 5,5 km
- rivières Céphons à 4,0 km, Modon à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.