Prix de l'immobilier à Langé
561€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langé
Estimer un bien à Langé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Principale | 62 m² | 3 | 86 000 € | janvier 2025 | 1 387 €/m² |
| 7 rue Principale | 62 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2024 | 1 263 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 66 m² | 3 | 49 000 € | avril 2022 | 372 €/m² |
| 1 Les Soupirons | 60 m² | 3 | 50 000 € | juin 2025 | 833 €/m² |
| 15 rue des Templiers | 64 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2021 | 540 €/m² |
| 7 chemin du Bief | 61 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2023 | 450 €/m² |
| 14 Les Soupirons | 68 m² | 3 | 50 000 € | mai 2021 | 846 €/m² |
| 15 La Mercerie | 63 m² | 2 | 13 000 € | mai 2025 | 206 €/m² |
| 27 rue Principale | 80 m² | 3 | 83 000 € | janvier 2025 | 1 038 €/m² |
| 5 rue de la Bodendière | 80 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2025 | 375 €/m² |
| 2 La Mercerie | 71 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2022 | 565 €/m² |
| 5158 Pièce de la Boudandiere | 79 m² | 2 | 29 000 € | janvier 2024 | 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 038 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 040 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 610 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Langé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Journeaux | maison | 130 m² | 5 | 4 210 m² | 65 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 9 Les Journeaux | maison | 41 m² | 2 | 701 m² | 25 000 € | 610 | novembre 2025 |
| 3 Les Journeaux | maison | 39 m² | 2 | 1 964 m² | 20 000 € | 513 | juin 2025 |
| 1 Les Soupirons | maison | 60 m² | 3 | 8 008 m² | 50 000 € | 833 | juin 2025 |
| 15 La Mercerie | maison | 63 m² | 2 | 1 691 m² | 13 000 € | 206 | mai 2025 |
| 27 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 855 m² | 83 000 € | 1 038 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Bodendière | maison | 80 m² | 3 | 1 293 m² | 30 000 € | 375 | janvier 2025 |
| 2 rue Principale | maison | 62 m² | 3 | 1 653 m² | 86 000 € | 1 387 | janvier 2025 |
| 17 La Mercerie | maison | 56 m² | 1 | 12 808 m² | 31 500 € | 563 | septembre 2024 |
| 7 rue Principale | maison | 62 m² | 3 | 202 m² | 75 000 € | 1 210 | septembre 2024 |
| 5175 Le Plaix | maison | 91 m² | 5 | 7 849 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2024 |
| 5158 Pièce de la Boudandiere | maison | 79 m² | 2 | 856 m² | 29 000 € | 367 | janvier 2024 |
| 7 chemin du Bief | maison | 61 m² | 3 | 402 m² | 25 000 € | 410 | décembre 2023 |
| 2 La Mercerie | maison | 71 m² | 2 | 723 m² | 80 000 € | 1 127 | décembre 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 125 m² | 6 | 1 695 m² | 139 000 € | 1 112 | septembre 2022 |
| 9 chemin du Bief | maison | 26 m² | 2 | 779 m² | 35 000 € | 1 346 | août 2022 |
| 5039 Les Sablons | maison | 125 m² | 5 | 14 300 m² | 130 000 € | 1 040 | juin 2022 |
| 14 rue des Templiers | maison | 110 m² | 5 | 1 322 m² | 148 000 € | 1 345 | mai 2022 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 3 | 807 m² | 49 000 € | 742 | avril 2022 |
| 15 rue des Templiers | maison | 64 m² | 3 | 310 m² | 30 000 € | 469 | novembre 2021 |
| 5156 Les Potageries | maison | 40 m² | 1 | 3 720 m² | 16 000 € | 400 | juillet 2021 |
| 14 Les Soupirons | maison | 68 m² | 3 | 12 961 m² | 50 000 € | 735 | mai 2021 |
| 1 chemin du Lavoir | maison | 123 m² | 3 | 615 m² | 69 000 € | 561 | février 2021 |
Autour de Langé
Langé est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Langé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gehée 639 €/m² 4,1 km
- Vicq-sur-Nahon 1 000 €/m² 4,2 km
- Baudres 567 €/m² 5,7 km
- Luçay-le-Mâle 908 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valençay 917 €/m² 9,7 km, 2 228 hab.
- Levroux 806 €/m² 13,0 km, 2 797 hab.
- Buzançais 864 €/m² 22,2 km, 4 356 hab.
- Selles-sur-Cher Loir-et-Cher 1 020 €/m² 23,0 km, 4 184 hab.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 23,2 km, 2 789 hab.
- Chabris 908 €/m² 23,4 km, 2 740 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Céphons
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Paul à 7,2 km, bois de Ferrières à 7,4 km
- rivières Modon à 6,9 km, Bordelet à 8,1 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Valencay-Lye à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 119 €/m² | 6 |
| 2025 | 561 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.